法律主觀：

夫妻離婚后房產(chǎn)過戶需要過戶費(fèi)，具體需要交納登記費(fèi)和工本費(fèi)，登計(jì)費(fèi)是80元，工本費(fèi)是20元，夫妻之間分割共有房產(chǎn)的，不屬于房產(chǎn)交易，所以不需要交契稅，印花稅這些稅費(fèi)。但是辦理房產(chǎn)過戶的前提條件是，房屋貸款已經(jīng)全部結(jié)清。

法律客觀：

《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）》
第七十七條
離婚時(shí)雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。
當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）》
第七十八條
夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

離婚房屋過戶手續(xù)是：第一, 準(zhǔn)備材料。離婚房產(chǎn)過戶材料包含:離婚判決書或離婚協(xié)議或離婚證原件和復(fù)印件;房產(chǎn)證;申請人的身份證明原件和復(fù)印件;房產(chǎn)登記申請書;委托人辦理過戶,除了以上資料還應(yīng)該攜帶委托書及個人身份證明。
第二, 辦理過戶。申請人準(zhǔn)備好申請材料之后,到房管部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù),流程如下:
1、在公證處辦理產(chǎn)權(quán)公證,如果有離婚判決書則無需辦理,同時(shí)交付產(chǎn)權(quán)公證費(fèi)。
2、房產(chǎn)交易轉(zhuǎn)繪辦理。
3、到房管局辦理免征契稅申請。
4、析產(chǎn)登記手續(xù)辦理并繳登記費(fèi)。
5、取證。
費(fèi)用如下：契稅按產(chǎn)價(jià)百分之三到百分之五繳納；印花稅按產(chǎn)價(jià)萬分之五等。
依據(jù)我國婚姻法及其司法解釋的規(guī)定,離婚房產(chǎn)過戶要不要收取契稅分情況處理:夫妻離婚,對共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的,不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產(chǎn),離婚時(shí)權(quán)屬發(fā)生變化的,應(yīng)按贈與行為征收契稅。但是離婚房產(chǎn)過戶的,不收取個人所得稅。
離婚房產(chǎn)分割涉稅問題,主要是房屋產(chǎn)權(quán)變更環(huán)節(jié)。按法律規(guī)定對婚后財(cái)產(chǎn)(房屋)不管產(chǎn)權(quán)所有人是誰(其中一方)都屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn),在析產(chǎn)時(shí)可能有三種情況:一是一方放棄全部歸另一方擁有;二是雙方各擁有一部分;三是房屋歸一方所有,另一方按房屋份額得到補(bǔ)償。如果原房屋的產(chǎn)權(quán)所有人是離婚后的持有人,不需要辦理變更手續(xù)。如果原產(chǎn)權(quán)所有人不是離婚后的持有人,則需要產(chǎn)權(quán)變更,變更時(shí)主要涉及以下幾個稅種的征免界定。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國民法典》第一千零七十九條
夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。
有下列情形之一，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚：
（一）重婚或者與他人同居；
（二）實(shí)施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；
（三）有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改；
（四）因感情不和分居滿二年；
（五）其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。
經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

很多離婚引起的財(cái)產(chǎn)糾紛大部分都是房產(chǎn)糾紛，那么，離婚房產(chǎn)過戶需要交哪些稅費(fèi)呢？離婚后辦理房產(chǎn)過戶流程又是什么呢？下面跟隨小編一起看看吧。
一、離婚房產(chǎn)過戶需要交哪些稅費(fèi)
1、契稅
首次購房，且房屋面積在90㎡以下的，按1%的房款比例計(jì)算；房屋面積在90-140㎡之間的，按1.5%的房款比例計(jì)算；房屋面積在140㎡以上的，按3%的房款比例計(jì)算。
2、營業(yè)稅
產(chǎn)權(quán)滿5年的，暫免征收；產(chǎn)權(quán)未滿5年的，按5.5%的房款比例計(jì)算。
3、土地增值稅
產(chǎn)權(quán)滿5年的，暫免征收；產(chǎn)權(quán)未滿5年的，按1%的房款比例計(jì)算。
4、個人所得稅
產(chǎn)權(quán)滿5年的，暫免征收；產(chǎn)權(quán)未滿5年的，按1%的房款比例或房屋原值與現(xiàn)值差額的20%計(jì)算。
二、離婚后辦理房產(chǎn)過戶流程是什么
1、準(zhǔn)備材料
離婚房產(chǎn)過戶需準(zhǔn)備以下材料：
離婚判決書或離婚協(xié)議或離婚證原件和復(fù)印件；
房產(chǎn)證；
申請人的身份證明原件和復(fù)印件；
房產(chǎn)登記申請書；
委托人辦理過戶還需準(zhǔn)備個人身份證明、委托書。
2、辦理過戶
申請人攜帶以上所需材料到房管部門,并按以下流程進(jìn)行辦理：
無離婚判決書的，在公證處辦理產(chǎn)權(quán)公證，并交納公證費(fèi)；
房產(chǎn)交易轉(zhuǎn)繪辦理；
到房管局辦理免征契稅申請；
析產(chǎn)登記手續(xù)辦理并繳登記費(fèi)；
取證。
3、繳納稅費(fèi)
稅費(fèi)包含以下費(fèi)用：
契稅按2%的房款繳納；
印花稅5元；
登記費(fèi)80元；
交易手續(xù)按2%的房款繳納；
工本費(fèi)20元。
小編總結(jié)：有關(guān)離婚房產(chǎn)過戶需要交哪些稅費(fèi)以及離婚后辦理房產(chǎn)過戶流程是什么的知識，小編就簡單的介紹到這里，希望能幫助到大家，如需了解更多精彩內(nèi)容，請繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)。

一、夫妻離婚房產(chǎn)證更名費(fèi)用怎么算      離婚后房產(chǎn)證更名需要的費(fèi)用:      (1)契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二;      (2)印花稅按產(chǎn)價(jià)萬分之五。      (3)登記費(fèi)元;      (4)交易手續(xù)費(fèi)百分之二(按產(chǎn)價(jià));      (5)工本費(fèi)元      離婚后房產(chǎn)證更名需要的材料有以下幾種:      (1)關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書(協(xié)議離婚時(shí));      (2)離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議,權(quán)利人一方申請登記的,需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議(協(xié)議離婚時(shí));      (3)生效的法院判決書及復(fù)印件(訴訟離婚時(shí));      (4)判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記房產(chǎn)證(訴訟離婚時(shí));      (5)離婚證及復(fù)印件;      (6)房產(chǎn)證;      (7)身份證明及復(fù)印件。      離婚后房產(chǎn)證更名需要的手續(xù)有以下幾步:      (1)協(xié)議離婚,簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證,如有離婚判決書的話無需辦理公證;      (2)到交易核心辦理轉(zhuǎn)繪;      (3)到房管局辦理免征契稅申請;      (4)辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi);      (5)取證。      二、什么叫離婚房產(chǎn)證更名      首先,對于離婚房產(chǎn)證更名需要解釋一下,更名是對未取得房產(chǎn)證時(shí),由于某些原因,需要變更房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人的名稱。對于,離婚后房產(chǎn)證變更姓名的,正確的說法應(yīng)該是離婚后房產(chǎn)過戶。因此,離婚房產(chǎn)證更名,實(shí)際上就是離婚房產(chǎn)過戶的問題。變更房產(chǎn)證上的姓名,正確的說法就是離婚后房產(chǎn)過戶。那么,離婚后房產(chǎn)證更名的手續(xù)是什么呢?      三、離婚房產(chǎn)證去名字流程      可以雙方憑身份證,戶口本,離婚證書,經(jīng)過公證的離異協(xié)議(上面注明住房分割細(xì)則,住房歸誰),以及住房房產(chǎn)證,契稅證,土地證。兩人一起到該住房所屬房管部門,申請辦理離異房產(chǎn)析產(chǎn)過戶,重新辦理一方姓名房本,就可以,只要證件齊全,只有幾百元搞定,沒有任何稅費(fèi),析產(chǎn)過戶前提,住房貸款還清。      《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條:離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí),由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。1、婚后一方以個人財(cái)產(chǎn)出資,房產(chǎn)登記在一方名下,離婚房產(chǎn)歸誰,婚后一方以個人財(cái)產(chǎn)出資買房,取得房產(chǎn)證的,應(yīng)該屬于購房者一方的財(cái)產(chǎn),離婚分割房產(chǎn)時(shí),另一方無權(quán)請求分割;在此需要提醒的是,如何認(rèn)定以個人財(cái)產(chǎn)買房,需要證據(jù)的支撐。以一方個人財(cái)產(chǎn)購房的,需要證明購房款屬于夫妻一方個人財(cái)產(chǎn)。因此,特別需要保留認(rèn)定財(cái)產(chǎn)屬于個人財(cái)產(chǎn)的證據(jù),以備不時(shí)之需。2、婚后一方或雙方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資買房,取得房產(chǎn)證的,離婚房產(chǎn)歸誰,婚后一方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購房,不管房產(chǎn)證登記在哪方名下,該房產(chǎn)理應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚房產(chǎn)分割,法官會按照實(shí)際情況判決哪方擁有房子,獲得房產(chǎn)的一方根據(jù)實(shí)際情況對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。