離婚按揭房是不可以除名的，必須在全部的按揭貸款還完后，才可以向房地產管理部門申請除名，或者更名程序，具體情況下可以向房地產管理部門咨詢了解，另外還涉及到過戶時所需要的相關情況。

不可以除名，必須還清全部貸款本息才可以變更名字。原夫妻雙方已辦理過該房屋的所有權證，目前該房屋還屬于抵押狀態，則需要還清全部貸款本息后方可辦理房屋產權變更。否則無論是用公積金貸款還是商業貸款，都無法辦理產權變更。
對于婚姻存續期間購買的、無抵押貸款的房產，可以進行離婚析產。需要原夫妻雙方到場，提交的資料有：原房屋所有權證、原國有土地使用證，原夫妻雙方身份證、戶口簿、原結婚證、離婚證、離婚協議或離婚判決書。
如果是在夫妻關系存續期內處置婚前財產，可以辦理夫妻間贈與，該贈與是免稅的。如果夫妻已經離婚完畢，又不屬于直系親屬關系，可以按房屋買賣辦理更劃算。

按揭房未還清可以過戶嗎
按揭房未還清不可以過戶。房貸未還清即代表該借款人的房產依舊是抵押給銀行的，因此如果需要過戶的話必須將剩余的房貸提前還清才可以辦理過戶手續。但是針對這種情況也有特別的方式處理，如過戶雙方到銀行辦理轉按揭手續或是原房貸借款人用其他的抵押物向銀行申請新的抵押貸款來還清原房貸再過戶。

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【法律依據】：《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零七十九條夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當準予離婚。
有下列情形之一，調解無效的，應當準予離婚：
（一）重婚或者與他人同居；
（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；
（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；
（四）因感情不和分居滿二年；
（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當準予離婚。
經人民法院判決不準離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當準予離婚。

房子有貸款離婚房產證去名字可行嗎有貸款的房屋由于抵押給銀行，所以未還清貸款的民情況下，是不能變更產權人名字的。關于貸款中的房子離婚了房產證怎么除名的法律問題，小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
貸款中的房子離婚了房產證怎么除名
有貸款的房屋由于抵押給銀行，所以未還清貸款的民情況下，是不能變更產權人名字的。
《民法典》第一千零八十七條【離婚時夫妻共同財產的處理】離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
第一千零八十九條【離婚時夫妻共同債務清償】離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決。

離婚后按揭房除名流程是：先解除抵押登記，申請辦理，才能辦理更名更名過戶手續。攜帶所需資料，到房產局辦理過戶：①深圳市地產證。④離婚證、離婚協議書或生效離婚判決書、調解書，自愿履行離婚協議書、生效離婚判決書或調解書的應共同申請;單獨申請的，除提交生效離婚判決書或調解書外，還應提交法院協助執行通知書。

一、夫妻雙方離婚按揭房除名怎么辦流程

離婚后按揭房除名流程是：先解除抵押登記，申請辦理，才能辦理更名更名過戶手續。攜帶所需資料，到房產局辦理過戶：地產證，離婚證、離婚協議書或生效離婚判決書、調解書，自愿履行離婚協議書、生效離婚判決書或調解書的應共同申請;單獨申請的，除提交生效離婚判決書或調解書外，還應提交法院協助執行通知書。

二、離婚貸款房子怎么分

1、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的按揭買房，婚后取得的產權證是對婚前買房的確認，不屬于夫妻共同財產。

3、夫妻雙方婚前以共有財產購買房屋并按揭貸款，婚后共同還貸，婚前取得房產證且房產證登記在一方名下，離婚按揭房怎么分?由于一般情況下，我們在認定房產歸誰時的依據就是房產證上的名字。因此，此時極容易被認定為登記方財產。

4、婚根據法律的規定，夫妻結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。因此，婚前父母出資買房，婚后共同還貸也不影響房子的歸屬。此時，在離婚按揭房分割時，不參與分割，只歸一方所有。

《民法典》（2021.1.1生效）第一千零八十七條【離婚時夫妻共同財產的處理】離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

婚后按揭房如何過戶，過戶流程是什么?如上文所說，未取得房產證的無法辦理過戶。因此，離婚按揭房取得房產證的，過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續后，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：

(1)、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;

(2)、到交易中心辦理轉繪;

(3)、到房管局辦理免征契稅申請;

(4)、辦理析產登記手續并繳交50元登記費;

(5)、取證。

綜上所述，離婚后房屋按揭更名有著嚴格的手續流程，比如說一定要先將之前所登記過的登記證明解除后，才可以繼續辦理后續的手續，之后要將離婚協議交到公證處去辦理，相應的公證后續手續最后在房管局處繳納稅款后才能取證。以上就是譽祥小編整理的內容。譽祥有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時咨詢。