在爭論的焦點中有一種觀點引發(fā)了我的思考。都是房子惹的禍《婚姻法司法解釋三》只有寥寥十九條規(guī)定，但是上述的爭議只緣于其中的兩條：第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。第十條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。寥寥數(shù)百字，之所以引起全國百姓的大討論，就在于“不動產(chǎn)”三個字，在婚姻中最重要的不動產(chǎn)，莫過于房產(chǎn)，如果再加一點，那就是父母出資為子女購買的“婚房”。現(xiàn)在，房價居高不下，讓一對年輕的夫婦靠自己的本事剛結(jié)婚就有房子，一般人還真辦不到。所以為了自己的孩子，現(xiàn)在父母為子女準備“婚房”的現(xiàn)象已經(jīng)越來越普遍，對于很多家庭來說，“婚房”就是父母為子女傳承下來的最大財產(chǎn)，如此大額度的資產(chǎn)流轉(zhuǎn)，相關(guān)的法律規(guī)定對于我們每一個人的切身利益都是休戚相關(guān)的。各方對“新婚姻法”議論紛紛，其中一種觀點征得許多人的認可，那就是“父母買房沒兒媳婦的份了”，按照這種說法已婚女性辛辛苦苦幾十年，一離婚進行財產(chǎn)分割，不啻于“一夜回到解放前”的感覺，就像古代被休的女性一樣，“凈身出戶”，實在是不公平。通過與法律原文的對比，發(fā)現(xiàn)了一個有趣的現(xiàn)象，法律規(guī)定的“婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)”中的“子女”二字，一到社會上，“女”字悄然消失，很多人不自覺地視其為夫家父母為兒子買房子，這是一個值得深思的社會現(xiàn)象。如今在中國，許多地方結(jié)婚時仍然是男方買房，女方一般出裝修的錢或嫁妝。但隨著房價的上漲，父母往往傾注全部或大部分積蓄為孩子買房，一般也不會與子女簽署書面協(xié)議。如果離婚時一概將房屋認定為夫妻共同財產(chǎn)，勢必侵害出資購房父母的利益。而且在當下社會，經(jīng)濟收入的多寡再也不是以體力大小來衡量，男女之間的收入雖不是已完全一致，但也沒有明顯的鴻溝。在職場中“男女同工同酬”已經(jīng)成為法定原則，不許企業(yè)違反。在家庭領(lǐng)域，至少從法律層面而言，“男女平等”的觀念早已深入人心，在諸多法律法規(guī)中均有所體現(xiàn)：《婚姻法》第十三條規(guī)定“夫妻在家庭中地位平等”；《繼承法》第九條也規(guī)定“繼承權(quán)男女平等”。女性在家庭中，至少就法律層面而言，已經(jīng)具有了和男性一樣的權(quán)利，并不存在“男尊女卑”的情況。所以說，把“婚姻法司法解釋（三）”第七條所規(guī)定的“婚后由一方父母出資購買的不動產(chǎn)屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)”的規(guī)定，理解為“父母給兒子買房媳婦沒份”，就說法律偏袒男性，這種觀點是有失公允的。法律的公正在于規(guī)范《婚姻法司法解釋三》其實就法律條文來說，法律本身并沒有太大的失當之處，其中的財產(chǎn)處理原則很多都是借鑒其它法律的基本原則。比如：“婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。”適用的就是《合同法》和《物權(quán)法》中的贈與規(guī)定。當然，該條此次在新解釋的突破在于“婚后”二字，強調(diào)了尊重贈與人意愿的立法宗旨，突出了贈與的真實意思。第十條規(guī)定的“夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同……離婚時由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。”適用的是《物權(quán)法》的按份共有和共同共有的相關(guān)原則。關(guān)于不動產(chǎn)分割的原則也是一樣適用《物權(quán)法》中的財產(chǎn)分離原則，根據(jù)多個當事人對財產(chǎn)的付出比重，比例最大的獲取所有權(quán)，房子雖歸于夫妻雙方中的一人所有，但是也必須向另一方支付必要的補償，畢竟房子并不完全是所有人出資的，需要對其它的一部分進行補償，維護夫妻雙方每一個人的合法權(quán)益。畢竟，“婚后父母給買的房子，另一方無權(quán)分割”明顯不是針對男女一方的，而是針對男女雙方的，不僅是兒媳婦不能分公婆的財產(chǎn)，而且上門女婿也不能分丈母娘家的財產(chǎn)。在社會調(diào)查中，也有許多人對此表示贊同，認為是給那些‘想在寶馬車里哭’甚至想嫁‘富二代’、‘官二代’的女孩當頭一棒，讓她們清醒，如果房子、家庭背景成為首要考慮因素，最后合不來離婚，還不是‘凈身出戶’”，在一定程度上能抑制“傍大款”這種扭曲的愛情觀，如果一起奮斗的婚姻不牢靠，那么坐享其成的婚姻更加不牢靠。形式平等與實質(zhì)平等不過從社會的實際情況來看，“男女平等”并未真正成為現(xiàn)實。盡管在職場領(lǐng)域中，女性遭受歧視的現(xiàn)象已經(jīng)大幅度減少，但是在家庭領(lǐng)域中，男女之間的地位并不平等。舉個簡單的例子，盡管《繼承法》中規(guī)定“繼承權(quán)男女平等”，但是在一般的繼承中，“嫁出去的女兒潑出去的水”，如果家中有女又有子，那么女兒一般很少從娘家取得繼承財產(chǎn)的權(quán)利，而父母在其遺囑中也鮮有把女兒列為其遺產(chǎn)繼承者的。正是基于這樣的現(xiàn)實，很多人認為“婚后由一方父母出資購買的不動產(chǎn)屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)”的規(guī)定，理解成“父母給兒子買房媳婦沒份”，因為現(xiàn)在的社會現(xiàn)實，是大多數(shù)情況下婚房由男方父母來埋單。但是事實上，這種情況已經(jīng)有了大幅度的改善。現(xiàn)今的“80后”大都是獨生子女，父母給女兒買房子并不少見。該司法解釋對此進行的規(guī)定，只不過是為了更好地厘清父母所贈與不動產(chǎn)的屬性，實現(xiàn)在婚姻財產(chǎn)關(guān)系上的形式平等。可是，在我們的觀念中，我們更重視的是實質(zhì)上的平等，但是在具體的案件中，難免會有各種意外情況發(fā)生，沒有絕對的正義，只有相對的公平。當婚姻成了“最小的合伙制股份公司”，當現(xiàn)實與功利驟然成了婚姻的主題，以至需要以司法解釋來規(guī)制一年過百萬的婚姻財產(chǎn)糾紛，實在是一種社會的悲哀。前一段時間網(wǎng)絡(luò)微博上熱傳了一段老大媽的評價：“說新婚姻法不好的女人都是沒本事的女人，說新婚姻法好的男人都是想離婚的男人，好好過日子的哪用得著婚姻法啊？”的確，感情才是婚姻關(guān)系最寶貴的財富，沒有感情的婚姻，爭到最后也是沒有贏家的，不是嗎？（文/劉典）

2008年1月最高人民法院啟動了關(guān)于《新婚姻法解釋三》的起草工作。經(jīng)過充分論證，特別是在廣泛征求、認真匯集社會公眾的意見和建議后，經(jīng)審判委員會討論通過了《婚姻法司法解釋三》。項的規(guī)定處理。
第十條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。
第十一條一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。　夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。
第十二條 婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產(chǎn)對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權(quán)處理。
第十三條離婚時夫妻一方尚未退休、不符合領(lǐng)取養(yǎng)老保險金條件，另一方請求按照夫妻共同財產(chǎn)分割養(yǎng)老保險金的，人民法院不予支持；婚后以夫妻共同財產(chǎn)繳付養(yǎng)老保險費，離婚時一方主張將養(yǎng)老金賬戶中婚姻關(guān)系存續(xù)期間個人實際繳付部分作為夫妻共同財產(chǎn)分割的，人民法院應(yīng)予支持。
第十四條當事人達成的以登記離婚或者到人民法院協(xié)議離婚為條件的財產(chǎn)分割協(xié)議，如果雙方協(xié)議離婚未成，一方在離婚訴訟中反悔的，人民法院應(yīng)當認定該財產(chǎn)分割協(xié)議沒有生效，并根據(jù)實際情況依法對夫妻共同財產(chǎn)進行分割。
第十五條婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方作為繼承人依法可以繼承的遺產(chǎn)，在繼承人之間尚未實際分割，起訴離婚時另一方請求分割的，人民法院應(yīng)當告知當事人在繼承人之間實際分割遺產(chǎn)后另行起訴。
第十六條夫妻之間訂立借款協(xié)議，以夫妻共同財產(chǎn)出借給一方從事個人經(jīng)營活動或用于其他個人事務(wù)的，應(yīng)視為雙方約定處分夫妻共同財產(chǎn)的行為，離婚時可按照借款協(xié)議的約定處理。
第十七條夫妻雙方均有婚姻法第四十六條規(guī)定的過錯情形，一方或者雙方向?qū)Ψ教岢鲭x婚損害賠償請求的，人民法院不予支持。
第十八條離婚后，一方以尚有夫妻共同財產(chǎn)未處理為由向人民法院起訴請求分割的，經(jīng)審查該財產(chǎn)確屬離婚時未涉及的夫妻共同財產(chǎn)，人民法院應(yīng)當依法予以分割。
第十九條，本婚姻法司法解釋三施行后，最高人民法院此前作出的相關(guān)司法解釋與本解釋相抵觸的，以本解釋為準。
本新婚姻法解釋三自2011年8月13日起施行。