買一套心儀的房子是中國老百姓一輩子的大事，熱戀中的情侶，一起買房準(zhǔn)備結(jié)婚，這本是一件浪漫的事，但是愛情卻最終沒有走向婚姻，共置房產(chǎn)的處理便成了一件令人頭疼的事情。
　　網(wǎng)友咨詢：
　　同居期間買的房，分手后該怎么處理？
　　律師解答：
　　同居期間所得財產(chǎn)，如果有證據(jù)證明是自己的，歸個人所有；如果沒有證據(jù)證明是個人的，法院一般會認(rèn)定為男女同居期間的共有財產(chǎn)。
　　同居期間由一方全額出資購房，但房屋產(chǎn)權(quán)登記在未出資一方名下的，應(yīng)當(dāng)比照彩禮的相關(guān)規(guī)定，一方在收到彩禮后未能登記結(jié)婚且未能共同生活的，應(yīng)當(dāng)退還房產(chǎn)。
　　雙方在同居期間對購房行為均有出資，房屋登記在出資多數(shù)一方名下的，應(yīng)當(dāng)按出資份額進(jìn)行共有分割。按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額享有。共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以分割且不會因分割減損價值的，應(yīng)當(dāng)對實物予以分割；難以分割或者因分割會減損價值的，應(yīng)當(dāng)對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。
　　律師補充：
　　因共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，在對外關(guān)系上，共有人享有連帶債權(quán)、承擔(dān)連帶債務(wù)，但是法律另有規(guī)定或者第三人知道共有人不具有連帶債權(quán)債務(wù)關(guān)系的除外；在共有人內(nèi)部關(guān)系上，除共有人另有約定外，按份共有人按照份額享有債權(quán)、承擔(dān)債務(wù)，共同共有人共同享有債權(quán)、承擔(dān)債務(wù)。償還債務(wù)超過自己應(yīng)當(dāng)承擔(dān)份額的按份共有人，有權(quán)向其他共有人追償。
　　【法律依據(jù)】
　　《中華人民共和國民法典》
　　第二百九十七條 不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。
　　第二百九十八條 按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。
　　第二百九十九條 共同共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)共同享有所有權(quán)。

　　注意下列問題：
　　1、產(chǎn)權(quán)登記要明確。如果是雙方共同出資購買的，一定要寫雙方的名字。
　　2、保留好共同出資的證據(jù)。如果產(chǎn)權(quán)沒有登記雙方名字，日后分割房產(chǎn)時，可以通過證據(jù)證明共同出資，分割房產(chǎn)。
　　【法律依據(jù)】
　　《物權(quán)法》第99條，共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割對其他共有人造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。