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辦假離婚凈身出戶(假離婚購房所應注意的事宜)

首頁 > 婚姻繼承2025-03-18 16:18:14

廣州一男子因假離婚而被凈身出戶?

據報道,為規避銀行信用政策和房產限購政策,廣州一男子與結婚7年的妻子“假離婚",還簽了“凈身出戶"的離婚協議書。但是妻子假戲真做,不愿復婚被起訴。海珠區法院最終判決離婚協議書有效。

報道稱當事人陳亮訴稱,婚后他與劉芳共同購買了佛山某房及廣州某房,均登記在劉芳名下,但屬兩人的夫妻共同財產。

2015年8月,他與劉芳準備共同購買廣州市南沙某房并支付了訂金及首期房款,但劉芳告訴他,因他個人信用記錄原因造成無法以他名義簽訂購房合同。為此,劉芳要求以“假離婚"的方式規避限購政策來購買該房。次月,兩人辦理離婚手續,并且在民政局簽訂了離婚協議。同月30日,劉芳與開發商簽訂購買該房的合同。

然而購房后,陳亮多次向劉芳提出辦理復婚手續,但對方一直拖延,直至2016年9月,劉芳明確拒絕復婚,并拒絕返還屬于陳亮所有的財產份額。兩人的《離婚協議書》這樣約定:佛山某房及廣州某房均歸劉芳所有,陳亮自愿放棄屬于劉芳名下的財產;女兒由劉芳攜帶撫養,陳亮每月支付撫養費1500元。

法院則表示,根據婚姻法辦理離婚手續僅須男女雙方自愿即可,無須審查雙方是否感情破裂,無須考慮雙方辦理離婚登記的理由,故陳亮、劉芳辦理離婚登記之日起已解除夫妻關系。

假離婚購房所應注意的事宜

1. 對于已解除夫妻身份的雙方,其婚姻關系隨之消亡;
在此基礎上,任一方可自由選擇再婚。
若一方拒絕恢復婚姻,另一方無法追究法律責任。
2. 如一方自愿接受“凈身出戶”的條款并獲得財產后,如對方拒絕復婚,將導致沒有有效的法律途徑可以解決。
3. 對于故意利用離婚規避政策的夫婦,一旦被政府發現,則可能面臨行政或刑事處罰。
法律依據】:
《民法典》第一千零七十六條  夫妻雙方自愿離婚的,應當簽訂書面離婚協議,并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。

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