離婚后土地確權女方怎么處理
一、離婚后土地確權女方怎么處理 離婚的女性可以按照離婚時候簽訂的土地分割協議,對那部分屬于自己的土地進行確權,所里離婚時候也要注意下土地分割問題。如果對土地權屬問題存在爭議的,要先解決問題后才予以確權。這里要注意的是如果協議分割給了女性土地,那么不論離婚的女性是否改嫁、嫁到外地都應該給予確權。 土地確權的意義 首先是有利于強化物權保障。土地是農業最基本的生產資料,也是農民的“命根子”,一經確權,農民就是土地承包經營權的物權權利人,有利于依法保障農民的土地承包權益。 再次,農民可用自己的權證進行抵押貸款。當前,因部分農民無法提供擔保、沒有足夠的抵押物,貸款難問題較突出。而確權登記頒證以后,隨著相關政策的陸續出臺,農民就可用自己的權證進行抵押貸款。 最后,有利于明確土地承包經營權歸屬,為解決土地承包經營糾紛、維護農民土地承包的各項合法權益提供強有力的原始依據。如果耕地面積四至不清、面積不明承包地流轉就潛藏較大風險,不僅農戶不能放心流轉土地,土地規模經營主體也難以安心經營,必然制約現代農業發展。 在《農村土地承包法》中,對發生婚姻變化后的土地承包權權屬做出了明文規定,依法保護離婚后當事人的土地承包權。但需要符合法定條件,即離婚后“仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地”。這種情況下,當事人原有承包地,依然屬于本人承包,土地確權時,應確權為當事人本人。承包期內,婦女結婚,在新居住地未取得承包地的,發包方不得收回其原承包地;婦女離婚或者喪偶,仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的,發包方不得收回其原承包地。 二、農村出嫁女性如何進行土地確權 首先土地確權是按照“戶”為單位的,遇到這類確權問題的人主要是那些在娘家取得土地,或者根本沒有土地的出嫁女,她們可以通過和雙方家庭協商同意,作為任何一方家庭承包土地的共有人(部分地區按照土地位于哪里就在哪里確權,具體情況咨詢當地相關部門)。但是無論在哪一方確權,都不能在另一個戶口上進行土地確權了。 這里要注意的一點是,如果你在婆家取得了土地,那么娘家的戶口如果發生絕戶,出嫁的女兒不能繼續承包娘家的土地,這些土地被集體收回。如果在婆家沒有取得土地的承包權,那么如果娘家戶口發生絕戶,土地可以由出嫁女繼續承包。 而且在出嫁女未獲得其他集體的土地之前,不得收回現有的土地。
夫妻離婚時房產增值部分怎么分
法律主觀:
夫妻離婚時,房產增值部分的分割方式為:
1、若房產確權后是屬于夫妻共同財產那么增值部分應該平等分配;
2、如果房產確權后有夫妻雙方按比例持有那么增值部分應該按比例分配;
3、如果房產確權后一方所有自然增值部分也就歸所有方了。
法律客觀:
《中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條
夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎金、勞務報酬;
(二)生產、經營、投資的收益;
(三)知識產權的收益;
(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產,有平等的處理權。
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