新婚姻法婚前財(cái)產(chǎn)最新規(guī)定,房產(chǎn)，無(wú)疑是離婚案件中夫妻雙方的必爭(zhēng)之地。在中國(guó)婚姻法實(shí)施以前，房屋的歸屬由房產(chǎn)證上的戶(hù)主來(lái)決定。房產(chǎn)證上寫(xiě)誰(shuí)的名字，誰(shuí)就有權(quán)分得房產(chǎn)，這也導(dǎo)致很多人在結(jié)婚時(shí)要求對(duì)方在房產(chǎn)證上加自己的名字，以確保這場(chǎng)婚姻“不虧”。但是新 婚姻法規(guī)定實(shí)施以后，不再是以戶(hù)主來(lái)決定房屋歸屬權(quán)，婚前婚后的房產(chǎn)可大有不同！那么新婚姻法規(guī)定離婚了房子歸誰(shuí)呢?

一、買(mǎi)房要加名

共同買(mǎi)房人要在購(gòu)置合同與貸款合同等相關(guān)文書(shū)上加上自己的名字，以免日后產(chǎn)生爭(zhēng)議。

另外，在合同簽訂時(shí)，辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，原則上要求同時(shí)到場(chǎng)，因?yàn)楣餐?gòu)置的房產(chǎn)，到底是共同共有,還是按份共有，要在買(mǎi)賣(mài)合同中體現(xiàn)出來(lái)，進(jìn)而在房產(chǎn)證上載明，故需要雙方到場(chǎng)簽字確認(rèn)。如果無(wú)法到場(chǎng)，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清楚。

說(shuō)“婚姻就是愛(ài)情的墳?zāi)埂保蟮质菦](méi)有領(lǐng)悟到經(jīng)營(yíng)婚姻的技巧，在婚姻生活中遭遇了問(wèn)題沒(méi)有很好的疏導(dǎo)解決。

二、結(jié)婚時(shí)沒(méi)有添加另一方名字

一方婚前房產(chǎn)，在結(jié)婚時(shí)沒(méi)有添加另一方名字，若遇到拆遷情況，依據(jù)新婚姻法婚前財(cái)產(chǎn)處理規(guī)則： 屬于婚前財(cái)產(chǎn)，另一方不享有任何權(quán)益。

房屋拆遷所有權(quán)人所分配的房產(chǎn)若同意添加另一方名字，這視為贈(zèng)與登記雙方名字后認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但是如另一方有證據(jù)證明買(mǎi)房子時(shí)你也有出資，則出售房產(chǎn)價(jià)款你們雙方按照購(gòu)買(mǎi)時(shí)的出資額進(jìn)行分配。

三、婚前一人首付

依據(jù)中國(guó)婚姻法，若在婚前一人出資首付，貸款取得房產(chǎn)證并落在自己名下，在婚后用共同財(cái)產(chǎn)還貸的，實(shí)際糾紛案件中認(rèn)為房屋歸戶(hù)主方所有，對(duì)方共同還貸的增值部分以現(xiàn)金進(jìn)行補(bǔ)償。

四、雙方父母婚后出資，房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方子女名下

如果雙方父母婚后出資，購(gòu)買(mǎi)的房屋登記在雙方子女名下，則雙方父母的出資應(yīng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，即便出資額不等，也是平分。

如果婚后一方父母為子女出資購(gòu)房，產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下，應(yīng)認(rèn)定為該房產(chǎn)為其父母對(duì)雙方子女的贈(zèng)與，該房屋屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。