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房產繼承公證有哪些費用(房產繼承權公證費用)

首頁 > 婚姻繼承2025-01-03 20:46:53

房產繼承公證費用

法律分析:1、收益額20萬元以下的部分按照1.2%收取;

2、超過20萬元不滿50萬元的部分按照1%收取;

3、超過50萬元不滿500萬元的部分按照0.8%收取,

4、超過500萬元不滿1000萬元的部分按照0.5%收取,

5、超過1000萬元的部分按照0.1%收取。

法律依據(jù):《中華人民共和國公證法》

第十一條 根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請,公證機構辦理下列公證事項:

(一)合同;

(二)繼承;

(三)委托、聲明、贈與、遺囑;

(四)財產分割;

(五)招標投標、拍賣;

(六)婚姻狀況、親屬關系、收養(yǎng)關系;

(七)出生、生存、死亡、身份、經歷、學歷、學位、職務、職稱、有無違法犯罪記錄;

(八)公司章程;

(九)保全證據(jù);

(十)文書上的簽名、印鑒、日期,文書的副本、影印本與原本相符;

(十一)自然人、法人或者其他組織自愿申請辦理的其他公證事項。

法律、行政法規(guī)規(guī)定應當公證的事項,有關自然人、法人或者其他組織應當向公證機構申請辦理公證。

第十二條 根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請,公證機構可以辦理下列事務:

(一)法律、行政法規(guī)規(guī)定由公證機構登記的事務;

(二)提存;

(三)保管遺囑、遺產或者其他與公證事項有關的財產、物品、文書;

(四)代寫與公證事項有關的法律事務文書;

(五)提供公證法律咨詢。

法定繼承房產需要交多少費用

法定繼承房產需要交費用,具體如下:
1、繼承權公證費用:繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取,最低不低于200元;
2、房地產價值評估費用;根據(jù)第088號文評估費用根據(jù)房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算;
3、房地產繼承過戶稅費:由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成;
4、契稅:法定繼承人繼承房地產,免契稅,對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權屬的,需要繳納契稅1.5%。
一套100萬的房子辦理繼承過戶,要承擔5000元的房屋評估費用加2萬元的公證費用加500元合同印花稅加100元的登記費加5元的權證印花等于25605元,費用可觀,所以有的人在購買房地產的時候直接將房屋登記在子女名下。雙方申報的房屋價值符合市場價的,一般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的,僅需要數(shù)百元,費用就節(jié)省了。房產繼承時該繳納的費用記得要及時的去繳納,要是在繼承的時候不繳納這些費用,也無法順利的將房產繼承下來的。
法律依據(jù):《中華人民共和國印花稅暫行條例》第二條
下列憑證為應納稅憑證:
(一)購銷、加工承攬、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證;
(二)產權轉移書據(jù);
(三)營業(yè)賬簿;
(四)權利、許可證照;
(五)經財政部確定征稅的其他憑證。

房產遺囑公證費收取標準2020

法律分析:對于法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬,不征契稅。非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬,屬于贈與行為,應征收契稅。房屋遺囑公證是發(fā)生在繼承人死亡之后繼承人去辦理的公證手續(xù)。房屋遺囑公證費用問題:繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取,最低不低于200元。遺囑公證費用各地不盡相同,遺囑公證收費大約在100元-400元之間。遺囑屬于一種個人聲明,不發(fā)生財產轉移的效力。遺囑在立遺囑人去世后生效,繼承人需憑遺囑辦理繼承權公證,憑繼承權公證書到房管局轉名。繼承權公證費按辦理繼承時房屋價值的2%收取。

法律依據(jù):《關于調整公證服務收費標準的通知》第一條 證明土地使用權出讓、轉讓,房屋轉讓、買賣及股權轉讓,按下列標準收取:標的額500000元以下部分,收取比例為0.3%,按比例收費不到200元的,按200元收取;500001元至5000000元部分,收費 0.25%;5000001元至10000000元部分,收取0.2%;10000001元至20000000元部分,收取0.15%;20000001 元至50000000元部分,收取0.1%;50000001元至100000000元部分,收取0.05%;100000001元以上部分,收取 0.01%。

不動產繼承公證費收取標準

證明財產繼承,贈與和遺贈,按受益額比率收。20萬元以下的按2%收取;20萬元—50萬元部分按1.5%收取;50萬元—100萬元部分按1%收取;100萬元以上部分按0.5%收取;最低收費200元。當事人應當按照規(guī)定支付公證費。對符合法律援助條件的當事人,公證機構應當按照規(guī)定減免公證費。
1、繼承權公證費用;繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取,最低不低于200元。
2、房地產價值評估費用;根據(jù)文評估費用根據(jù)房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算,房地產價格總額(萬元)累進計費率‰;
3、房地產繼承過戶稅費;由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成;
4、契稅;法定繼承人繼承房地產,免契稅,對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權屬的,需要繳納契稅1.5%。房產繼承首先需要公證,再根據(jù)房屋面積,房屋價值等計算不動產繼承費用,還需要繳納一定的稅費,和房屋贈與比較起來而言,費用可以說更低。
房產繼承要辦理哪些手續(xù)
(一)手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;
(二)到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證,房產繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。
法律依據(jù):
《中華人民共和國民法典》
第一千一百二十一條繼承從被繼承人死亡時開始。相互有繼承關系的數(shù)人在同一事件中死亡,難以確定死亡時間的,推定沒有其他繼承人的人先死亡。都有其他繼承人,輩份不同的,推定長輩先死亡;輩份相同的,推定同時死亡,相互不發(fā)生繼承。

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