同時履行抗辯權須滿足以下四個條件：
1. 涉及同一契約項下的對應債務，且有等值交換之特點；
2. 雙方無先后順序，且均已到償還期限；
3. 其中一方尚未全面或按照合約規定履行自己的債務；
4. 對方所承擔的義務是可供實現的。
根據《中華人民共和國民法典》第五百二十五條規定，“同時履行抗辯權”指的是，當雙方互負債務，且無先后履行順序時，應同時履行。
若一方在另一方履行前拒絕其履行請求，或者在對方履行債務不符約定時，有權拒絕其相應的履行請求。

根據《合同法》第六十六條規定，當事人互負債務，沒有先后履行順序的，應當同時履行。一方在對方履行之前有權拒絕其履行要求。一方在對方履行債務不符合約定時，有權拒絕其相應的履行要求。
同時履行抗辯權的適用條件或情形為：1、由同一雙務合同產生的互負債務，且雙方債務有對價關系。2、債務同時到期，可以同時履行；雙方的對等給付是可能履行的義務。3、當事人一方的履行不符合約定，即瑕疵履行的另一方可對有瑕疵的履行部分行使抗辯權。

《合同法》第六十六條明確了同時履行抗辯權的規定，即當雙方當事人互負債務，且這些債務沒有明確的履行先后順序時，雙方應當同時履行各自的義務。這一條款賦予了合同雙方在某些情況下以法律武器保護自身權益的能力。
根據這一條款，如果合同中的一方在另一方履行其義務之前要求自己履行，那么該方有權拒絕。同樣地，如果一方發現另一方在履行義務時未能滿足合同約定的標準，那么該方也有權拒絕履行其對應的義務，直至對方糾正其違約行為。
這一規定有助于確保合同的公平性和平衡性。它防止了合同中的任何一方濫用其權利，要求對方在其未履行義務之前就進行履行，從而避免了不公平的情況。同時，它也確保了合同雙方都能按照約定的標準履行其義務，從而維護了合同的嚴肅性和有效性。
總的來說，《合同法》第六十六條的規定為合同雙方提供了一種在合同履行過程中進行自我保護的手段，有助于促進合同的公平、公正和有效執行。