一、房產糾紛的處理方式
1. 房產糾紛可以通過以下方式處理：
- 調解解決：一方當事人申請，雙方相互諒解，達成和解協議，使購房糾紛及時解決。
- 仲裁解決：將爭議提交仲裁機關，依據法律、法規和地方性行政規章做出具有約束力的裁決。
- 訴訟解決：通過法院訴訟程序解決房產糾紛。
二、法律依據
《中華人民共和國民法典》第四百七十條規定，合同內容由當事人約定，一般包括：
- 當事人姓名或名稱和住所
- 標的
- 數量
- 質量
- 價款或報酬
- 履行期限、地點和方式
- 違約責任
- 解決爭議的方法
當事人可以參照各類合同示范文本訂立合同。
三、房產糾紛仲裁時間
房產糾紛仲裁通常為兩個月，普通程序為四個月。仲裁委員會的規則中關于簡易程序的時限主要取決于案件標的額。組庭后開始計算時間，申請到組庭一般需要半個月。若仲裁協議中有約定仲裁時間，以約定為準；若無約定，出賣人遲延交付房屋或買受人遲延支付購房款，經催告后三個月內仍未履行。

1.通過調解予以妥善解決。該方案具體而言，即是由雙方或多方當事人就相關爭議的實體權益與義務問題，在人民法院、人民調解委員會以及其他具有公信力的相關組織的公正主持之下，本著誠實守信、相互尊重的原則，自愿展開協商交流，并借助教育引導等手段，促使各方最終達成共識，從而實現糾紛的圓滿解決。
2.通過訴訟途徑加以解決。這是一種法律程序，旨在為當事人提供一個公平、公正的平臺，讓他們能夠通過法律手段維護自己的合法權益。
3.通過仲裁方式予以解決。這種方式主要適用于買賣雙方在糾紛發生前或者發生后，通過簽訂書面協議的形式，自愿將糾紛交由雙方共同認可的第三方機構進行裁決處理，以此來達到糾紛解決的目的。

房地產糾紛的妥善處置方式主要包括以下四個步驟：
1、雙方協商以尋求解決方案；
2、通過調解來化解爭議：在第三方調解人的協助下，糾紛各方有望通過自主協商，消除紛爭，達成共識并簽署和解協議；
3、申請仲裁：當房地產糾紛產生之后，任何公民均有權向仲裁機構提起申訴，請求仲裁員對案情進行深入調查，明確責任歸屬，并依據法律法規做出公正裁決；
4、啟動訴訟程序：若以上途徑無法解決問題，則可選擇向法院提起訴訟。

關于房地產糾紛在法院調解過程中的具體程序如下所示：
首先，調解的主持人將由法院內部具有執法權限的審判人員一人或由審判人員組成的合議庭共同擔任；
其次，審判人員需要對涉及到爭議的案件事實進行詳細且深入的查證，然后在這個基礎之上依據相關的法律法規和法理學原理來明確劃分出各方的是非責任；接著在各方當事人經協商后達成的調解協議內容被記錄在案，并且需要由各方當事人或者經過合法授權的代理人親自簽署確認。