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辦假離婚凈身出戶(假離婚購(gòu)房所應(yīng)注意的事宜)

首頁(yè) > 婚姻繼承2025-03-18 16:18:14

廣州一男子因假離婚而被凈身出戶?

據(jù)報(bào)道,為規(guī)避銀行信用政策和房產(chǎn)限購(gòu)政策,廣州一男子與結(jié)婚7年的妻子“假離婚",還簽了“凈身出戶"的離婚協(xié)議書。但是妻子假戲真做,不愿復(fù)婚被起訴。海珠區(qū)法院最終判決離婚協(xié)議書有效。

報(bào)道稱當(dāng)事人陳亮訴稱,婚后他與劉芳共同購(gòu)買了佛山某房及廣州某房,均登記在劉芳名下,但屬兩人的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2015年8月,他與劉芳準(zhǔn)備共同購(gòu)買廣州市南沙某房并支付了訂金及首期房款,但劉芳告訴他,因他個(gè)人信用記錄原因造成無(wú)法以他名義簽訂購(gòu)房合同。為此,劉芳要求以“假離婚"的方式規(guī)避限購(gòu)政策來(lái)購(gòu)買該房。次月,兩人辦理離婚手續(xù),并且在民政局簽訂了離婚協(xié)議。同月30日,劉芳與開發(fā)商簽訂購(gòu)買該房的合同。

然而購(gòu)房后,陳亮多次向劉芳提出辦理復(fù)婚手續(xù),但對(duì)方一直拖延,直至2016年9月,劉芳明確拒絕復(fù)婚,并拒絕返還屬于陳亮所有的財(cái)產(chǎn)份額。兩人的《離婚協(xié)議書》這樣約定:佛山某房及廣州某房均歸劉芳所有,陳亮自愿放棄屬于劉芳名下的財(cái)產(chǎn);女兒由劉芳攜帶撫養(yǎng),陳亮每月支付撫養(yǎng)費(fèi)1500元。

法院則表示,根據(jù)婚姻法辦理離婚手續(xù)僅須男女雙方自愿即可,無(wú)須審查雙方是否感情破裂,無(wú)須考慮雙方辦理離婚登記的理由,故陳亮、劉芳辦理離婚登記之日起已解除夫妻關(guān)系。

假離婚購(gòu)房所應(yīng)注意的事宜

1. 對(duì)于已解除夫妻身份的雙方,其婚姻關(guān)系隨之消亡;
在此基礎(chǔ)上,任一方可自由選擇再婚。
若一方拒絕恢復(fù)婚姻,另一方無(wú)法追究法律責(zé)任。
2. 如一方自愿接受“凈身出戶”的條款并獲得財(cái)產(chǎn)后,如對(duì)方拒絕復(fù)婚,將導(dǎo)致沒(méi)有有效的法律途徑可以解決。
3. 對(duì)于故意利用離婚規(guī)避政策的夫婦,一旦被政府發(fā)現(xiàn),則可能面臨行政或刑事處罰。
法律依據(jù)】:
《民法典》第一千零七十六條  夫妻雙方自愿離婚的,應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議,并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。
離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。

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