離婚房產(chǎn)分割分為以下情況：1、一方父母出資購房，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；2、雙方父母出資購房，按照出資份額按份分割；3、一方婚前購買房屋，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；4、以按揭貸款方式買的房屋所有權(quán)歸屬是有特殊性的。對(duì)于房屋產(chǎn)權(quán)的分割，原則上應(yīng)當(dāng)均等分割；5、一方贈(zèng)與另一方房產(chǎn)，只要未過戶，依然屬于贈(zèng)與人，不予分割；6、以父母名義買房，離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對(duì)該房屋進(jìn)行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時(shí)的出資，可以作為債權(quán)處理。

訴訟離婚程序怎么走？
1、到人民法院向法院提起訴訟申請(qǐng)。一般是到立案大廳，由立案大廳進(jìn)行審查，對(duì)于符合立案條件的，給予立案。如果雙方不在同地居住的，則按“原告就被告”的原則，要到被告方所在地提出訴訟。提出離婚訴訟申請(qǐng)時(shí)，須提供以下證件：(1)請(qǐng)求判定離婚的起訴書(一式三份);(2)戶口本;(3)身份證(臨時(shí)身份證、戶籍證明、士官證、軍隊(duì)文職干部證等);
2、經(jīng)立案大廳審查符合立案條件，準(zhǔn)予立案后，由立案庭發(fā)出立案通知書，憑立案通知書繳納訴訟費(fèi)(50元)。法院正式受理案件。
3、法院的立案庭受理案件后，將案件移送民事庭，由民事庭進(jìn)行審理。
4、民事庭受案后，向另一方發(fā)出傳票，要求其在某個(gè)時(shí)間到庭應(yīng)訴。同時(shí)，法院也通知原告到庭參訴。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登培襪笑記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。

在處理起訴離婚時(shí)，涉及到的房屋分配問題需按照法律規(guī)定進(jìn)行。當(dāng)房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，雙方應(yīng)首先嘗試協(xié)商決定分配方式。若協(xié)商無果，則法院會(huì)依據(jù)照顧子女、女方以及無過錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行判決，確保分配公平合理。
如果房產(chǎn)屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那么在離婚時(shí)無需進(jìn)行分配，該房產(chǎn)將歸產(chǎn)權(quán)人所有。這一原則基于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)，即在婚前或婚后明確屬于個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)自然歸個(gè)人所有，不受離婚影響。
在實(shí)際操作中，處理這類問題通常需要律師的協(xié)助，確保雙方權(quán)益得到妥善保護(hù)。同時(shí)，了解當(dāng)?shù)胤傻木唧w規(guī)定也至關(guān)重要，因?yàn)椴煌貐^(qū)的法院在執(zhí)行相關(guān)法律時(shí)可能存在差異。
綜上所述，起訴離婚時(shí)，房屋分配遵循特定的法律原則。共同財(cái)產(chǎn)按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則處理，個(gè)人財(cái)產(chǎn)則歸產(chǎn)權(quán)人所有。理解這些原則，結(jié)合專業(yè)法律意見，有助于更有效地解決離婚時(shí)涉及的房屋分配問題。

起訴離婚的財(cái)產(chǎn)分割，一般因情況而定：
1、夫妻關(guān)系存續(xù)期間購買的房產(chǎn)，在產(chǎn)權(quán)證上只寫明了夫妻一方的名字，如果雙方有書面約定的，原則上按約定處理。如果沒有特別約定的，根據(jù)我國民法典的有關(guān)規(guī)定，無論誰出資購買的房產(chǎn)，都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，也不因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證上寫誰的名字，就是誰的財(cái)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)的所有人都是夫妻雙方；
2、夫妻關(guān)系存續(xù)期間購買的房產(chǎn)，在產(chǎn)權(quán)證上只寫明了其子女的名字，要明確該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)，就只能依據(jù)產(chǎn)權(quán)證上寫明的產(chǎn)權(quán)人來判斷。也就是說，該房產(chǎn)證上寫的所有人是其子女。在離婚時(shí)，夫妻不能把該房產(chǎn)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)來分割；
3、如果在產(chǎn)權(quán)證上只寫夫妻一方和其子女的名字，那么，夫妻中的一方與其子女就成為該項(xiàng)房產(chǎn)的共同所有人。如果沒有特別約定，夫妻一方所有的房產(chǎn)部分應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)可按有關(guān)規(guī)定進(jìn)程分割。但對(duì)于屬于其子女的那一部分房產(chǎn)，不能視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)作為其子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條
夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；
（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；
（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
第一千零六十三條
下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：
（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；
（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

離婚房產(chǎn)糾紛起訴的方式：一般情況下，當(dāng)事人需提交民事起訴狀、原告身份證復(fù)印件、結(jié)婚證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料，提出相應(yīng)主張，法院經(jīng)依法審理后，進(jìn)行裁判，該裁判生效后，當(dāng)事人應(yīng)履行相關(guān)義務(wù)。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十條
起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。
書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。
第一百二十一條
起訴狀應(yīng)當(dāng)記明下列事項(xiàng)：
（一）原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式；
（二）被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息；
（三）訴訟請(qǐng)求和所根據(jù)的事實(shí)與理由；
（四）證據(jù)和證據(jù)來源，證人姓名和住所。