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新婚姻法房產(chǎn)分割(新婚姻法財(cái)產(chǎn)分配的規(guī)定是什么)

首頁(yè) > 婚姻繼承2025-01-31 23:18:38

離婚財(cái)產(chǎn)如何分割新婚姻法2021

按照2021年1月1日民法典施行后的規(guī)定,夫妻雙方離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)的分割有如下方式:
1、在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)歸其個(gè)人所有,不能夫妻共同分割,這些財(cái)產(chǎn)包括:
1)一方的婚前財(cái)產(chǎn);
2)一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償;
3)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);
4)一方專用的生活用品;
5)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
2、在婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻共同財(cái)產(chǎn)是可以分割的,這是部分財(cái)產(chǎn)包括:
1)夫妻雙方的工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;
2)夫妻雙方的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;
3)夫妻雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;
4)夫妻雙方的繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是此部分不包括繼承或是贈(zèng)與合同中只確定歸一方所有的財(cái)產(chǎn);
5)其他應(yīng)當(dāng)歸夫妻雙方的共同所有的財(cái)產(chǎn)。
3、夫妻關(guān)系存續(xù)期間,屬于夫妻共同債務(wù)的,要用夫妻的共同財(cái)產(chǎn)清償,清償完債務(wù)后有剩余的共同財(cái)產(chǎn)再進(jìn)行分割。屬于夫妻共同債務(wù)的有:
1)夫妻雙方共同簽名的債務(wù);
2)借款單據(jù)只有一方簽名,但夫妻中的另一方事后追認(rèn)的債務(wù);
3)夫妻一方在婚后以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所借的債務(wù);
4)夫妻一方在婚后以個(gè)人名義超過(guò)家庭日常生活所需的借款,并且債權(quán)人能夠證明此借款是用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或是基于夫妻共同意思表示的債務(wù)。
以上就是民法典中關(guān)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割的法律規(guī)定,但因?yàn)樨?cái)產(chǎn)的構(gòu)成情況不同,具體的情況還要具體分析。感謝您的提問(wèn)。

【相關(guān)法條】
《民法典》第一千零六十二條??夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;
(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;
(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。
《民法典》第一千零六十三條??下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn):
(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);
(二)一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償;
(三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
《民法典》第一千零六十四條??夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù),以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù),屬于夫妻共同債務(wù)。
夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù),不屬于夫妻共同債務(wù);但是,債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。

婚姻法2022年新規(guī)定離婚財(cái)產(chǎn)分割

婚姻法2022年新規(guī)定離婚財(cái)產(chǎn)分割

婚姻法2022年新規(guī)定離婚財(cái)產(chǎn)分割,婚姻問(wèn)題中暴露出來(lái)的問(wèn)題變多后,離婚也是非常常見(jiàn)的,離婚時(shí)我們最關(guān)心的莫過(guò)于財(cái)產(chǎn)的分割了,看看婚姻法2022年新規(guī)定離婚財(cái)產(chǎn)分割。

婚姻法2022年新規(guī)定離婚財(cái)產(chǎn)分割1

《民法典》

第一千零八十七條離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

第一千零八十八條夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負(fù)擔(dān)較多義務(wù)的,離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償,另一方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。具體辦法由雙方協(xié)議;協(xié)議不成的,由人民法院判決。

第一千零八十九條離婚時(shí),夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的,由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成的,由人民法院判決。

第一千零九十條離婚時(shí),如果一方生活困難,有負(fù)擔(dān)能力的另一方應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)幫助。具體辦法由雙方協(xié)議;協(xié)議不成的,由人民法院判決。

第一千零九十一條有下列情形之一,導(dǎo)致離婚的,無(wú)過(guò)錯(cuò)方有權(quán)請(qǐng)求損害賠償:

(一)重婚;

(二)與他人同居;

(三)實(shí)施家庭暴力;

(四)虐待、遺棄家庭成員;

(五)有其他重大過(guò)錯(cuò)。

第一千零九十二條夫妻一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn),或者偽造夫妻共同債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的,在離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí),對(duì)該方可以少分或者不分。離婚后,另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的,可以向人民法院提起訴訟,請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

一、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋(三)》(節(jié)錄)

第四條 婚姻關(guān)系存續(xù)期間,夫妻一方請(qǐng)求分割共同財(cái)產(chǎn)的,人民法院不予支持,但有下列重大理由且不損害債權(quán)人利益的除外:

(一)一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)或者偽造夫妻共同債務(wù)等嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益行為的;

(二)一方負(fù)有法定扶養(yǎng)義務(wù)的人患重大疾病需要醫(yī)治,另一方不同意支付相關(guān)醫(yī)療費(fèi)用的。

第五條 夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益,除孳息和自然增值外,應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

第六條 婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間,當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方,贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈(zèng)與,另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。

第七條 婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定,視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與,該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當(dāng)事人另有約定的除外。

第十條 夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

第十二條 婚姻關(guān)系存續(xù)期間,雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買以一方父母名義參加房改的房屋,產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下,離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對(duì)該房屋進(jìn)行分割的,人民法院不予支持。購(gòu)買該房屋時(shí)的出資,可以作為債權(quán)處理。

第十三條 當(dāng)事人達(dá)成的以登記離婚或者到人民法院協(xié)議離婚為條件的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議,如果雙方協(xié)議離婚未成,一方在離婚訴訟中反悔的,人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議沒(méi)有生效,并根據(jù)實(shí)際情況依法對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

第十四條 夫妻之間訂立借款協(xié)議,以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出借給一方從事個(gè)人經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或用于其他個(gè)人事務(wù)的.,應(yīng)視為雙方約定處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)的行為,離婚時(shí)可按照借款協(xié)議的約定處理。

二、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋(二)》(節(jié)錄)

第十五條 夫妻雙方分割共同財(cái)產(chǎn)中的股票、債券、投資基金份額等有價(jià)證券以及未上市股份有限公司股份時(shí),協(xié)商不成或者按市價(jià)分配有困難的,人民法院可以根據(jù)數(shù)量按比例分配。

第十六條 人民法院審理離婚案件,涉及分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)中以一方名義在有限責(zé)任公司的出資額,另一方不是該公司股東的,按以下情形分別處理:

(一)夫妻雙方協(xié)商一致將出資額部分或者全部轉(zhuǎn)讓給該股東的配偶,過(guò)半數(shù)股東同意、其他股東明確表示放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的,該股東的配偶可以成為該公司股東;

(二)夫妻雙方就出資額轉(zhuǎn)讓份額和轉(zhuǎn)讓價(jià)格等事項(xiàng)協(xié)商一致后,過(guò)半數(shù)股東不同意轉(zhuǎn)讓,但愿意以同等價(jià)格購(gòu)買該出資額的,人民法院可以對(duì)轉(zhuǎn)讓出資所得財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。過(guò)半數(shù)股東不同意轉(zhuǎn)讓,也不愿意以同等價(jià)格購(gòu)買該出資額的,視為其同意轉(zhuǎn)讓,該股東的配偶可以成為該公司股東。

用于證明前款規(guī)定的過(guò)半數(shù)股東同意的證據(jù),可以是股東會(huì)決議,也可以是當(dāng)事人通過(guò)其他合法途徑取得的股東的書(shū)面聲明材料。

可以看出,在針對(duì)夫妻離婚財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題上,做出了非常詳細(xì)的規(guī)定。夫妻的財(cái)產(chǎn)分割,不僅是針對(duì)現(xiàn)金,也針對(duì)不動(dòng)產(chǎn),例如房子,共同經(jīng)營(yíng)的單位等。有些情況可能是比較復(fù)雜的,這些在我國(guó)的法律中,都有著詳細(xì)的規(guī)定。

婚姻法2022年新規(guī)定離婚財(cái)產(chǎn)分割2

一、2022年婚姻法離婚財(cái)產(chǎn)分配是怎么規(guī)定的

1、婚姻法離婚財(cái)產(chǎn)分配對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn),一般應(yīng)均等分割。也就是說(shuō),夫妻共同財(cái)產(chǎn),原則上均等分割;根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要和財(cái)產(chǎn)的來(lái)源等情況,具體處理時(shí)也可以有所差別。屬于個(gè)人專用的物品,一般歸個(gè)人所有。

2、夫妻分居兩地分別管理、使用的共同財(cái)產(chǎn),分割時(shí)各歸管理、使用方所有;相差懸殊的差額部分,由多得財(cái)產(chǎn)的一方以與差額相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)抵償另一方。

3、已登記結(jié)婚尚未共同生活,按照習(xí)俗給付的彩禮的,或婚前給付導(dǎo)致給付人生活困難的,離婚時(shí)可以請(qǐng)求對(duì)方退還彩禮。

4、一方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)與他人合伙經(jīng)營(yíng)的,入伙的財(cái)產(chǎn)可以給一方所有,分得入伙財(cái)產(chǎn)的一方對(duì)另一方應(yīng)給予相當(dāng)于入伙財(cái)產(chǎn)一半價(jià)值的補(bǔ)償。

5、對(duì)夫妻共同經(jīng)營(yíng)的當(dāng)年無(wú)收益的養(yǎng)殖、種植業(yè)等,離婚時(shí)應(yīng)從有利于發(fā)展生產(chǎn)、有利于經(jīng)營(yíng)管理考慮,予以合理分割或折價(jià)處理。

6、雙方對(duì)婚前一方所有的房屋進(jìn)行過(guò)修繕、裝修、原拆原建,離婚時(shí)未變更產(chǎn)權(quán),增殖部分中屬于另一方應(yīng)得的份額,由房屋所有人折價(jià)補(bǔ)償給另一方。

7、借婚姻關(guān)系索取的財(cái)物,離婚時(shí),如結(jié)婚時(shí)間不長(zhǎng),或者因索要財(cái)物造成對(duì)方生活困難的。可酌情返還。對(duì)取得財(cái)物的性質(zhì)是索要還是贈(zèng)與難以認(rèn)定的,可按贈(zèng)與處理。

8、對(duì)不宜分割使用的夫妻共有的房屋,應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧撫養(yǎng)子女或無(wú)過(guò)錯(cuò)方等原則分給一方所有。分得房屋的一方對(duì)另一方應(yīng)給予相當(dāng)于該房屋一半價(jià)值的補(bǔ)償。在雙方條件相同的情況下應(yīng)照顧女方。

9、離婚時(shí)一方所有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)尚未取得經(jīng)濟(jì)利益的,在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí),應(yīng)根據(jù)具體情況對(duì)另一方予以適當(dāng)?shù)恼疹櫋?/p>

10、婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后共同生活中自然毀損、消耗、滅失,離婚時(shí)一方要求以夫妻共同財(cái)產(chǎn)抵償?shù)模挥柚С帧?/p>

二、協(xié)議離婚財(cái)產(chǎn)分配不均能反悔嗎

可在協(xié)議離婚后一年內(nèi)向法院提起訴訟,請(qǐng)求變更或者撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議,人民法院審理后,未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的,應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求。

婚姻法2022年新規(guī)定離婚財(cái)產(chǎn)分割3

1、如果夫妻兩人其中一方隨意揮霍共同財(cái)產(chǎn),那么在離婚的時(shí)候只要提供有利證據(jù),法院也會(huì)酌情來(lái)處理,正常情況下?lián)]霍財(cái)產(chǎn)一方會(huì)少分得財(cái)產(chǎn),情況嚴(yán)重的甚至一分錢都不會(huì)分給他。

2、對(duì)于房產(chǎn)問(wèn)題一直是當(dāng)下比較熱門話題,在離婚時(shí)夫妻兩人要真對(duì)房子進(jìn)行分割,如果這套房子是在結(jié)婚之前購(gòu)買的,選擇全款支付,房產(chǎn)登記在自己名下的情況下,就是婚前財(cái)產(chǎn)不可以拿來(lái)分割。

3、如果在結(jié)婚之前購(gòu)買房子,先支付首付款,名字登記在自己名下,那么也屬于婚前財(cái)產(chǎn),房子不可以拿來(lái)分割,但結(jié)婚之后另一方幫忙還貸的情況下,那么共同還貸的部分,還有房子增值的部分屬于共同財(cái)產(chǎn)。

新的婚姻法離婚規(guī)定有哪些

1、如果夫妻兩人通過(guò)協(xié)議離婚的話,那么現(xiàn)在增設(shè)了30天冷靜期,也就是說(shuō)帶過(guò)去的所有材料都齊全而起,感情確實(shí)破裂的情況下,工作人員是不會(huì)受理的,必須等30天過(guò)后再次去民政局那邊辦理離婚手續(xù)。

2、如果通過(guò)協(xié)議離婚必須要簽訂離婚協(xié)議書(shū),協(xié)議書(shū)里面內(nèi)容要詳細(xì),另外必須要寫(xiě)明共同債務(wù)的問(wèn)題,如果沒(méi)有寫(xiě)或者內(nèi)容不詳細(xì)的情況下,工作人員不會(huì)受理,需要重新回去寫(xiě)完整,再重新將材料提交上來(lái),工作人員核實(shí)沒(méi)有問(wèn)題的情況下,才會(huì)幫忙處理。

婚姻法財(cái)產(chǎn)分割最新規(guī)定是怎樣的

婚姻法財(cái)產(chǎn)分割最新規(guī)定是怎樣的

一、婚姻法財(cái)產(chǎn)分割最新規(guī)定是怎樣的

涉及財(cái)產(chǎn)分割的問(wèn)題,有約定的從約定,但約定內(nèi)容不得違反法律,沒(méi)有約定當(dāng)事人可起訴至人民法院,由人民法院依法審理。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十九條的規(guī)定,夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或約定不明確的,適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定,對(duì)雙方具有約束力。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的,夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù),第三人知道該約定的,以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題的若干具體意見(jiàn)》的規(guī)定,人民法院審理離婚案件對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理,應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)婚姻法》、《中華人民共和國(guó)婦女權(quán)益保障法》及有關(guān)法律規(guī)定,分清個(gè)人財(cái)產(chǎn)、夫妻共同財(cái)產(chǎn)和家庭共同財(cái)產(chǎn),堅(jiān)持男女平等,保護(hù)婦女、兒童的合法權(quán)益,照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方,尊重當(dāng)事人意愿,有利生產(chǎn)、方便生活的原則,合情合理地予以解決。夫妻雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)歸誰(shuí)所有以書(shū)面形式約定的,或以口頭形式約定,雙方無(wú)爭(zhēng)議的,離婚時(shí)應(yīng)按約定處理。但規(guī)避法律的約定無(wú)效。

二、婚姻內(nèi)的財(cái)產(chǎn)分割

根據(jù)《婚姻法解釋(三)》第四條的規(guī)定,婚姻關(guān)系存續(xù)期間,夫妻一方請(qǐng)求分割共同財(cái)產(chǎn)的,人民法院不予支持,但有下列重大理由且不損害債權(quán)人利益的除外:

(一)一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)或者偽造夫妻共同債務(wù)等嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益行為的;

(二)一方負(fù)有法定扶養(yǎng)義務(wù)的人患重大疾病需要醫(yī)治,另一方不同意支付相關(guān)醫(yī)療費(fèi)用的。

三、分割養(yǎng)老保險(xiǎn)金

根據(jù)《婚姻法解釋(三)》第十三條的規(guī)定,離婚時(shí)夫妻一方尚未退休、不符合領(lǐng)取養(yǎng)老保險(xiǎn)金條件,另一方請(qǐng)求按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割養(yǎng)老保險(xiǎn)金的,人民法院不予支持;婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)繳付養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi),離婚時(shí)一方主張將養(yǎng)老金賬戶中婚姻關(guān)系存續(xù)期間個(gè)人實(shí)際繳付部分作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割的,人民法院應(yīng)予支持。

夫妻離婚時(shí)房產(chǎn)如何分割

離婚時(shí),夫妻房屋如何分割?離婚是婚姻關(guān)系當(dāng)事人,即夫妻雙方依照法律規(guī)定解除婚姻關(guān)系的法律行為,是終止婚姻關(guān)系的法定形式,分為協(xié)議離婚和訴訟離婚。離婚于財(cái)產(chǎn)關(guān)系而言,必然導(dǎo)致夫妻共有財(cái)產(chǎn)關(guān)系的終止以及夫妻共同財(cái)產(chǎn)的合法分割。在夫妻共有財(cái)產(chǎn)中,房產(chǎn)屬于最主要的財(cái)產(chǎn)之一。在法院審理的因離婚導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)分割案件中,由于房屋的所有權(quán)狀況復(fù)雜,對(duì)房屋的價(jià)值、房屋的歸屬等問(wèn)題發(fā)生的爭(zhēng)議很多,成為離婚案件處理中的一個(gè)重點(diǎn)和難點(diǎn)問(wèn)題。 我國(guó)《婚姻法》對(duì)離婚房產(chǎn)分割做了原則性的規(guī)定,最高人民法院先后出臺(tái)了《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題的若干具體意見(jiàn)》(下稱《離婚財(cái)產(chǎn)分割意見(jiàn)》)、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的婚姻法解釋(一)》(以下簡(jiǎn)稱《婚姻法解釋(一)》)、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的婚姻法解釋(二)》(以下簡(jiǎn)稱《婚姻法解釋(二)》)等司法解釋,對(duì)有關(guān)財(cái)產(chǎn)問(wèn)題進(jìn)行了比較具體的規(guī)定。本文基于我國(guó)的相關(guān)法律規(guī)定和司法實(shí)務(wù),淺析在實(shí)踐中處理離婚案件夫妻共有房屋分割問(wèn)題的原則和方法。 一、夫妻共有房屋的認(rèn)定 當(dāng)前我國(guó)房屋根據(jù)不同的標(biāo)準(zhǔn),可劃分多種類型,但依據(jù)房屋所有權(quán)的歸屬標(biāo)準(zhǔn),可以分為公房和私房?jī)煞N,這是一種最基本分類。公房,是指國(guó)有房屋和集體所有的房屋,其中國(guó)有公房包括國(guó)家投資建設(shè)由房產(chǎn)管理部門直接經(jīng)營(yíng)管理的房屋(稱為“直管公房”)和機(jī)關(guān)團(tuán)體、國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位自主投資建設(shè)并自行管理的房屋(稱為“自管公房”);集體所有的房屋是集體組織投資建設(shè)并自行管理的房屋。私房,是指?jìng)€(gè)人所有或數(shù)人共有的自用或出租的住宅或非住宅用房,包括城市商品房和農(nóng)村宅基房等。 根據(jù)現(xiàn)行《婚姻法》及“婚姻法解釋”等的規(guī)定,結(jié)合法律實(shí)務(wù)和生活實(shí)踐,屬于夫妻共同所有的房屋主要有以下幾種情形: 1、婚姻期間夫妻雙方共同購(gòu)買的公房、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、私有房屋; 2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋; 3、婚前以男女雙方的積蓄共同購(gòu)買的公房、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等房屋; 4、由一方在婚前購(gòu)買或自建,婚后又以共同財(cái)產(chǎn)組織重建的的房屋;僅有部分改建、擴(kuò)建的,改擴(kuò)建部分屬夫妻共同所有; 5,結(jié)婚前,父母出資購(gòu)置的房屋,明確表示贈(zèng)與夫妻雙方的; 6、結(jié)婚后,父母出資為雙方購(gòu)置的房屋,未明確表示贈(zèng)與夫或妻一方的; 7、一方或雙方在婚姻關(guān)系期間繼承的房屋歸夫妻共同所有,但遺囑中確定只歸夫或妻一方的除外; 8、工作單位基于職工的勞動(dòng)人事關(guān)系、職工工齡等福利分房形式分配的,并由夫妻雙方出資購(gòu)買的職工福利房等。 二、夫妻共有房屋的分割原則 根據(jù)我國(guó)婚姻家庭法律和有關(guān)司法解釋的規(guī)定,在離婚關(guān)系中,對(duì)夫妻共有房屋的分割主要采取以下原則: 1、自愿協(xié)商的原則 我國(guó)《婚姻法》第39條:“離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí),由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。”該條文明確規(guī)定了處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)的首要原則就是自愿協(xié)商,先由夫妻雙方協(xié)議處理。夫妻雙方在離婚時(shí)的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議,只要不非法處分與其他人共有的財(cái)產(chǎn)或第三人所有的財(cái)產(chǎn),人民法院在審查離婚雙方處理財(cái)產(chǎn)的協(xié)議時(shí),就應(yīng)當(dāng)尊重當(dāng)事人意思自愿的財(cái)產(chǎn)分割自治協(xié)議。 2、男女平等原則 男女平等是憲法規(guī)定的基本權(quán)利,也是民事法律領(lǐng)域的基本原則,體現(xiàn)在夫妻婚姻關(guān)系中,就是男女婚姻地位平等和夫妻關(guān)系平等,無(wú)論是協(xié)議離婚還是訴訟離婚,根據(jù)我國(guó)《婚姻法》第17條:“夫妻對(duì)夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。”以及《婚姻法解釋(一)》第17條“夫或妻在處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)上的權(quán)利是平等的”規(guī)定,夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割理應(yīng)堅(jiān)持男女平等原則。 3、照顧子女和女方權(quán)益的原則 對(duì)夫妻的共同財(cái)產(chǎn),夫妻雙方有平等的所有權(quán)和使用、處分的權(quán)利,離婚時(shí)雙方當(dāng)然有平等分割共同財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。同時(shí),為了保證婦女不因經(jīng)濟(jì)原因影響離婚權(quán)利的行使,影響生活質(zhì)量和子女的健康成長(zhǎng),我國(guó)《婚姻法》第39條規(guī)定“離婚時(shí),夫妻共同財(cái)產(chǎn)在協(xié)議分割不成時(shí),由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,照顧子女和女方權(quán)益的原則判決”,對(duì)不宜分割使用的夫妻共有的房屋,應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧女方或無(wú)過(guò)錯(cuò)方等原則給一方所有。 4、有利于生產(chǎn)、生活原則 婚姻關(guān)系存續(xù)期間居住的房屋屬于一方所有,另一方以離婚無(wú)居住地為由要求暫住的,經(jīng)查實(shí)可根據(jù)實(shí)際情況的需要給予暫住,但一般不超過(guò)2年。如果采取折價(jià)補(bǔ)償方式分割共有房產(chǎn),分得房屋的一方對(duì)另一方應(yīng)給予對(duì)方相當(dāng)房屋一半價(jià)值的補(bǔ)償。共有房屋分割時(shí),不能破壞財(cái)產(chǎn)的使用價(jià)值和經(jīng)濟(jì)價(jià)值,盡量使分割后的財(cái)產(chǎn)一如既往發(fā)揮作用。 5、照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方原則 根據(jù)《婚姻法》第46條規(guī)定:一方有重婚、姘居、家庭暴力、虐待和遺棄等行為而導(dǎo)致離婚的,無(wú)過(guò)錯(cuò)方有權(quán)請(qǐng)求損害賠償。基于過(guò)錯(cuò)行為給無(wú)過(guò)錯(cuò)方可能帶來(lái)極大的身心傷害,嚴(yán)重影響夫妻感情的破裂,所以在分割共同財(cái)產(chǎn)時(shí)應(yīng)當(dāng)對(duì)無(wú)過(guò)錯(cuò)方給予照顧。即便是在離婚前隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損共同財(cái)產(chǎn)或者偽造共同債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的,也屬于離婚中有過(guò)錯(cuò),對(duì)其可以少分或者不分共同財(cái)產(chǎn)。 6、不損害國(guó)家、集體,他人利益原則。 夫妻雙方在離婚時(shí)的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議,不能非法處分夫或妻一方或者婚姻家庭與其他人共有的房產(chǎn),更不能非法處分基于管理等占有的第三人所有的房產(chǎn),否則,不產(chǎn)生處分的效力,人民法院在離婚訴訟中應(yīng)當(dāng)審查離婚協(xié)議不損害國(guó)家、集體,他人利益原則。 三、夫妻共有房屋的具體分割方法 根據(jù)房屋的產(chǎn)權(quán)特點(diǎn),以夫妻共有房屋、夫妻一方所有的房屋、家庭成員共有房屋、夫妻共有的“部分產(chǎn)權(quán)房”或尚未取得產(chǎn)權(quán)房等四種情況來(lái)分析共有房屋的分割問(wèn)題。 1、夫妻共有房屋。 指夫妻共同享有完全所有權(quán)的房屋,最典型的就是夫妻共同出資購(gòu)買的房屋和共同受贈(zèng)或繼承的房屋。根據(jù)《婚姻法解釋(二)》第19條的規(guī)定:“由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋,房屋權(quán)屬證書(shū)登記在一方名下的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。”對(duì)于父母給子女出資買房的情況,《婚姻法解釋(二)》第22條規(guī)定分為婚前行為和婚后行為區(qū)別對(duì)待:當(dāng)事人結(jié)婚前,父母為雙方購(gòu)置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與,但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后,父母為雙方購(gòu)置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與,但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。

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