留下房產三個人都有份可以過戶給三方繼承人。各繼承人對房屋遺產份額享有均等的所有權或按份額占有的所有權，房產可以歸居住使用者所有，按各繼承人應繼承的房屋遺產份額折價補償。
多人繼承房產是可以過戶給一個人的，應當基于所有繼承人協商認定后辦理。房產繼承是按照《民法典》的規定，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。房產繼承，是所有權及使用權繼受取得方式的一種。我國的《民法典》中所列遺產的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。當繼承發生時，如果有多個繼承人，則應按遺囑及有關法律規定進行折產，持原產權證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續。
一、房產繼承的過戶程序是什么？
1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市值價格。
2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。
3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。
4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發回執。待一切資料審核后，即發放已更改權屬人的房產證明。
5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。
希望以上內容能對您有所幫助，如果您還有其它問題請咨詢專業律師。
【法律依據】：《民法典》第一千一百二十三條
繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
第一千一百五十六條
遺產分割應當有利于生產和生活需要，不損害遺產的效用。不宜分割的遺產，可以采取折價、適當補償或者共有等方法處理。

多人繼承房產時，過戶可以辦理到每個繼承人的名下，確保每個人按照法定份額獲得相應的房產權益。在實際操作中，如果繼承人之間協商一致，可以將房產過戶至其中一人的名下，然后按照各自的繼承份額進行補償。
在《民法典》的框架下，房產繼承是一種法律行為，它遵循法定程序，將房屋所有權及其土地使用權轉移給繼承人。繼承人可以是遺囑中指定的，也可以是根據法定繼承規則確定的。
繼承房產的過戶程序包括以下幾個步驟：
1. 房屋評估：為了確定房產的市場價值，需要通過專業的評估公司進行市值評估。
2. 繼承公證：繼承人需向公證處提交相關材料，包括房屋權屬人的死亡證明、合法繼承人名單以及原房屋權屬人的遺囑（如有），以辦理繼承公證并領取繼承公證書。
3. 房屋測繪：必須到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪手續，并獲得測繪成果或附圖。
4. 繼承登記：攜帶房產證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心辦理繼承登記手續，并填寫《房地產產權登記申請書》。
5. 其他資料：如涉及法院判決、裁定或調解的，需提交相應的法律文件。如房屋存在改建或違法建設，需提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。
整個過戶過程應遵循相關法律規定，確保各方的權益得到妥善處理。