面對房貸未還清的情況，一旦離婚，雙方應共同承擔償還責任。如果房貸為共同債務，應由夫妻雙方協(xié)商解決，通常由取得房產(chǎn)一方負責償還，并給予對方適當補償。若房貸為個人債務，則應由房產(chǎn)購買人自行承擔。
相關(guān)法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》規(guī)定，離婚時夫妻共同債務需共同償還。若共同財產(chǎn)不足清償債務或歸各自所有，需雙方協(xié)議清償，如協(xié)議不成，法院將根據(jù)具體情況判決。同時，法律保護家庭土地承包經(jīng)營權(quán)等權(quán)益，確保無過錯方、子女和女方權(quán)益得到保障。
因此，離婚時房貸未還清，雙方需協(xié)商或通過法律途徑處理，確保債務合理分擔，同時確保各自權(quán)益不受損害。

房屋貸款尚未清償絲毫不妨礙離婚訴訟的提起。
離婚訴訟旨在解決夫婦關(guān)系消逝、子女撫養(yǎng)權(quán)劃分、財產(chǎn)切割以及債務擔責等爭議事項。
鑒于此，針對尚有貸款未結(jié)清的房產(chǎn)，法院將會依情酌理予以處置。
若雙方能夠達成共識，房屋產(chǎn)權(quán)與還款責任即可按協(xié)議執(zhí)行。
倘若達不成一致意見，法院將依據(jù)當事人的經(jīng)濟狀況、房屋的貢獻度、子女撫養(yǎng)責任等要素作出判裁，決定房屋的歸屬，并由獲益者繼續(xù)償還剩余貸款，同時給予另一方適當?shù)难a償。
然而需謹記，房貸未清并不影響銀行作為抵押權(quán)人的權(quán)益。

在處理未還清貸款的離婚問題時，首先需要明確的是，對于那些尚未取得所有權(quán)或尚未取得完全所有權(quán)的房產(chǎn)，如果雙方在離婚時對房產(chǎn)歸屬產(chǎn)生爭議且無法達成一致意見，法院不宜直接判決房產(chǎn)所有權(quán)的歸屬。此時，法院會根據(jù)實際情況來判決，以確保爭議房產(chǎn)歸于一方使用，以滿足居住需求。
依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第七十七條，對于尚未取得所有權(quán)或完全所有權(quán)的房產(chǎn)，如果雙方在離婚時對該房產(chǎn)歸屬產(chǎn)生爭議而未能協(xié)商一致，法院不宜直接判決所有權(quán)歸屬。此規(guī)則旨在避免因直接劃分所有權(quán)而導致的后續(xù)糾紛，保障雙方的權(quán)益。
對于婚前一方承租，婚后雙方共同出資購買的房屋，盡管房產(chǎn)登記在一方名下，仍應認定為夫妻共同財產(chǎn)。這一規(guī)定體現(xiàn)了對夫妻共同財產(chǎn)的保護，確保離婚時房產(chǎn)的公平分配，避免因房產(chǎn)登記問題引發(fā)的爭議。
綜上所述，未還清貸款離婚的處理重點在于對尚未取得所有權(quán)或完全所有權(quán)房產(chǎn)的歸屬不直接判決，而是根據(jù)實際情況確保爭議房產(chǎn)的使用權(quán)。同時，對于婚前承租婚后共同購買的房產(chǎn)，即使登記在一方名下，也應認定為夫妻共同財產(chǎn)，以實現(xiàn)離婚時財產(chǎn)的公平分配。