一．房產證解押資料
房產解押需要的材料有身份證、銀行卡、結婚證、房屋所有權證、他項產權證。再進行房屋買賣交易之時，若不是全額付款，選擇的是部分首付，余款以向銀行貸款的方式結清付房款的，需要把房屋抵押給銀行做貸款的擔保。這時購房者對房屋的所有權將會受到限制，需要辦理完畢注銷抵押登記手續之后才能進行出售。
二．房產證解押流程
1、準備的資料：房產證的原件、房產證額復印件，身份證，婚姻的證明(結婚證或者單身證或者離婚證)、收入的證明、社保的明細等。
2、銀行預約時間，到銀行簽訂抵押、借款合同(需要房產證上產權人夫妻雙方持身份證到銀行)。
3、抵押的審批通過后，到房交所辦理抵押的登記。
4、到房交所將做了抵押登記的產權證拿出來，再把做了抵押登記的產權證送回到銀行，等待放貸。
5、一般的情況抵押貸款在一個月左右(30個工作日)。
三．辦理房產解押注意事項
1、找正規的公司借款：如果你沒有選擇使用買家首付款來辦理解抵押的話，那就意味著需要從找中介借款解抵押和找擔保公司借款解抵押這兩種方法中選一個，但不得不 你的是，一定要找個正規的公司，否則被亂收費是小，官司纏身，豈不是很麻煩。
2、取得銀行同意：根據《擔保法》和《房地產抵押管理規定》，抵押貸款的房地產必須經過抵押權人(就是銀行)同意才能轉讓或者出租。也就是說，你在轉讓正在抵押中的房產之前，必須先取得銀行同意，否則不能買賣，仔細簽訂合同，必須要了解合同的內容。
3、銀行一般要求借款人提前15個工作日提交書面或電話申請，銀行接到借款人房貸提親還款申請后要審批。結清之后銀行開具結清證明，歸還他項權利證。解壓只需去當地建委辦理，人多的時候需要排隊。所以銀行還貸解抵押周期一般需要一個月左右的時間。
法律依據：
《城市房地產抵押管理辦法》
第三十二條 辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：
(一)抵押當事人的身份證明或法人資格證明；
(二)抵押登記申請書；
(三)抵押合同；
(四)《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；
(五)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；
(六)可以證明抵押房地產價值的資料；
(七)登記機關認為必要的其他文件。

沒有房產證的按揭房在離婚后如何過戶？通常，房屋過戶需要有房產證。若按揭房的房產證被銀行抵押，則離婚后分得房產的一方需采取措施解除抵押。若手頭資金有限，可通過貸款公司贖回房產證，之后再進行過戶。若無力一次性還清貸款，則需與銀行協商，變更貸款人，但此操作較繁瑣，銀行一般不予配合。擁有房產證的按揭房過戶相對簡單，只需遵循正常過戶流程。進行離婚房產過戶時，首先需辦理房產析產手續，離婚房產析產能作為免征契稅的證明。若房產非因離婚所得，則在過戶時需繳納契稅。接著，完成離婚房產析產后，即可前往房產管理部門辦理過戶手續。整個過戶流程包括但不限于以下步驟：簽訂離婚協議書并進行公證、辦理轉繪、申請免征契稅、辦理析產登記并繳付登記費、最后領取房產證。