夫妻離婚房產財產分割目前不需要交稅。離婚財產分割的原則:夫妻各方財產歸各自所有;夫妻的共同財產由雙方協議處理,協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。,夫妻在婚姻關系存續期間雙方或一方所得的財產稱為夫妻共同財產,歸夫妻共同所有和支配。夫妻共同財產主要包括下列財產:,1.工資、獎金,指在夫妻關系存續期間一方或雙方的工資、獎金收入及各種福利性政策性收入、補貼;,2.生產、經營的收益,指的是在夫妻關系存續期間,夫妻一方或雙方從事生產、經營的收益;,3.知識產權的收益,指的是在夫妻關系存續期間,夫妻一方或雙方擁有的知識產權的收益;,4.繼承或贈與所得的財產,是指在夫妻關系存續期間一方或雙方因繼承遺產和接受贈與所得的財產。對于繼承遺產的所得,指的是財產權利的取得,而不是對財產的實際占有。即使婚姻關系終止前并未實際占有,但只要繼承發生在夫妻關系存續期間,所繼承的財產也是夫妻共同財產,但本法第一千零六十三條第三項規定的除外;,5.其他應當歸共同所有的財產。,6.雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金。,7.雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費。,8.發放到軍人名下的復員費、自主擇業費等一次性費用的婚姻關系存續期間應得部分夫妻共有。,1.夫妻離婚涉及房屋轉移的,一般由雙方共同申請登記,雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了,但一定要及時辦理房產過戶手續。房產過戶手續,即辦理買賣過戶,即按照正常買賣程序辦理,一周左右時間即可。,2.對于離婚房產過戶中,需要辦理析產登記。夫妻離婚析產并不需要辦理多少手續,只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。
《關于個人金融商品買賣等營業稅若干免稅政策的通知》第二條個人無償贈與不動產、土地使用權,屬于下列情形之一的,暫免征收營業稅:(一)離婚財產分割;(二)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;(三)無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;(四)房屋產權所有人死亡,依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
法律主觀:一、離婚房產過戶要交稅嗎
根據我國民法典婚姻編的規定及《國家稅務總局關于離婚后房屋權屬變化是否征收契稅的批復》,夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方,是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定征稅的房屋產權轉移行為。因此,對離婚后原共有房屋產權的歸屬人不征收契稅。
因此,離婚引起的房屋產權變更非房屋買賣行為,夫妻離婚后辦理房屋產權變更不需要繳納契稅等費用。
夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。夫妻共同房產過戶只要雙方商議好在離婚前辦理和離婚后辦理都可以,參看下面兩種情況:
1、婚姻存在期間房產過戶婚姻存在期間的夫妻單方名下房產需要過戶給對方的話,需要雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理,該過戶屬于共有財產變更,只要工本費,不需要交稅。
2、夫妻離婚后房產過戶離婚后原來夫妻單方名下房產需要過戶的話,需要雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、離婚證、離婚協議、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理,該過戶房產也屬于共有財產變更,只要工本費,不需要交稅。
二、離婚房產過戶需要什么手續
1、夫妻離婚涉及房屋轉移時,一般是雙方共同申請登記,雙方就財產問題達成一致協議到民政部門辦理就可以了,一定要及時辦理房產過戶手續。房產過戶手續,即辦理買賣過戶,即按正常買賣程序辦理,一周左右時間就可以辦理成功。
2、對于離婚房產過戶,需要辦理房屋析產登記。夫妻離婚析產不需要辦理多少手續,只需要按照房管局相關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種很常見并且普遍的房屋登記種類,與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。析產登記主要適用于離婚析產。顧名思義,離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定,雙方免收交易稅費。
3、關于析產。離婚析產指離婚時,對財產進行分割,分割僅限于婚姻存續期間的共同財產,始于婚前個人財產不能用于分割。離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。
三、離婚析產是什么
1、離婚析產基本步驟
(1)到公證處辦理析產公證(注:如有離婚判決書的話則無需辦理公證);
(2)到交易辦理轉繪;
(3)到房管局辦理免征契稅申請;
(4)辦理析產登記手續并繳交登記費;
(5)取證。
2、辦理離婚析產登記的必備資料
(1)離婚判決書或離婚協議書或離婚證;
(2)房地產證(如有共有證的,包括共有證);
(3)申請人的身份證明;
(4)房地產登記申請書;
(5)委托書。夫妻雙方可以自行約定婚姻關系存續期間取得的財產是夫妻共同所有,還是各自所有。如果財產是共同所有,離婚時應當對房產先析產再過戶。
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