一、新婚姻法規(guī)定，房產(chǎn)增值部分在離婚時(shí)如何分割？《新婚姻法解釋三》第五條明確，夫妻一方婚前或婚后購(gòu)買的房屋產(chǎn)生的增值部分，離婚時(shí)歸該方所有，不予分割。
二、新婚姻法下，婚內(nèi)房屋贈(zèng)與離婚時(shí)如何處理？《新婚姻法司法解釋三》第六條指出，婚前或婚姻關(guān)系存續(xù)期間房屋贈(zèng)與未過戶的，贈(zèng)與方有權(quán)撤銷贈(zèng)與。這意味著，未過戶的贈(zèng)與無效，贈(zèng)與方可在任何時(shí)候收回房產(chǎn)。
三、新婚姻法中，一方父母出資買房離婚時(shí)如何分割？根據(jù)《新婚姻法司法解釋三》第七條，婚后由一方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，登記在出資方子女名下，視為對(duì)其子女一方的贈(zèng)與，該房產(chǎn)視為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不予分割。
四、新婚姻法規(guī)定，雙方父母出資買房離婚時(shí)如何分割？《新婚姻法司法解釋三》第七條同樣規(guī)定，雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，登記在一方子女名下，應(yīng)視為按各自父母的出資份額按份共有，除非當(dāng)事人有其他約定。
五、新婚姻法下，婚前購(gòu)買房屋婚后共同還貸離婚時(shí)如何處理？《新婚姻法司法解釋三》第十條規(guī)定，夫妻一方婚前購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，婚后共同還貸，離婚時(shí)應(yīng)由雙方協(xié)議處理。如不能達(dá)成協(xié)議，法院可判歸產(chǎn)權(quán)登記一方所有，未歸還貸款為該方個(gè)人債務(wù)。共同還貸部分及其相對(duì)應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值，應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款原則，由產(chǎn)權(quán)登記方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

離婚后房產(chǎn)分割依據(jù)《婚姻法》與《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)婚姻法若干問題的解釋(二)》，存在六種具體情形。首先，若房屋贈(zèng)與未辦理過戶手續(xù)，則房產(chǎn)歸屬贈(zèng)與方，無需分割。其次，婚后一方父母出資購(gòu)置的房產(chǎn)，且產(chǎn)權(quán)登記在其子女名下，該房產(chǎn)被視為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不予分割。再次，婚后雙方父母共同出資購(gòu)置的房產(chǎn)，無論產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，均需按照出資份額比例進(jìn)行分割。此外，婚前一方單獨(dú)出資購(gòu)買的房產(chǎn)，即便婚后共同還貸，該房產(chǎn)仍屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不予分割。婚后共同還貸部分及其房產(chǎn)增值部分，應(yīng)由產(chǎn)權(quán)登記方按照比例給予未登記方補(bǔ)償。另一方面，雙方用共同財(cái)產(chǎn)以父母名義購(gòu)買的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的，該房產(chǎn)屬于父母?jìng)€(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不能分割，但可以按照出資比例要求償還出資額。最后，婚后以按揭貸款方式購(gòu)買的房屋，通常情況下屬于夫妻共同所有，對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的分割應(yīng)遵循均等原則。
在處理離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，必須嚴(yán)格遵循上述法律條文。具體操作過程中，需根據(jù)實(shí)際情況判斷房產(chǎn)的性質(zhì)及歸屬，以確保公平合理地解決財(cái)產(chǎn)糾紛。
值得注意的是，對(duì)于涉及父母出資購(gòu)房的情況，若父母明確表示贈(zèng)與一方或雙方，應(yīng)根據(jù)其意愿進(jìn)行處理。反之，如無明確表示，則應(yīng)視為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與。在分割房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)充分考慮各方的出資比例和還貸貢獻(xiàn)，以實(shí)現(xiàn)公正合理的分配。
總之，在離婚過程中，夫妻雙方應(yīng)充分了解相關(guān)法律規(guī)定，妥善處理房產(chǎn)分割問題，以維護(hù)自身合法權(quán)益。

新婚姻法房產(chǎn)分割的方式有：
1、一方贈(zèng)與不予分割。事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈(zèng)與，另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。如果一方贈(zèng)與另一方房產(chǎn)，哪怕是結(jié)婚很多年，只要是房產(chǎn)未過戶的，贈(zèng)與一方也可以撤銷贈(zèng)與，離婚時(shí)房產(chǎn)還是屬于贈(zèng)與一方，不予分割。
2、一方父母出資購(gòu)房不予分割。婚后一方父母出資買房的，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的，是對(duì)自己子女的贈(zèng)與，與婚姻關(guān)系存儲(chǔ)期間的另一方?jīng)]有任何關(guān)系，離婚時(shí)作為夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不予分割。
3、雙方父母出資購(gòu)房按照出資份額按份分割。婚后由雙方父母出資購(gòu)買的房屋，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，離婚時(shí)按照出資份額按份分割。
4、一方婚前購(gòu)買房屋不予分割。對(duì)于婚前購(gòu)買的房屋，即使婚后共同還貸的，房子也屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)不予分割。

1. 離婚時(shí)房產(chǎn)分割首先由雙方協(xié)商確定方法。
2. 如果協(xié)商不成，有婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)約定的按約定處理；無約定或約定無效的，法院依法分割。
3. 《民法典》規(guī)定，婚后一方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，登記在子女名下，可視為對(duì)子女一方的贈(zèng)與，視為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
4. 雙方父母出資的不動(dòng)產(chǎn)，登記在一方名下，按各自父母出資份額共有，除非有約定。
5. 婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付并貸款，婚后共同還貸的不動(dòng)產(chǎn)，離婚時(shí)雙方協(xié)議處理。
6. 協(xié)議不成時(shí)，法院可判決不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，未還貸款為個(gè)人債務(wù)。
7. 共同還貸支付的款項(xiàng)及財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)《民法典》規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償。
8. 婚姻關(guān)系存續(xù)期間，用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買以一方父母名義參加房改的房屋，離婚時(shí)不同意分割的，不予支持。
9. 結(jié)婚前父母為雙方購(gòu)置房屋出資，視為對(duì)子女的個(gè)人贈(zèng)與，婚后為夫妻雙方贈(zèng)與，除非有明確表示。
10. 共有人不同意分割房產(chǎn)，可以實(shí)物分割且不減損價(jià)值；難以分割或分割減損價(jià)值的，折價(jià)或拍賣分割。
11. 分割所得有瑕疵的，其他共有人應(yīng)分擔(dān)損失。
12. 離婚時(shí)房產(chǎn)分割復(fù)雜，因房產(chǎn)權(quán)認(rèn)定不同，需協(xié)商處理并依法辦理，避免違法行為。