銀行貸款需要抵押嗎?
現(xiàn)在銀行貸款要抵押什么嗎 5分
一般貸款的話是需要抵押房產(chǎn)的。
不過現(xiàn)在貸款形式的多樣性，還有質(zhì)押和擔(dān)保兩種方式貸款。質(zhì)押多采用物品、存單等銀行認(rèn)可的質(zhì)押物來質(zhì)押貸款。擔(dān)保一般是由公務(wù)員或者是大企業(yè)的老總等屬于銀行認(rèn)可工資穩(wěn)定、保障性強(qiáng)的人來擔(dān)保貸款，此時(shí)一般不需要其他實(shí)物，只需要用擔(dān)保人的信用擔(dān)保。
買房子需要向銀行貸款需要抵押嗎
買房子向銀行貸款，如果是按揭貸款，房子就是抵押物，在沒還完貸款前，房子不完全屬于你，房產(chǎn)證會(huì)登記抵押事項(xiàng)
銀行貸款必須有抵押物嗎？
你好，有兩種貸款方式，一種是房產(chǎn)抵押貸款，一種是信用貸款，信用貸款的話需要看綜合條件來判定。比如信用卡的使用情況，不能常逾期，不能常最低還款額，信用卡不能刷爆，查詢次數(shù)不能太多。如有其他銀行貸款需要正常還款。信用貸款需要有條件，比如有房產(chǎn)，但房產(chǎn)不抵押，只是作為一個(gè)貸款條件，說明你有這個(gè)資歷和能力還款。如有沒有相關(guān)條件，即便你信用很好也是無法正常辦理的。希望能幫到你。
個(gè)人貸款需要什么抵押？
下面給你介紹一下銀行抵押貸款方面的業(yè)務(wù)！首先： 一、質(zhì)押物范圍 借款人或第三人所有的由我行簽發(fā)的本外幣定期儲(chǔ)蓄存單（折）、1999年（含）以后各行代理發(fā)行的憑證式（含電子記帳式：目前電子記賬式國債由于系統(tǒng)問題無法作質(zhì)押貸款）國債、柜臺(tái)記帳國債（目前柜臺(tái)記賬式國債由于系統(tǒng)問題無法作質(zhì)押貸款）或記名式金融債券、銀行間簽有質(zhì)押止付擔(dān)保協(xié)議的本地其他商業(yè)銀行簽發(fā)的儲(chǔ)蓄存單（折）。（目前我行尚未與任何一家本地其他商業(yè)銀行簽有質(zhì)押止付擔(dān)保協(xié)議，因此他行儲(chǔ)蓄存單（折）暫不能在工行辦理質(zhì)押貸款）。 二、借款人的條件 1、申請(qǐng)貸款時(shí)年滿18周歲的具有完全民事行為能力的自然人； 2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，具有按期償還貸款本息的能力； 3、能夠提供我行認(rèn)可的質(zhì)押物； 4、在中國工商銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶和個(gè)人貸款綜合賬戶； 5、電子銀行個(gè)人質(zhì)押貸款的借款人還須為電子銀行個(gè)人注冊客戶，并擁有電子銀行個(gè)人客戶證書。 6、我行規(guī)定的其他條件。 三、借款人應(yīng)提交的資料 1、借款人有效身份證件及復(fù)印件； 2、借款人或第三人所有的由我行簽發(fā)的本外幣定期儲(chǔ)蓄存單（折）、1999年（含）以后本行代理發(fā)行的憑證式國債或記名式金融債券；銀行間簽有質(zhì)押止付擔(dān)保協(xié)議的本地其他商業(yè)銀行簽發(fā)的儲(chǔ)蓄存單（折）； 3、若以第三人有價(jià)單證質(zhì)押的，須提供第三人的有效身份證件原件和復(fù)印件及同意質(zhì)押的書面授權(quán)書。 4、電子銀行申請(qǐng)個(gè)人質(zhì)押貸款的借款人還須為電子銀行個(gè)人注冊客戶，并擁有電子銀行個(gè)人客戶證書。 四、貸款金額 貸款額度最低5000元，且貸款金額最高不超過質(zhì)物金額的90%。且單筆貸款金額及同一客戶貸款額不得超過授權(quán)限額。其中，電子銀行個(gè)人質(zhì)押貸款每筆貸款額度起點(diǎn)為10000元，且單筆貸款金額及同一客戶貸款總額不得超過規(guī)定限額。
住房貸款需要抵押東西嗎
商業(yè)貸款買房你需要用你的房產(chǎn)做抵押，不一定是你要買的房產(chǎn)也可以是已經(jīng)買了的房產(chǎn)。抵押是必須的。。。
這個(gè)申請(qǐng)的時(shí)間和個(gè)人的資質(zhì)也有關(guān)系，大概時(shí)間15個(gè)工作日。
銀行貸款需要抵押房產(chǎn)證嗎
一、銀行貸款需要抵押房產(chǎn)證嗎
法律分析：房產(chǎn)證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)連帶責(zé)任的貸款。
中國銀行房產(chǎn)證抵押貸款流程：
1、申貸人到中國銀行提交貸款申請(qǐng)，并提交有關(guān)材料。
2、銀行對(duì)申貸人的貸款申請(qǐng)、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。
3、申貸人將抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證和保險(xiǎn)單提交給中國銀行收押。
4、申貸人與中國銀行簽訂合同，然后辦理公證手續(xù)。
5、公證手續(xù)辦理完，中國銀行向申貸人放款。
房產(chǎn)證抵押貸款，實(shí)際上是指用客戶已經(jīng)有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種，有區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。
法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》
第四十七條房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。
第四十八條依法取得的房屋所有權(quán)連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，可以設(shè)定抵押權(quán)。
以出讓方式取得的土地使用權(quán)，可以設(shè)定抵押權(quán)。
第四十九條房地產(chǎn)抵押，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書辦理。
第五十條房地產(chǎn)抵押，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同。
第五十一條設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)的土地使用權(quán)是以劃撥方式取得的，依法拍賣該房地產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)從拍賣所得的價(jià)款中繳納相當(dāng)于應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金的款額后，抵押權(quán)人方可優(yōu)先受償。
第五十二條房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋不屬于抵押財(cái)產(chǎn)。需要拍賣該抵押的房地產(chǎn)時(shí)，可以依法將土地上新增的房屋與抵押財(cái)產(chǎn)一同拍賣，但對(duì)拍賣新增房屋所得，抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償。
二、銀行抵押貸款需不需要抵押房產(chǎn)證
抵押貸款的貸款條件：
有合法的身份；
有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價(jià)款30%的首付款；
已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；
能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；
貸款行規(guī)定的其他條件。
三、貸款買房房產(chǎn)證要抵押給銀行嗎？
貸款買房的話，銀行會(huì)和購房者簽訂抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，所以房產(chǎn)證自然是要進(jìn)行抵押的。
不過房產(chǎn)證不是要押在銀行，因?yàn)殂y行會(huì)辦理他項(xiàng)權(quán)證手續(xù)，以他項(xiàng)權(quán)證來作為購房者將房屋抵押給銀行的憑據(jù)，所以銀行會(huì)持有《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，無需《房屋所有權(quán)證》。
銀行申請(qǐng)房貸要辦理的手續(xù)有：
1、向開發(fā)商咨詢可在哪家銀行辦理按揭，一般開發(fā)商只與一家銀行建立按揭關(guān)系。二手房向中介機(jī)構(gòu)咨詢辦理銀行。
2、向開發(fā)商或按揭貸款銀行提交個(gè)人及配偶的身份證明-身份證、戶口本、結(jié)婚證。提供收入證明，銀行有固定格式，個(gè)人收入不足，可以由配偶、親屬共同還款。
3、提供買房合同、首付款收據(jù)。
4、向銀行提出貸款申請(qǐng)。
5、銀行審批后貸款直接劃轉(zhuǎn)到開發(fā)商或中介公司賬戶。
6、向開發(fā)商或銀行領(lǐng)取借款合同、借款憑證、還款計(jì)劃表。
7、開發(fā)商交房，個(gè)人開始還款。
四、晉商銀行房產(chǎn)證抵押貸款我需要貸款三十萬投資
抵押貸款借貸者需要滿足貸款的要求：
1、產(chǎn)權(quán)在20年內(nèi)；
2、有一定的房產(chǎn)證以及土地證等；
3、借貸者的個(gè)人身份證件齊全；
4、銀行的近半年的流水，工作滿足半年等。
在建設(shè)銀行貸款5萬需要抵押嗎？
在建設(shè)銀行貸款5萬不需要抵押，但申請(qǐng)貸款需要滿足一定的條件：
1.年滿18周歲有完全民事行為能力的自然人；
2.有穩(wěn)定的收入來源，有還款付息的能力；
3.個(gè)人征信記錄良好，無不良信用記錄；
4.能供應(yīng)個(gè)人資產(chǎn)證明，如房產(chǎn)、車輛證明等。
建設(shè)銀行無抵押貸款申請(qǐng)5萬的步驟如下：遞交真實(shí)的基本信息資料，待建設(shè)銀行對(duì)個(gè)人信用信息運(yùn)行核實(shí)后確認(rèn)符合放貸條件后，與貸款人簽署相關(guān)的貸款合同，然后完成貸款批款即可。
如果因?yàn)榻杩罱痤~較大需要按要求申請(qǐng)抵押貸款，則需要供應(yīng)抵押物證明，比如需建設(shè)銀行認(rèn)可的抵押物類型、抵押物價(jià)值等都是建設(shè)銀行審核的必要條件之一。建設(shè)銀行抵押貸款利息=貸款額度*貸款利率*貸款期限。
銀行貸款要抵押物嗎
不一定需要。
銀行貸款的方式里面只有抵押貸款需要抵押，其中的相關(guān)情況如下所示：
1、對(duì)于需要?jiǎng)?chuàng)業(yè)的人來說，可以靈活地將個(gè)人消費(fèi)貸款用于創(chuàng)業(yè)。抵押貸款金額一般不超過抵押物評(píng)估價(jià)的70%，貸款最高限額為30萬元。
2、如果創(chuàng)業(yè)需要購置沿街商業(yè)房，可以擬購房子作抵押，向銀行申請(qǐng)商用房貸款。抵押貸款金額一般不超過擬購商業(yè)用房評(píng)估價(jià)值的60%，貸款期限最長不超過10年。
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