在現實生活中，很多人在婚前已經購買了房子，那么有些人就會在結婚后再房產證上加上配偶的名字，那么新婚姻法房產加名無效是真的嗎?為了幫助大家更好的了解相關法律知識，整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。一、新婚姻法房產加名無效新的婚姻法對于房產加名無效問題做了相關的規定，如果符合以下情況的時候，加名無效:1、婚前全款買房，只寫一方名字:無論是男方，還是女方，如果房產是其中一方在婚前全款進行購買的，并且只寫了自己的名字，那么在離婚財產分割的時候，按“婚前財產”計算。也就是說，即使在婚后加了伴侶的名字，離婚之后，另一方是無法分割房產的。2、男方全款買房，只寫女方名字:根據新婚姻法的相關規定，無論是婚前，還是婚后，只有女方可以證明房產是男方“贈予”的，那么即使是男方出全款買的房子，在離婚之后，男方也是無權進行房產分割的。3、婚前貸款買房，只寫一方名字:婚前貸款買房，與全款買房不同，因為貸款買房中涉及到了還貸比例的問題。(1)如果是婚前貸款買房，房屋登記在誰的名下，房子就歸誰。(2)如果婚后，夫妻共同還貸的話，那么登記名字的人，需要向另一方支付補償款，包括已還房貸以及房產增值部分。4、一方父母出資購房，記夫妻雙方名下:根據《婚姻法司法解釋二》第二十二條規定，當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。5、一方父母出資購房，記在自己子女名下:根據《婚姻法司法解釋三》第七條規定，婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

二、新婚姻法關于房產加名是怎么規定的一、房產加名的方法      目前房產證上加名字也要分情況:若是夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。但需帶好結婚證、身份證、房產證這三類證件正本及復印件去房屋所在地區的房地產交易中心，同時產權人要到現場根據產權變更登記處的要求，寫同意加名的書面聲明，并在聲明上簽名蓋手印。      而另一種是父母子女之間加名字或去名字，但這樣就都將被視為份額買賣，要收取相應份額的契稅及各項稅費。      此外，為避免子女夫妻雙方為增加名字產生爭議，少部分父母也采取了贈與的形式。按照目前規定，祖父母、外祖父母、父母這類直系親屬將不動產贈與自家兒孫，《贈與協議》經過公證機關公證后，免征營業稅與個人所得稅，只需繳納契稅和公證費。其所需公證費用、契稅也按照子女的受益額占房屋評估價值的比例來計算。但非直系親屬之間，即便是通過贈與方式，也要繳納相應的營業稅、契稅等，等同于買賣。      二、加名費用      目前夫妻在婚前房產證上加名字暫無征收契稅之說，因而夫妻婚后加名仍最為簡單也最便宜，整個過程只收取少量手續費，總計在100元左右。而即使是尚有貸款的房子，也只是在手續上稍多幾個步驟，費用相應增加一兩百元。當然，仍處還貸階段的房屋，不同銀行可能還會收取一定的相應費用。      而其他如結婚前就要加名字、父母的房子加上子女名字、子女的房子加上父母名字等等，情況就相對會復雜許多，也會產生一筆不小的費用，以普通住房為例，大致就需要2.5元/平方米的交易稅、0.05%的印花稅，不滿5年的還要額外交5.5%的營業稅和1%個調稅等等，計稅值按市場價格和轉讓比例計算，顯得頗不劃算。      再看贈與的情況，需要注意的是，雖然就單次交易來看，直系親屬之間的“贈與”確實節省了費用成本，但一旦今后將該獲贈的房屋出售時，將面臨除繳納常規的稅費以外，需多繳納20%個人所得稅。      三、注意      如果婚前買房，夫妻雙方乃至兩個家庭應有一個嚴肅的討論，以達成共識。即使不做婚前財產公證，無論是婚前還是婚后，都可以通過夫妻雙方的婚內財產約定，對于以后可能出現的分割財產事先做好溝通和書面約定(如份額、分割比例、其它協定等)，也能有效避免今后產生糾紛。      在改變觀念的基礎上，保留好購房資金來源及流向證據、對“產權登記”要把好關，冷靜考慮婚姻關系和登記名字等利益問題，這些才是我們更多地要去考量的，既是對自己，也是對另一半負責。      其實我們可以從文中發現，新婚姻法關于房產加名的規定里面，不只要求了加入的條件，并將加入后所要共同承擔的責任也做了詳細的描述。其程度遠比我們在電視劇中看見的要嚴肅的多。其實個人覺得，兩個人在一起，房產證上加不加名其實不重要，畢竟相守才是最終的目的。三、新婚姻法關于房產的規定是什么《婚姻法司法解釋三》由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外?；楹笥呻p方父母出資購買的房屋，不管產權登記在哪一方名下，離婚時按照出資份額按份分割。以按揭貸款方式買的房屋所有權歸屬是有特殊性的。在婚姻關系存續期間，雙方是以共同收入來償還銀行貸款本息的，所以只能認定該套房屋的現有價值屬于夫妻共同所有。對于房屋產權的分隔，在實踐中，分割夫妻共同財產，原則上應當均等分割。根據生產、生活的實際需要、財產的來源等情況，由雙方協議處理。根據我國《婚姻法解釋(二)》第21條也只規定了:離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的;人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。      通過閱讀上文，相信您對新婚姻法房產加名無效是真的嗎的相關知識已經了解的很清楚了。以上就是為您詳細介紹關于新婚姻法房產加名無效是真的嗎的相關知識。

法律主觀：

（一）加配偶名字,夫妻間加名字，只要有結婚證等相關證件，直接到當地房地產交易，產權變更窗口辦理就可以了。辦理流程及費用分兩種情況：,第一種情況：有房無貸,辦理流程及費用：,1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件,2、去房屋所在地區的房地產交易，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。,3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。,4、新房產證可以設定密碼，房地產交易會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。,第二種情況：有房有貸,辦理流程及費用：,1、先去銀行辦理抵押變更手續,2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金商業貸款)，還需另外支付200元。,3、其他步驟同“有房無貸”。,（二）加父母子女或無直系血緣關系的名字,需要加子女或父母名字的，還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，辦理流程費用上也要按照二手房買賣進行，各地區根據情況會有所不同。,民法典房產加名字所需的證件材料和注意事項：,1、所需證件：房產證、戶口本、身份證、婚姻證明(結婚證或單身證明)，未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準備好各類證本的復印件。,2、注意事項：在到當地交易辦理加名字時，房屋的產權人和加產權人都要到場。,加名字上去實質上是屬于一種贈與，把房產的一半所有權贈與給另一半，是有效的。,第一種情況：有房無貸,（一）帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。,（二）去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。,（三）辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。,（四）新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。,第二種情況：有房有貸,（一）先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。,（二）辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金商業貸款)，還需另外支付200元。,（三）其他步驟同“有房無貸”。,第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，房產證上加名字，需要交如下費用：,（一）每平方米2.5元交易費。,（二）不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。,（三）萬分之5的印花稅。,（四）4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。,（五）男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房稅值就是50萬。,（六）產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。,備受爭議的“房產加名稅”日前有了明確說法，財政部明確規定，婚姻關系存續期間，房產加名免征契稅。法律人士建議，無論是房產證加名或是進行婚前財產公證，比較保險的方式還是各方簽署協議，對于產權份額及分割方式等進行明確，避免矛盾。除另有約定外，原則上婚后購買的房產屬于夫妻共同財產，但房屋產權是以登記為準，因此產證上是否有名字在房屋轉讓環節是有區別的。如果婚后只有一方名字，那么理論上當他（她）要賣房時，就不需要征得配偶的同意，配偶就有可能在不知情的情況下被賣了房。

法律客觀：

《民法典》
第一千零六十二條
夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。