房產遺產繼承要多少錢?
房產遺產繼承的費用為幾百到幾萬元不等,具體的費用由房屋的市場價值來決定。在繼承房屋的過程之中,需要支付的費用包括評估房屋市價的費用、房屋遺產公證的費用、過戶登記費、房產證的工本費等。
一、房產遺產繼承要多少錢?
房產遺產繼承的費用為幾百到幾萬元不等,這些費用主要是房產繼承權公證費用、房屋估價費用及房產過戶的稅費:
1、房產繼承權公證費用;
房產繼承權公證費按照繼承人所繼承的房產的評估價的2%來收取,最低不低于200元。
2、房產價值評估費用;
根據房產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算。
房產價格總額(萬元)累進計費率‰
(1)100以下(含100)5
(2)101以上至1000部分2.5
(3)1001以上至2000部分1.5
(4)2001以上至5000部分0.8
(5)5001以上至8000部分0.4
(6)8001以上至10000部分0.2
(7)10000以上部分0.1
3、房產繼承過戶稅費。
由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
4、房產繼承過戶契稅
法定繼承人繼承房產,免契稅,對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的,需要繳納契稅1.5%。
二、房屋繼承步驟
辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取 《房地產權證》的房屋,當房屋的權屬人死亡后,其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下:
1、房屋評估:首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素,作出專業的價格分析和樓價評估,定出準確的物業市值價格。
2、繼承公證:申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證,領取繼承公證書。在辦理公證時,必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明,以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑),亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權,必須出具放棄財產承諾證明。
3、房屋測繪:申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續,領取測繪成果或者附圖,以便辦理產權登記手續。
4、繼承登記:申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》,并遞交上述資料后,辦案人員將收件立案受理, 并核發回執。待一切資料審核后,即發放已更改權屬人的房產證明。
5、規定需遞交的其它資料:如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的,必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪,發現已經改建或存在違法建設的,必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。
在依據遺囑、法定繼承順位,確定了房屋的歸屬之后,為了避免之后再與其他人就房屋的所有權發生糾紛,獲得了房屋繼承權的公民,通常會盡快的按照流程辦理房屋的繼承手續。由于繼承的目的是過戶,而過戶難免需要花費一些費用,故此帶上足夠的資金是必要的。
上海訴訟費收費標準
一、繼承案件訴訟費標準
標的金額1萬以下的,訴訟費用50元;
標的金額1萬以上10萬以下的,按照標的金額的2.5%減去200元計算;
標的金額10萬以上20萬以下的,按照標的金額的2%加上300元計算;
標的金額20萬以上50萬以下的,按照標的金額的1.5%加上1300元計算;
標的金額50萬以上100萬以下的,按照標的金額的1%加上3800元計算;
標的金額100萬以上200萬以下的,按照標的金額的00.9%加上4800元計算;
標的金額200萬以上500萬以下的,按照標的金額的0.8%加上6800元計算;
標的金額500萬以上1000萬以下的,按照標的金額的0.7%加上11800元計算;
標的金額1000萬以上2000萬以下的,按照標的金額的0.6%加上21800元計算;
標的金額2000萬以上的,按照標的金額的0.5%加上41800元計算。
另外,適用簡易程序審理的案件以及以調解方式結案的案件減半交納案件訴訟費。對遺產繼承案件提起上訴的,按照不服一審判決部分的上訴請求數額交納案件訴訟費。
二、遺產繼承案件的審理時間是多久
《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十九條規定,人民法院適用普通程序審理的案件,應當在立案之日起六個月內審結。有特殊情況需要延長的,由本院院長批準,可以延長六個月;還需要延長的,報請上級人民法院批準。
《中華人民共和國民事訴訟法》第一百六十一條規定,人民法院適用簡易程序審理案件,應當在立案之日起三個月內審結。
三、遺產繼承的方式
在我國,遺產繼承的方式分為如下四種:
1、遺囑繼承,即被繼承人在生前訂立遺囑,指定繼承人繼承自己的遺產。
2、遺贈,即被繼承人生前訂立遺囑,將遺產贈與國家、集體,或者法定繼承人以外的人。
3、遺贈扶養協議,即被繼承人與扶養人訂立協議,由扶養人負擔被繼承人生養死葬的義務,被繼承人的全部或部分財產在其死后轉歸扶養人所有。該方式主要出現在老人無人贍養的情況下。
4、法定繼承,即在上面三種情況都不存在的情況下,法律根據親屬關系的遠近確定的遺產分配順序。
如果同時出現2種以上的繼承情況,在這4種繼承方式中,遺贈扶養協議的效力最高,其次是遺囑繼承和遺贈,效力最低的是法定繼承。
【法律依據】:
《訴訟費用交納辦法》第十三條案件受理費分別按照下列標準交納:(一)財產案件根據訴訟請求的金額或者價額,按照下列比例分段累計交納:
1.不超過1萬元的,每件交納50元;
2.超過1萬元至10萬元的部分,按照2.5%交納;
3.超過10萬元至20萬元的部分,按照2%交納;
4.超過20萬元至50萬元的部分,按照1.5%交納;
5.超過50萬元至100萬元的部分,按照1%交納;
6.超過100萬元至200萬元的部分,按照0.9%交納;
7.超過200萬元至500萬元的部分,按照0.8%交納;
8.超過500萬元至1000萬元的部分,按照0.7%交納;
9.超過1000萬元至2000萬元的部分,按照0.6%交納;
10.超過2000萬元的部分,按照0.5%交納。
相關推薦:
離婚申請誰寫(離婚申請的格式是怎樣)
離婚經濟分割(夫妻離婚財產 債務應該如何分配)
出軌離婚陷阱(離婚陷阱藏很深 男人變心別后知后覺)
離婚被父母打(離婚家庭父親打孩子算不算犯法)
丈夫訴訟離婚(老公起訴離婚我不想離有什么辦法)