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新婚姻法房產(chǎn)分割(新婚姻法財產(chǎn)分配的規(guī)定是什么)

首頁 > 婚姻繼承2025-01-31 23:18:38

離婚財產(chǎn)如何分割新婚姻法2021

按照2021年1月1日民法典施行后的規(guī)定,夫妻雙方離婚時財產(chǎn)的分割有如下方式:
1、在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)歸其個人所有,不能夫妻共同分割,這些財產(chǎn)包括:
1)一方的婚前財產(chǎn);
2)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;
3)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn);
4)一方專用的生活用品;
5)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。
2、在婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻共同財產(chǎn)是可以分割的,這是部分財產(chǎn)包括:
1)夫妻雙方的工資、獎金、勞務(wù)報酬;
2)夫妻雙方的生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;
3)夫妻雙方的知識產(chǎn)權(quán)的收益;
4)夫妻雙方的繼承或者受贈的財產(chǎn),但是此部分不包括繼承或是贈與合同中只確定歸一方所有的財產(chǎn);
5)其他應(yīng)當(dāng)歸夫妻雙方的共同所有的財產(chǎn)。
3、夫妻關(guān)系存續(xù)期間,屬于夫妻共同債務(wù)的,要用夫妻的共同財產(chǎn)清償,清償完債務(wù)后有剩余的共同財產(chǎn)再進行分割。屬于夫妻共同債務(wù)的有:
1)夫妻雙方共同簽名的債務(wù);
2)借款單據(jù)只有一方簽名,但夫妻中的另一方事后追認的債務(wù);
3)夫妻一方在婚后以個人名義為家庭日常生活需要所借的債務(wù);
4)夫妻一方在婚后以個人名義超過家庭日常生活所需的借款,并且債權(quán)人能夠證明此借款是用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營或是基于夫妻共同意思表示的債務(wù)。
以上就是民法典中關(guān)于夫妻共同財產(chǎn)分割的法律規(guī)定,但因為財產(chǎn)的構(gòu)成情況不同,具體的情況還要具體分析。感謝您的提問。

【相關(guān)法條】
《民法典》第一千零六十二條??夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),為夫妻的共同財產(chǎn),歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎金、勞務(wù)報酬;
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;
(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;
(四)繼承或者受贈的財產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。
夫妻對共同財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。
《民法典》第一千零六十三條??下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn):
(一)一方的婚前財產(chǎn);
(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;
(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn);
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。
《民法典》第一千零六十四條??夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認等共同意思表示所負的債務(wù),以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務(wù),屬于夫妻共同債務(wù)。
夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務(wù),不屬于夫妻共同債務(wù);但是,債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。

婚姻法2022年新規(guī)定離婚財產(chǎn)分割

婚姻法2022年新規(guī)定離婚財產(chǎn)分割

婚姻法2022年新規(guī)定離婚財產(chǎn)分割,婚姻問題中暴露出來的問題變多后,離婚也是非常常見的,離婚時我們最關(guān)心的莫過于財產(chǎn)的分割了,看看婚姻法2022年新規(guī)定離婚財產(chǎn)分割。

婚姻法2022年新規(guī)定離婚財產(chǎn)分割1

《民法典》

第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護。

第一千零八十八條夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負擔(dān)較多義務(wù)的,離婚時有權(quán)向另一方請求補償,另一方應(yīng)當(dāng)給予補償。具體辦法由雙方協(xié)議;協(xié)議不成的,由人民法院判決。

第一千零八十九條離婚時,夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的,由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成的,由人民法院判決。

第一千零九十條離婚時,如果一方生活困難,有負擔(dān)能力的另一方應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)幫助。具體辦法由雙方協(xié)議;協(xié)議不成的,由人民法院判決。

第一千零九十一條有下列情形之一,導(dǎo)致離婚的,無過錯方有權(quán)請求損害賠償:

(一)重婚;

(二)與他人同居;

(三)實施家庭暴力;

(四)虐待、遺棄家庭成員;

(五)有其他重大過錯。

第一千零九十二條夫妻一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn),或者偽造夫妻共同債務(wù)企圖侵占另一方財產(chǎn)的,在離婚分割夫妻共同財產(chǎn)時,對該方可以少分或者不分。離婚后,另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的,可以向人民法院提起訴訟,請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)。

一、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》(節(jié)錄)

第四條 婚姻關(guān)系存續(xù)期間,夫妻一方請求分割共同財產(chǎn)的,人民法院不予支持,但有下列重大理由且不損害債權(quán)人利益的除外:

(一)一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn)或者偽造夫妻共同債務(wù)等嚴重損害夫妻共同財產(chǎn)利益行為的;

(二)一方負有法定扶養(yǎng)義務(wù)的人患重大疾病需要醫(yī)治,另一方不同意支付相關(guān)醫(yī)療費用的。

第五條 夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益,除孳息和自然增值外,應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。

第六條 婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間,當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方,贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與,另一方請求判令繼續(xù)履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。

第七條 婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

由雙方父母出資購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當(dāng)事人另有約定的除外。

第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分,離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。

第十二條 婚姻關(guān)系存續(xù)期間,雙方用夫妻共同財產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋,產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下,離婚時另一方主張按照夫妻共同財產(chǎn)對該房屋進行分割的,人民法院不予支持。購買該房屋時的出資,可以作為債權(quán)處理。

第十三條 當(dāng)事人達成的以登記離婚或者到人民法院協(xié)議離婚為條件的財產(chǎn)分割協(xié)議,如果雙方協(xié)議離婚未成,一方在離婚訴訟中反悔的,人民法院應(yīng)當(dāng)認定該財產(chǎn)分割協(xié)議沒有生效,并根據(jù)實際情況依法對夫妻共同財產(chǎn)進行分割。

第十四條 夫妻之間訂立借款協(xié)議,以夫妻共同財產(chǎn)出借給一方從事個人經(jīng)營活動或用于其他個人事務(wù)的.,應(yīng)視為雙方約定處分夫妻共同財產(chǎn)的行為,離婚時可按照借款協(xié)議的約定處理。

二、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》(節(jié)錄)

第十五條 夫妻雙方分割共同財產(chǎn)中的股票、債券、投資基金份額等有價證券以及未上市股份有限公司股份時,協(xié)商不成或者按市價分配有困難的,人民法院可以根據(jù)數(shù)量按比例分配。

第十六條 人民法院審理離婚案件,涉及分割夫妻共同財產(chǎn)中以一方名義在有限責(zé)任公司的出資額,另一方不是該公司股東的,按以下情形分別處理:

(一)夫妻雙方協(xié)商一致將出資額部分或者全部轉(zhuǎn)讓給該股東的配偶,過半數(shù)股東同意、其他股東明確表示放棄優(yōu)先購買權(quán)的,該股東的配偶可以成為該公司股東;

(二)夫妻雙方就出資額轉(zhuǎn)讓份額和轉(zhuǎn)讓價格等事項協(xié)商一致后,過半數(shù)股東不同意轉(zhuǎn)讓,但愿意以同等價格購買該出資額的,人民法院可以對轉(zhuǎn)讓出資所得財產(chǎn)進行分割。過半數(shù)股東不同意轉(zhuǎn)讓,也不愿意以同等價格購買該出資額的,視為其同意轉(zhuǎn)讓,該股東的配偶可以成為該公司股東。

用于證明前款規(guī)定的過半數(shù)股東同意的證據(jù),可以是股東會決議,也可以是當(dāng)事人通過其他合法途徑取得的股東的書面聲明材料。

可以看出,在針對夫妻離婚財產(chǎn)分割問題上,做出了非常詳細的規(guī)定。夫妻的財產(chǎn)分割,不僅是針對現(xiàn)金,也針對不動產(chǎn),例如房子,共同經(jīng)營的單位等。有些情況可能是比較復(fù)雜的,這些在我國的法律中,都有著詳細的規(guī)定。

婚姻法2022年新規(guī)定離婚財產(chǎn)分割2

一、2022年婚姻法離婚財產(chǎn)分配是怎么規(guī)定的

1、婚姻法離婚財產(chǎn)分配對于夫妻共同財產(chǎn),一般應(yīng)均等分割。也就是說,夫妻共同財產(chǎn),原則上均等分割;根據(jù)生產(chǎn)、生活的實際需要和財產(chǎn)的來源等情況,具體處理時也可以有所差別。屬于個人專用的物品,一般歸個人所有。

2、夫妻分居兩地分別管理、使用的共同財產(chǎn),分割時各歸管理、使用方所有;相差懸殊的差額部分,由多得財產(chǎn)的一方以與差額相當(dāng)?shù)呢敭a(chǎn)抵償另一方。

3、已登記結(jié)婚尚未共同生活,按照習(xí)俗給付的彩禮的,或婚前給付導(dǎo)致給付人生活困難的,離婚時可以請求對方退還彩禮。

4、一方以夫妻共同財產(chǎn)與他人合伙經(jīng)營的,入伙的財產(chǎn)可以給一方所有,分得入伙財產(chǎn)的一方對另一方應(yīng)給予相當(dāng)于入伙財產(chǎn)一半價值的補償。

5、對夫妻共同經(jīng)營的當(dāng)年無收益的養(yǎng)殖、種植業(yè)等,離婚時應(yīng)從有利于發(fā)展生產(chǎn)、有利于經(jīng)營管理考慮,予以合理分割或折價處理。

6、雙方對婚前一方所有的房屋進行過修繕、裝修、原拆原建,離婚時未變更產(chǎn)權(quán),增殖部分中屬于另一方應(yīng)得的份額,由房屋所有人折價補償給另一方。

7、借婚姻關(guān)系索取的財物,離婚時,如結(jié)婚時間不長,或者因索要財物造成對方生活困難的??勺们榉颠€。對取得財物的性質(zhì)是索要還是贈與難以認定的,可按贈與處理。

8、對不宜分割使用的夫妻共有的房屋,應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧撫養(yǎng)子女或無過錯方等原則分給一方所有。分得房屋的一方對另一方應(yīng)給予相當(dāng)于該房屋一半價值的補償。在雙方條件相同的情況下應(yīng)照顧女方。

9、離婚時一方所有的知識產(chǎn)權(quán)尚未取得經(jīng)濟利益的,在分割夫妻共同財產(chǎn)時,應(yīng)根據(jù)具體情況對另一方予以適當(dāng)?shù)恼疹櫋?/p>

10、婚前個人財產(chǎn)在婚后共同生活中自然毀損、消耗、滅失,離婚時一方要求以夫妻共同財產(chǎn)抵償?shù)?,不予支持?/p>

二、協(xié)議離婚財產(chǎn)分配不均能反悔嗎

可在協(xié)議離婚后一年內(nèi)向法院提起訴訟,請求變更或者撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議,人民法院審理后,未發(fā)現(xiàn)訂立財產(chǎn)分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形的,應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請求。

婚姻法2022年新規(guī)定離婚財產(chǎn)分割3

1、如果夫妻兩人其中一方隨意揮霍共同財產(chǎn),那么在離婚的時候只要提供有利證據(jù),法院也會酌情來處理,正常情況下?lián)]霍財產(chǎn)一方會少分得財產(chǎn),情況嚴重的甚至一分錢都不會分給他。

2、對于房產(chǎn)問題一直是當(dāng)下比較熱門話題,在離婚時夫妻兩人要真對房子進行分割,如果這套房子是在結(jié)婚之前購買的,選擇全款支付,房產(chǎn)登記在自己名下的情況下,就是婚前財產(chǎn)不可以拿來分割。

3、如果在結(jié)婚之前購買房子,先支付首付款,名字登記在自己名下,那么也屬于婚前財產(chǎn),房子不可以拿來分割,但結(jié)婚之后另一方幫忙還貸的情況下,那么共同還貸的部分,還有房子增值的部分屬于共同財產(chǎn)。

新的婚姻法離婚規(guī)定有哪些

1、如果夫妻兩人通過協(xié)議離婚的話,那么現(xiàn)在增設(shè)了30天冷靜期,也就是說帶過去的所有材料都齊全而起,感情確實破裂的情況下,工作人員是不會受理的,必須等30天過后再次去民政局那邊辦理離婚手續(xù)。

2、如果通過協(xié)議離婚必須要簽訂離婚協(xié)議書,協(xié)議書里面內(nèi)容要詳細,另外必須要寫明共同債務(wù)的問題,如果沒有寫或者內(nèi)容不詳細的情況下,工作人員不會受理,需要重新回去寫完整,再重新將材料提交上來,工作人員核實沒有問題的情況下,才會幫忙處理。

婚姻法財產(chǎn)分割最新規(guī)定是怎樣的

婚姻法財產(chǎn)分割最新規(guī)定是怎樣的

一、婚姻法財產(chǎn)分割最新規(guī)定是怎樣的

涉及財產(chǎn)分割的問題,有約定的從約定,但約定內(nèi)容不得違反法律,沒有約定當(dāng)事人可起訴至人民法院,由人民法院依法審理。

根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》第十九條的規(guī)定,夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的,適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定,對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的,夫或妻一方對外所負的債務(wù),第三人知道該約定的,以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財產(chǎn)分割問題的若干具體意見》的規(guī)定,人民法院審理離婚案件對夫妻共同財產(chǎn)的處理,應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國婦女權(quán)益保障法》及有關(guān)法律規(guī)定,分清個人財產(chǎn)、夫妻共同財產(chǎn)和家庭共同財產(chǎn),堅持男女平等,保護婦女、兒童的合法權(quán)益,照顧無過錯方,尊重當(dāng)事人意愿,有利生產(chǎn)、方便生活的原則,合情合理地予以解決。夫妻雙方對財產(chǎn)歸誰所有以書面形式約定的,或以口頭形式約定,雙方無爭議的,離婚時應(yīng)按約定處理。但規(guī)避法律的約定無效。

二、婚姻內(nèi)的財產(chǎn)分割

根據(jù)《婚姻法解釋(三)》第四條的規(guī)定,婚姻關(guān)系存續(xù)期間,夫妻一方請求分割共同財產(chǎn)的,人民法院不予支持,但有下列重大理由且不損害債權(quán)人利益的除外:

(一)一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn)或者偽造夫妻共同債務(wù)等嚴重損害夫妻共同財產(chǎn)利益行為的;

(二)一方負有法定扶養(yǎng)義務(wù)的人患重大疾病需要醫(yī)治,另一方不同意支付相關(guān)醫(yī)療費用的。

三、分割養(yǎng)老保險金

根據(jù)《婚姻法解釋(三)》第十三條的規(guī)定,離婚時夫妻一方尚未退休、不符合領(lǐng)取養(yǎng)老保險金條件,另一方請求按照夫妻共同財產(chǎn)分割養(yǎng)老保險金的,人民法院不予支持;婚后以夫妻共同財產(chǎn)繳付養(yǎng)老保險費,離婚時一方主張將養(yǎng)老金賬戶中婚姻關(guān)系存續(xù)期間個人實際繳付部分作為夫妻共同財產(chǎn)分割的,人民法院應(yīng)予支持。

夫妻離婚時房產(chǎn)如何分割

離婚時,夫妻房屋如何分割?離婚是婚姻關(guān)系當(dāng)事人,即夫妻雙方依照法律規(guī)定解除婚姻關(guān)系的法律行為,是終止婚姻關(guān)系的法定形式,分為協(xié)議離婚和訴訟離婚。離婚于財產(chǎn)關(guān)系而言,必然導(dǎo)致夫妻共有財產(chǎn)關(guān)系的終止以及夫妻共同財產(chǎn)的合法分割。在夫妻共有財產(chǎn)中,房產(chǎn)屬于最主要的財產(chǎn)之一。在法院審理的因離婚導(dǎo)致的財產(chǎn)分割案件中,由于房屋的所有權(quán)狀況復(fù)雜,對房屋的價值、房屋的歸屬等問題發(fā)生的爭議很多,成為離婚案件處理中的一個重點和難點問題。 我國《婚姻法》對離婚房產(chǎn)分割做了原則性的規(guī)定,最高人民法院先后出臺了《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財產(chǎn)分割問題的若干具體意見》(下稱《離婚財產(chǎn)分割意見》)、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的婚姻法解釋(一)》(以下簡稱《婚姻法解釋(一)》)、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的婚姻法解釋(二)》(以下簡稱《婚姻法解釋(二)》)等司法解釋,對有關(guān)財產(chǎn)問題進行了比較具體的規(guī)定。本文基于我國的相關(guān)法律規(guī)定和司法實務(wù),淺析在實踐中處理離婚案件夫妻共有房屋分割問題的原則和方法。 一、夫妻共有房屋的認定 當(dāng)前我國房屋根據(jù)不同的標(biāo)準(zhǔn),可劃分多種類型,但依據(jù)房屋所有權(quán)的歸屬標(biāo)準(zhǔn),可以分為公房和私房兩種,這是一種最基本分類。公房,是指國有房屋和集體所有的房屋,其中國有公房包括國家投資建設(shè)由房產(chǎn)管理部門直接經(jīng)營管理的房屋(稱為“直管公房”)和機關(guān)團體、國有企業(yè)、事業(yè)單位自主投資建設(shè)并自行管理的房屋(稱為“自管公房”);集體所有的房屋是集體組織投資建設(shè)并自行管理的房屋。私房,是指個人所有或數(shù)人共有的自用或出租的住宅或非住宅用房,包括城市商品房和農(nóng)村宅基房等。 根據(jù)現(xiàn)行《婚姻法》及“婚姻法解釋”等的規(guī)定,結(jié)合法律實務(wù)和生活實踐,屬于夫妻共同所有的房屋主要有以下幾種情形: 1、婚姻期間夫妻雙方共同購買的公房、商品房、經(jīng)濟適用房、私有房屋; 2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買的房屋; 3、婚前以男女雙方的積蓄共同購買的公房、商品房、經(jīng)濟適用房等房屋; 4、由一方在婚前購買或自建,婚后又以共同財產(chǎn)組織重建的的房屋;僅有部分改建、擴建的,改擴建部分屬夫妻共同所有; 5,結(jié)婚前,父母出資購置的房屋,明確表示贈與夫妻雙方的; 6、結(jié)婚后,父母出資為雙方購置的房屋,未明確表示贈與夫或妻一方的; 7、一方或雙方在婚姻關(guān)系期間繼承的房屋歸夫妻共同所有,但遺囑中確定只歸夫或妻一方的除外; 8、工作單位基于職工的勞動人事關(guān)系、職工工齡等福利分房形式分配的,并由夫妻雙方出資購買的職工福利房等。 二、夫妻共有房屋的分割原則 根據(jù)我國婚姻家庭法律和有關(guān)司法解釋的規(guī)定,在離婚關(guān)系中,對夫妻共有房屋的分割主要采取以下原則: 1、自愿協(xié)商的原則 我國《婚姻法》第39條:“離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,照顧子女和女方權(quán)益的原則判決?!痹摋l文明確規(guī)定了處理夫妻共同財產(chǎn)時的首要原則就是自愿協(xié)商,先由夫妻雙方協(xié)議處理。夫妻雙方在離婚時的財產(chǎn)分割協(xié)議,只要不非法處分與其他人共有的財產(chǎn)或第三人所有的財產(chǎn),人民法院在審查離婚雙方處理財產(chǎn)的協(xié)議時,就應(yīng)當(dāng)尊重當(dāng)事人意思自愿的財產(chǎn)分割自治協(xié)議。 2、男女平等原則 男女平等是憲法規(guī)定的基本權(quán)利,也是民事法律領(lǐng)域的基本原則,體現(xiàn)在夫妻婚姻關(guān)系中,就是男女婚姻地位平等和夫妻關(guān)系平等,無論是協(xié)議離婚還是訴訟離婚,根據(jù)我國《婚姻法》第17條:“夫妻對夫妻共同所有的財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。”以及《婚姻法解釋(一)》第17條“夫或妻在處理夫妻共同財產(chǎn)上的權(quán)利是平等的”規(guī)定,夫妻共同財產(chǎn)的分割理應(yīng)堅持男女平等原則。 3、照顧子女和女方權(quán)益的原則 對夫妻的共同財產(chǎn),夫妻雙方有平等的所有權(quán)和使用、處分的權(quán)利,離婚時雙方當(dāng)然有平等分割共同財產(chǎn)的權(quán)利。同時,為了保證婦女不因經(jīng)濟原因影響離婚權(quán)利的行使,影響生活質(zhì)量和子女的健康成長,我國《婚姻法》第39條規(guī)定“離婚時,夫妻共同財產(chǎn)在協(xié)議分割不成時,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,照顧子女和女方權(quán)益的原則判決”,對不宜分割使用的夫妻共有的房屋,應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧女方或無過錯方等原則給一方所有。 4、有利于生產(chǎn)、生活原則 婚姻關(guān)系存續(xù)期間居住的房屋屬于一方所有,另一方以離婚無居住地為由要求暫住的,經(jīng)查實可根據(jù)實際情況的需要給予暫住,但一般不超過2年。如果采取折價補償方式分割共有房產(chǎn),分得房屋的一方對另一方應(yīng)給予對方相當(dāng)房屋一半價值的補償。共有房屋分割時,不能破壞財產(chǎn)的使用價值和經(jīng)濟價值,盡量使分割后的財產(chǎn)一如既往發(fā)揮作用。 5、照顧無過錯方原則 根據(jù)《婚姻法》第46條規(guī)定:一方有重婚、姘居、家庭暴力、虐待和遺棄等行為而導(dǎo)致離婚的,無過錯方有權(quán)請求損害賠償。基于過錯行為給無過錯方可能帶來極大的身心傷害,嚴重影響夫妻感情的破裂,所以在分割共同財產(chǎn)時應(yīng)當(dāng)對無過錯方給予照顧。即便是在離婚前隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損共同財產(chǎn)或者偽造共同債務(wù)企圖侵占另一方財產(chǎn)的,也屬于離婚中有過錯,對其可以少分或者不分共同財產(chǎn)。 6、不損害國家、集體,他人利益原則。 夫妻雙方在離婚時的財產(chǎn)分割協(xié)議,不能非法處分夫或妻一方或者婚姻家庭與其他人共有的房產(chǎn),更不能非法處分基于管理等占有的第三人所有的房產(chǎn),否則,不產(chǎn)生處分的效力,人民法院在離婚訴訟中應(yīng)當(dāng)審查離婚協(xié)議不損害國家、集體,他人利益原則。 三、夫妻共有房屋的具體分割方法 根據(jù)房屋的產(chǎn)權(quán)特點,以夫妻共有房屋、夫妻一方所有的房屋、家庭成員共有房屋、夫妻共有的“部分產(chǎn)權(quán)房”或尚未取得產(chǎn)權(quán)房等四種情況來分析共有房屋的分割問題。 1、夫妻共有房屋。 指夫妻共同享有完全所有權(quán)的房屋,最典型的就是夫妻共同出資購買的房屋和共同受贈或繼承的房屋。根據(jù)《婚姻法解釋(二)》第19條的規(guī)定:“由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋,房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的,應(yīng)當(dāng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。”對于父母給子女出資買房的情況,《婚姻法解釋(二)》第22條規(guī)定分為婚前行為和婚后行為區(qū)別對待:當(dāng)事人結(jié)婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認定為對自己子女的個人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。

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