一、公證過得房產(chǎn)放棄繼承權(quán)能反悔嗎
繼承權(quán)的放棄是有相對(duì)人的單方法律行為,自放棄的意思表示到達(dá)相對(duì)人后生效。如果遺產(chǎn)已經(jīng)繼承完畢,便不能再反悔,如果允許其撤回,對(duì)其他繼承人及利害關(guān)系人影響甚巨,有礙繼承關(guān)系之穩(wěn)定,不得撤回。
辦理了放棄繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)的公證后比未經(jīng)過公證的放棄房產(chǎn)繼承的書面表示更具確定性和證明力,應(yīng)當(dāng)按照公證的內(nèi)容放棄繼承,不能反悔。公證機(jī)構(gòu)不得對(duì)放棄繼承權(quán)聲明書辦理撤回聲明的公證,而應(yīng)要求當(dāng)事人通過法院訴訟解決。
二、辦理放棄房產(chǎn)繼承公證必須到場(chǎng)嗎
放棄繼承房產(chǎn),要求公證,公證時(shí)要求所有第一順序繼承人必須到場(chǎng)說明情況并簽字。不只是所有子女,如果被繼承的人還有父母在世,他們的父母也應(yīng)到場(chǎng)。不能同時(shí)到場(chǎng),可以分別去,但要求必須本人親自到場(chǎng),不過公證處或房管局為辦理方便,一般會(huì)要求同時(shí)到場(chǎng)。如果確實(shí)有繼承人因行動(dòng)不便、道路偏遠(yuǎn)等不能親自到場(chǎng),可以寫下經(jīng)過公證的 授權(quán)委托書 ,委托其他人代為辦理,也有的公證處可以辦公證員到不能行動(dòng)的人家里現(xiàn)場(chǎng)辦理公證。
公民申辦放棄房產(chǎn)繼承權(quán)的公證,應(yīng)是其自愿放棄繼承的意思表示,任何在受脅迫、受欺騙情況下作出的放棄繼承的意思表示,都將視為無效的 民事法律行為 。
三、辦理放棄繼承權(quán)的材料
1、當(dāng)事人的身份證明,如居民身份證、戶口簿等;
2、 被繼承人 死亡的證明;
3、當(dāng)事人享有繼承權(quán)的證明,例如本人與被繼承人關(guān)系的證明、被繼承人的遺囑等;
4、本人簽字的放棄繼承權(quán)聲明書;
5、公證員認(rèn)為需要的其他材料。公證后的放棄繼承聲明是不能反悔的,且公證機(jī)關(guān)不能擅自撤回放棄繼承的公證聲明,若因?yàn)榉艞壚^承產(chǎn)生爭(zhēng)議,應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商或訴訟途徑解決。
辦理放棄房產(chǎn)繼承要公證書嗎辦理放棄房產(chǎn)繼承可以公證也可以不公正。我國《民法典》第一千一百二十四條【繼承的接受和放棄】繼承開始后,繼承人放棄繼承的,應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前,以書面形式作出放棄繼承的表示;沒有表示的,視為接受繼承。受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈(zèng)后六十日內(nèi),作出接受或者放棄受遺贈(zèng)的表示;到期沒有表示的,視為放棄受遺贈(zèng)。房產(chǎn)繼承是指按照《民法典》的規(guī)定,是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。房產(chǎn)繼承,是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。繼承步驟:辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋,當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后,其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下:1、房屋評(píng)估:首先必須通過評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素,作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估,定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。2、繼承公證:申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證,領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí),必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明,以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑),亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán),必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。3、房屋測(cè)繪:申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù),領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖,以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4、繼承登記:申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》,并遞交上述資料后,辦案人員將收件立案受理,并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后,即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。5、規(guī)定需遞交的其它資料:如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的,必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測(cè)繪,發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的,必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書或處理決定書。
繼承人 能夠在外地放棄 繼承 公證的,到目前為止,公證員在辦理 繼承權(quán)公證 時(shí),有一項(xiàng)公證是不可或缺的,即放棄 繼承權(quán) 聲明書公證。所謂放棄繼承權(quán)聲明書公證是指公證處依法證明繼承人放棄自己享有的繼承他人遺產(chǎn)權(quán)利的意思表示真實(shí)、合法的活動(dòng)。一般都是在繼承人較多的情況之下,而遺產(chǎn)由其中一人或幾人取得,而其它繼承人不要該遺產(chǎn)時(shí),就要有明確的放棄繼承遺產(chǎn)的意思表示,通常以書面的聲明為表現(xiàn)形式。
法律客觀:《中華人民共和國公證法》
第二十八條
公證機(jī)構(gòu)辦理公證,應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同公證事項(xiàng)的辦證規(guī)則,分別審查下列事項(xiàng):
(一)當(dāng)事人的身份、申請(qǐng)辦理該項(xiàng)公證的資格以及相應(yīng)的權(quán)利;
(二)提供的文書內(nèi)容是否完備,含義是否清晰,簽名、印鑒是否齊全;
(三)提供的證明材料是否真實(shí)、合法、充分;
(四)申請(qǐng)公證的事項(xiàng)是否真實(shí)、合法。
相關(guān)推薦:
繼承權(quán)公證能否重辦(公證書上的繼承人弄錯(cuò)了可以重辦嗎)
拐賣兒童如何處罰(拐賣兒童罪的量刑標(biāo)準(zhǔn)是什么)