法律主觀：

夫妻離婚后房產過戶需要過戶費，具體需要交納登記費和工本費，登計費是80元，工本費是20元，夫妻之間分割共有房產的，不屬于房產交易，所以不需要交契稅，印花稅這些稅費。但是辦理房產過戶的前提條件是，房屋貸款已經全部結清。

法律客觀：

《最高人民法院關于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）》
第七十七條
離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。
當事人就前款規定的房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

《最高人民法院關于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）》
第七十八條
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。

離婚房屋過戶手續是：第一, 準備材料。離婚房產過戶材料包含:離婚判決書或離婚協議或離婚證原件和復印件;房產證;申請人的身份證明原件和復印件;房產登記申請書;委托人辦理過戶,除了以上資料還應該攜帶委托書及個人身份證明。
第二, 辦理過戶。申請人準備好申請材料之后,到房管部門辦理離婚房產過戶手續,流程如下:
1、在公證處辦理產權公證,如果有離婚判決書則無需辦理,同時交付產權公證費。
2、房產交易轉繪辦理。
3、到房管局辦理免征契稅申請。
4、析產登記手續辦理并繳登記費。
5、取證。
費用如下：契稅按產價百分之三到百分之五繳納；印花稅按產價萬分之五等。
依據我國婚姻法及其司法解釋的規定,離婚房產過戶要不要收取契稅分情況處理:夫妻離婚,對共有房產重新分割或歸屬一方的,不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產,離婚時權屬發生變化的,應按贈與行為征收契稅。但是離婚房產過戶的,不收取個人所得稅。
離婚房產分割涉稅問題,主要是房屋產權變更環節。按法律規定對婚后財產(房屋)不管產權所有人是誰(其中一方)都屬于夫妻共有財產,在析產時可能有三種情況:一是一方放棄全部歸另一方擁有;二是雙方各擁有一部分;三是房屋歸一方所有,另一方按房屋份額得到補償。如果原房屋的產權所有人是離婚后的持有人,不需要辦理變更手續。如果原產權所有人不是離婚后的持有人,則需要產權變更,變更時主要涉及以下幾個稅種的征免界定。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第一千零七十九條
夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當準予離婚。
有下列情形之一，調解無效的，應當準予離婚：
（一）重婚或者與他人同居；
（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；
（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；
（四）因感情不和分居滿二年；
（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當準予離婚。
經人民法院判決不準離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當準予離婚。

很多離婚引起的財產糾紛大部分都是房產糾紛，那么，離婚房產過戶需要交哪些稅費呢？離婚后辦理房產過戶流程又是什么呢？下面跟隨小編一起看看吧。
一、離婚房產過戶需要交哪些稅費
1、契稅
首次購房，且房屋面積在90㎡以下的，按1%的房款比例計算；房屋面積在90-140㎡之間的，按1.5%的房款比例計算；房屋面積在140㎡以上的，按3%的房款比例計算。
2、營業稅
產權滿5年的，暫免征收；產權未滿5年的，按5.5%的房款比例計算。
3、土地增值稅
產權滿5年的，暫免征收；產權未滿5年的，按1%的房款比例計算。
4、個人所得稅
產權滿5年的，暫免征收；產權未滿5年的，按1%的房款比例或房屋原值與現值差額的20%計算。
二、離婚后辦理房產過戶流程是什么
1、準備材料
離婚房產過戶需準備以下材料：
離婚判決書或離婚協議或離婚證原件和復印件；
房產證；
申請人的身份證明原件和復印件；
房產登記申請書；
委托人辦理過戶還需準備個人身份證明、委托書。
2、辦理過戶
申請人攜帶以上所需材料到房管部門,并按以下流程進行辦理：
無離婚判決書的，在公證處辦理產權公證，并交納公證費；
房產交易轉繪辦理；
到房管局辦理免征契稅申請；
析產登記手續辦理并繳登記費；
取證。
3、繳納稅費
稅費包含以下費用：
契稅按2%的房款繳納；
印花稅5元；
登記費80元；
交易手續按2%的房款繳納；
工本費20元。
小編總結：有關離婚房產過戶需要交哪些稅費以及離婚后辦理房產過戶流程是什么的知識，小編就簡單的介紹到這里，希望能幫助到大家，如需了解更多精彩內容，請繼續關注齊家網。

一、夫妻離婚房產證更名費用怎么算      離婚后房產證更名需要的費用:      (1)契稅按產價百分之二;      (2)印花稅按產價萬分之五。      (3)登記費元;      (4)交易手續費百分之二(按產價);      (5)工本費元      離婚后房產證更名需要的材料有以下幾種:      (1)關于房產分割的離婚協議書(協議離婚時);      (2)離婚財產歸屬協議,權利人一方申請登記的,需要提交經公證的離婚財產歸屬協議(協議離婚時);      (3)生效的法院判決書及復印件(訴訟離婚時);      (4)判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證(訴訟離婚時);      (5)離婚證及復印件;      (6)房產證;      (7)身份證明及復印件。      離婚后房產證更名需要的手續有以下幾步:      (1)協議離婚,簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證,如有離婚判決書的話無需辦理公證;      (2)到交易核心辦理轉繪;      (3)到房管局辦理免征契稅申請;      (4)辦理析產登記手續并繳交50元登記費;      (5)取證。      二、什么叫離婚房產證更名      首先,對于離婚房產證更名需要解釋一下,更名是對未取得房產證時,由于某些原因,需要變更房產產權人的名稱。對于,離婚后房產證變更姓名的,正確的說法應該是離婚后房產過戶。因此,離婚房產證更名,實際上就是離婚房產過戶的問題。變更房產證上的姓名,正確的說法就是離婚后房產過戶。那么,離婚后房產證更名的手續是什么呢?      三、離婚房產證去名字流程      可以雙方憑身份證,戶口本,離婚證書,經過公證的離異協議(上面注明住房分割細則,住房歸誰),以及住房房產證,契稅證,土地證。兩人一起到該住房所屬房管部門,申請辦理離異房產析產過戶,重新辦理一方姓名房本,就可以,只要證件齊全,只有幾百元搞定,沒有任何稅費,析產過戶前提,住房貸款還清。      《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條:離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時,由人民法院根據財產的具體情況,照顧子女和女方權益的原則判決。1、婚后一方以個人財產出資,房產登記在一方名下,離婚房產歸誰,婚后一方以個人財產出資買房,取得房產證的,應該屬于購房者一方的財產,離婚分割房產時,另一方無權請求分割;在此需要提醒的是,如何認定以個人財產買房,需要證據的支撐。以一方個人財產購房的,需要證明購房款屬于夫妻一方個人財產。因此,特別需要保留認定財產屬于個人財產的證據,以備不時之需。2、婚后一方或雙方以夫妻共同財產出資買房,取得房產證的,離婚房產歸誰,婚后一方以夫妻共同財產購房,不管房產證登記在哪方名下,該房產理應屬于夫妻共同財產。離婚房產分割,法官會按照實際情況判決哪方擁有房子,獲得房產的一方根據實際情況對另一方進行補償。