新婚姻法規定，夫妻的婚前財產、法定繼承財產、禮品、遺贈等屬個人財產，不屬于夫妻共同財產，個人自行處理。但夫妻一方在婚后取得的房產，屬于共同財產，應當平分。

新《中華人民共和國婚姻法》將“婚前財產”、“法定繼承財產”、“禮品”和“遺贈”等列為個人財產，規定夫妻僅擁有共同財產的權利。此外，根據《婚姻法》的規定，在婚后取得的財產，也將被視為夫妻共同財產。夫妻的婚前財產、法定繼承財產、禮品、遺贈等屬于個人財產，不屬于夫妻共同財產。這些財產在婚后不受共同財產制度的約束，個人自行處理。然而，夫妻在婚后取得的房產不屬于婚前財產、法定繼承財產、禮品或遺贈，因此將被視為夫妻共同財產。依據《婚姻法》規定，夫妻在婚后所取得的財產，包括房產，應當平分。值得一提的是，夫妻雙方可以協議約定婚姻期間個人財產與共同財產的比例和分配方式。但若這種約定違反法律規定或損害第三人利益，則無效。

夫妻離婚后如何處理共同房產？根據《中華人民共和國婚姻法》第四十三條規定，夫妻離婚后，共同財產可以由雙方自行協商處理。如果達不成協議，可以向人民法院提起訴訟。在訴訟中，法院將會進行財產分割并判決離婚財產分割方案。而對于無法分割或分割困難的共同財產，法院可以裁定拍賣或變賣，并將所得款項按照合法權益分配給夫妻雙方。

新婚姻法明確規定婚前財產、法定繼承財產、禮品、遺贈等屬于個人財產，不屬于夫妻共同財產。而夫妻在婚后所取得的財產，包括房產，應當平分。夫妻離婚后若無法協商處理共同財產，可以向人民法院提起訴訟。

【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第九百十九條 夫妻共同財產包括婚后取得的下列財產：
(一)工資、獎金以及其他收入；
(二)房屋、車輛等固定資產；
(三)存款、股票等金融資產；
(四)其他應當認定為夫妻共同財產的財產。

婚姻中房產的歸屬的分配方式：若該房產系一方婚前獲得所有權的，除另有約定外，一般不得進行分配。若該房產系夫妻的共同財產所購的，則應當認定為夫妻共同財產，離婚時由雙方協議處理，協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況判決。

婚后房產的分配：婚后夫妻所得的財產，都屬于夫妻共同財產，包括工資、獎金、生產、經營的收益；繼承或贈與所得的財產(確定只歸一方的除外)；其它應當歸共同所有的財產(如公積金、住房補貼、養老保險金等)。所以，婚后買的房是用夫妻共同財產買的，房子屬于共同財產，不管房本上有沒有另一方的名字，離婚時會被分割，一般按照平均分割為原則。

房產證產權比例怎么分？
房產證寫兩人名字，沒注明各自份額的，屬共同共有，就是雙方共同擁有該套房屋的權利，兩個共有人的權利是相等的。按你說的情況，結婚后這房子是共同財產，你們需要共同還貸。如果要分比例，原則上是自行約定。如果判決離婚，法院才按各自提供的依據裁定比例。

綜上所述，婚姻中房產的歸屬的分配具體如下：
1、夫妻一方婚前簽訂的購房合同，以個人財產支付首付，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，房產登記在支付首付款一方名下，離婚房產歸登記一方。未償還的貸款為獲得房產一方的個人，對于雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，按照夫妻共同財產由不動產登記一方對另一方進行補償。
2、一方婚前全額出資購房，婚后才取得房產證的，離婚房產分割時，該房屋屬于一方，不參與夫妻共同。
3、若婚前購房時，一方父母全額資助自己的子女買房，且產權登記在自己子女名下，該房產就屬于登記方的婚前個人財產，在離婚房產分割時，另一方無權要求分割已經登記的房產。如果婚前購房時，父母資助子女買房，只出了部分購房款，剩余購房款由婚內夫妻雙方共同按揭償還貸款的，離婚房產分割時，一般會將房子判歸登記房所有，對于婚內共同償還的貸款及房子產生的增值，由得到房子的一方對另一方做出補償。
4、婚后共同買房的，屬于夫妻共同財產，由雙方協商分割，協商不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》
第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。
第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

我們都知道，新婚姻法出臺已經有一段時間了，但是很多人對于新婚姻法房產問題，比如新婚姻法婚前買房等的問題還不了解，如果想了解的話，可以看看下面的新婚姻法關于房產的規定吧。
夫妻一方婚前簽署不動產買賣合同時，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后不動產登記于首付款支付方名下的，離婚手時可將該不動產認定為不動產權益人的個人財產的，且尚未返還的部分貸款為不動產權益人的個人債權，所以新婚姻法婚前買房也是要考慮的問題。
舉例闡明，假定女方婚前貸款買了個價值價70萬的屋子，假設當時首付2成即14萬，貸款56萬，婚后夫妻雙方共同還貸款便是30萬，還剩26萬銀行貸款沒有還清。這種狀況下，雙方分手新婚姻法關于房產的分割問題有哪些?“按照新規，首付14萬系女方個人財產，26萬未歸還貸款則為女方個人債權，共同還貸的30萬即是共同財產，也便是說，最后，女方是能分到屋子的，但26萬的債務由她個人持續歸還，男方則能分到15萬，以及女方視房子市場價格上漲而協商賜與的肯定補貼。”的確，現在打分手官司做財產分割時多數已接納如許的操縱方法，只不過是，從前沒有執法條文可參照，《解釋三》相稱于明確了這點。
婚前或婚姻關系存續期間，雙方約定將一方所有的房產贈與另一方，一方在贈與房產的權利轉移之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院并不予支持，但已經辦理公證的除外。
沒有公證，承諾就是沒有效力的。也就是說一方要贈與房產給另一方，是去需要辦理公證。說“婚姻就是愛情的墳墓”，大抵是沒有領悟到經營婚姻的技巧，在婚姻生活中遭遇了問題沒有很好的疏導解決。
婚后由一方父母出資購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可視為對自己子女一方的贈與，應認定該不動產為夫妻一方的個人財產。由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方名下的，可以認定該不動產為按照雙方父母的出資份額按份共有，但有證據證明贈與一方的除外。
“記得《解釋二》出臺過規定，為結婚目的，由一方父母購置的房產，除有特別約定外，可視為對子女的贈與，在新婚姻法房產上也有體現。現在《解釋三》，等于進一步明確了結婚后由父母出錢買房到底算不算共同財產的問題。”