離婚時房子歸女方所有要如下辦理：
1。持離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;
2。到房地產交易中心辦理轉繪;
3。到房管局辦理免征契稅申請;
4。辦理析產登記手續并繳交登記費;
5。取證。

一、離婚后房產證辦理析產需要多長時間
對按揭房屋在婚后的增值，應考慮配偶一方參與還貸的實際情況，對其作出公平合理的補償。同時，在將按揭房屋認定為一方所有的基礎上，未還債務也應由其繼續承擔。辦理析產需要的時間在每個流程中都不同，一般需要的時間如下：
1、到公證處辦理析產公證（費用約500－800元）（注：如有離婚判決書的話可免該步驟，即無需辦理公證，單日即可辦理完成。）；
2、到交易中心辦理轉繪（一般即日可出）；
3、到房管局辦理免征契稅申請（約10個工作日）；
4、辦理析產登記手續（約7個工作日）并繳交50元登記費；
5、取證（交證照印花稅5元），完稅后即日可取。
二、離婚，夫妻房產證上如何去名字有房貸
離婚后，房產證更名需要的手續有以下幾步：
（1）協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；
（2）到交易中心辦理轉繪；
（3）到房管局辦理免征契稅申請；
（4）辦理析產登記手續并繳交登記費；
（5）取證。
另外，需要的材料有：
（1）《房屋所有權登記申請書》；
（2）房屋所有權證；
（3）離婚判決書或離婚調解書。如雙方未通過法院離婚，協議離婚的雙方到場確認離婚協議及提供離婚證原件和復印件，雙方不能同時到場辦理的離婚協議書還需提交公證書；
（4）本人身份證復印件（核對原件）；協議離婚需提供雙方的身份證復印件（核對原件）；
（5）分割（析產）協議（原件，共有房屋分為單獨所有）；或者書面申請（原件，登記為一處的房屋分為二處以上）等。

一、離婚過戶房產該怎么做
夫妻離婚涉及房屋過戶的，一般由雙方共同申請登記。
需要提交以下資料：房產證；身份證明及復印件；協議離婚的提交，離婚證及復印件，離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議；法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。
二、離婚協議房產歸一方所有，但未辦過戶怎么辦
離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。辦理完離婚房產析產手續后，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：
(1)協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；
(2)到交易中心辦理轉繪；
(3)到房管局辦理免征契稅申請；
(4)辦理析產登記手續并繳交50元登記費；
(5)取證。
如果是協議離婚，離婚房產過戶手續辦理要帶的材料有：（1）關于房產分割的離婚協議書；（2）離婚證及復印件；（3）離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議；（4）房產證；（5）身份證明及復印件。
三、離婚房產去名如何辦理手續
協議離婚(離婚雙方協商一致)的，要辦理離婚后房產證更名，需要離婚雙方憑以下材料到當地房產交易中心辦理：
1、身份證(及復印件);2、離婚協議書(離婚協議書須加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章);3、離婚證以及能說明屬婚后夫妻共有財產的資料;4、房屋產權變更登記申請表;5、房屋所有權證(含房屋共有權證)到當地房產交易中心辦理;此外，如離婚協議書中未注明原婚姻登記時間，還須提供原結婚證明。

希望以上內容能對您有所幫助，如果還有問題請咨詢專業律師。

【法律依據】：
《房地產管理法》第三十二條
房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。

如果是女方婚前購買婚后辦理房屋所有權證書登記在女方名下房產，則屬于女方的個人財產，男方無權要求分割。如果是婚后夫妻共同購買登記在女方名下的房產，則仍然屬于夫妻共同財產，可以由雙方當事人協議分割。
離婚房產分割原則：
1、雙方共同出資購買、登記在雙方名下
這種情況下的按揭房屬于夫妻共同財產，按夫妻共同財產分割。
2、雙方都有出資、登記在一方名下
這種情況下，按個人財產分割。
還有一種情形需要注意，即房產證登記在一方名下，但配偶方有證據證明婚前購房時其也共同出資的，在離婚分割財產時，該房屋仍為產證登記人的個人財產，剩余未歸還的債務，為其個人債務，但于首付款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償的部分，應當予以返還。
綜上所述，現在一些夫妻會在婚后買房后在房產證上加名字，來增強共同財產的效力。其實如果是婚后購買，即使不加名字也算共同財產，雙方一旦離婚這個房子是要均分的，按照一人一半的份額分割。當然，婚后由一方全資購買，這個時候再分割的時候就不能平分
法律依據
《民法典》
第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金、勞務報酬;
(二)生產、經營、投資的收益;
(三)知識產權的收益;
(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。