房產證加老婆名字需要什么手續
房產證加老婆名字需要的手續：婚前加名，贈與的攜帶房產證、身份證、公證書到中心辦理；買賣的攜帶房產證、身份證、不動產完稅憑證到中心申請辦理。婚后加名，提供夫妻雙方身份證明、《結婚證》、《房屋所有權證》、《房屋登記申請書》到有管轄權的房屋登記部門辦理。
夫妻加名，婚前婚后各不同。婚前加名，按贈與、買賣方式依據雙方申請辦理。贈與，夫妻雙方需先到公證處辦理贈與公證書，夫妻一方贈與另一方一半產權，之后雙方攜帶房產證、身份證、公證書到中心辦理加名手續。
買賣，雙方需簽訂買賣合同，然后攜帶房產證、身份證、不動產完稅憑證到中心申請辦理。而婚后加名，這種情況屬于變更登記，市民只需提供夫妻雙方身份證明、《結婚證》、《房屋所有權證》、《房屋登記申請書》等申請材料。
共同到有管轄權的房屋登記部門進行面簽后，即可辦理相關房屋權屬變更手續。免征契稅、個稅和營業稅，僅收取房屋登記費和印花稅等。
所以，婚后加名相對簡單。注意，如果是之前簽訂購房合同時沒有寫上兩人的名字，之后辦理兩證的時候不能加名，需要在辦理兩證后，還清貸款的情況下才能進行。購房合同的名字和房產證的名字是一致的。
關于房產證的新規定
1、婚前購房的房產。在最新規定當中，要是婚前全款購買的房產，即使是婚后寫上了對方的名字，仍屬于購買方的婚前財產。
夫妻雙方協議離婚的話，沒有付款的一方是沒有資格分割房產的，即使是寫了名字也不行。除非是在婚姻期間進行了公證，明確寫明該房產為夫妻共同財產，則沒付款的乙方才可以獲得房產分割的權利。
2、夫妻雙方共同提供的房產。現在有很多人都是通過首付加房貸來買房子的，如果房子是在結婚前，其中一方給了首付，但是婚后雙方共同承擔房貸的話，那么這套房子是屬于夫妻共同財產的。
還有一種情況就是房子是在婚后買的，無論房產證上面有沒有名字，這套房子都是屬于夫妻共同財產。
這一項規定是為了很好地保護雙方的權益，尤其是女性。很多的舊思想認為女性結婚之后，就應該在家相夫教子，當起全職煮婦和全職媽媽，沒有了工作，也沒有了獨立的經濟收入。但我們不要忘記，女性在我們的家庭中功不可沒，房產屬于共同財產，也是有理有據的。
婚前買的房子婚后房產證加女方名字
結婚前買的房子，結婚后加女方名字可以。經過財產擁有者的同意，是可以在兩人婚后加上另一方的名字。由于屬婚前財產的產權證加配偶名字，是婚前個人單獨的房產，部分產權份額轉移給配偶，按轉移登記贈與收取契稅、交易手續費、合同印花稅、印花稅、房屋登記費。
如能在還完貸款后再加名字，那手續就很簡單走正常的加名過戶手續就可以直接到當地的房管所辦理，帶上個人身份證，及其產權證，結婚證。如短期內不打算還款，要到貸款銀行開證明，表示銀行同意增加配偶為產權共有人，其次再到房管所申請加名。如果婚前房產加上對方名字，房產就成為共同財產，如果離婚，女方有權利分割。
婚前買房的歸屬情況
1、婚前一方購買的房屋，付清所有房款的，屬一方的婚前財產。
既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房產證，那么該房屋無疑是婚前財產。
2、婚后一方用個人財產購買的房屋，屬一方的財產。
3、夫妻雙方婚后一次性出資，取得房屋產權證書后離婚的。只要夫妻間沒有事先對于房產明確約定產權歸屬于其中一方，不論購房合同或者房屋所有權證書上面的購房人或者房屋所有權人是哪一方，不論購房合同或者房屋所有權證書上面是否載明共有人，不論夫妻雙房的出資份額多少，該房產均屬于夫妻雙方共同共有。
4、由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。
4、夫妻雙方婚后用共同財產購買的(包括貸款)房屋，應屬于夫妻共同財產，離婚時，一般均等分割。對于分割按揭房產，因為還存在繼續償還銀行銀行貸款的問題，由其中的一方取得房產，繼續向銀行償還貸款本金、利息，同時向另一方支付房屋價值的一半。
6、如果夫妻雙方婚前的首付和還貸部分歸一個人所有，房子就屬于這個人的個人財產，婚后還貸部分可視做夫妻共同財產，夫妻兩人一人一半。如果是父母的給予的遺產也屬于個人財產，接受遺產或贈與時不必交太多費用就是些手續費之類，但如果日后要將房子出售，則要交比較重的遺產贈與稅。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條
夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
房產證上盡量別寫夫妻二人名字
房產證上盡量別寫夫妻二人名字：
房產證寫夫妻的名字，會有2大難處：
1、買第二套房難：國家對購房資格要求嚴格。
2、財產分割困難：寫2個人名字，會讓夫妻兩人離婚財產也不大好分割。
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