隨著 房價 的不斷攀升，越來越多的朋友選擇購買二手房。 二手房買賣 過程中，很多人會涉及到辦理銀行貸款的問題，這就需要買賣雙方一同去銀行進行面簽，簽合同是件比較慎重的事，我就為大家來介紹一下關(guān)于二手房貸款面簽時買賣雙方要帶哪些材料的相關(guān)信息。 二手房交易 進入到貸款面簽環(huán)節(jié)，面簽時買賣雙方夫妻均應該到場(未婚、離異、喪偶的除外)，還需要準備好以下資料。

一、買方攜帶材料

1、套數(shù)證明 《家庭購房申請表》、《購房承諾書》、購房證明等。

2、身份證明 二代身份證、戶口本。

3、婚姻證明 結(jié)婚證、離婚證、離婚協(xié)議書。

4、收入證明 收入證明(月還款額的2倍及以上)、銀行流水(月還款額的2倍及以上)。如果收入不夠可以通過增加借款人或者開具同行業(yè)的兼職證明以補充。需要開具兼職補充收入的客戶一定要提前和銀行主辦溝通咨詢清楚。如果有其他貸款尚未還清，收入證明需達到未結(jié)清貸款每月還款總額的兩倍以上方能獲批。

5、資格證明 納稅清單、社保清單、公積金繳存證明、征信報告。

6、還款憑證 面簽銀行的銀行卡。特別提醒：如果是二套房面簽，還需要提供第一次購房時的產(chǎn)權(quán)證、借款合同(結(jié)清證明)，若產(chǎn)權(quán)證上的物業(yè)地址與借款合同的物業(yè)地址不一致，需要提供物業(yè)或居委會開具的物業(yè)地址一致證明。

二、賣方攜帶材料

1、身份證明 二代身份證、戶口本。

2、婚姻證明 結(jié)婚證、離婚證、離婚協(xié)議。如賣方離婚的，房產(chǎn)在婚姻存續(xù)期間購買的，需要提供離婚證和離婚協(xié)議或法院判決書(如產(chǎn)權(quán)不明晰需要原配偶到場)，若在離婚后購買的，需提供離婚證。賣方喪偶的需要提供繼承公證、死亡證明。

3、產(chǎn)權(quán)證明 產(chǎn)權(quán)證、借款合同、抵押合同。已購公房的要原購房合同(如有限制性條款需要單位開具放棄優(yōu)先購買權(quán)或同意出售證明)，央產(chǎn)房要央產(chǎn)上市表。

4、收款憑證 面簽銀行的銀行卡或存折。關(guān)于二手房貸款面簽需要哪些材料的相關(guān)信息我就為大家介紹到這里了，對于二手房的買賣需要注意的事項還是很多的，我們一定要提高警惕，走好每一步，避免上當受騙。

一般來說，在銀行辦理個人貸款需要借款人提供婚姻證明，其中包括但不僅限于結(jié)婚證。在借款人已婚的情況下，就需要提供結(jié)婚證，如果借款人未婚就需要提供單身證明，如果借款人已經(jīng)離婚了，則需要提供離婚證。除此之外，已婚辦理個人貸款還需要提供配偶的相關(guān)資料。

法律主觀：

個人貸款不需要結(jié)婚證;個人貸款是不需要出具結(jié)婚證明的，只有在個人應購買房屋時必須要向貸款銀行貸提供個人證明以及結(jié)婚證明和夫妻雙方征信的材料，去銀行進行申請。

法律客觀：

《個人住房貸款管理辦法》第五條借款人應向貸款提供下列資料：一、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；二、有關(guān)借款人家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟收入的證明；三、符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議或其他批準文件四、抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明；有權(quán)部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；五、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；六、貸款人要求提供的其他文件或資料。

銀行貸款需不需要供應結(jié)婚證需要根據(jù)實際情況而定，具體如下：

1、如果相關(guān)用戶辦理的是以個人為名義的貸款，比如信用貸款，那么是不需要供應結(jié)婚證的，結(jié)婚證不作為貸款的申請資料。

2、如果相關(guān)用戶辦理的是以家庭為單位副乳貸款，比如車貸、房貸，那么用戶結(jié)婚了就必須提交結(jié)婚證，因為在審核時銀行還會審核配偶的征信報告。

不同的銀行以及不同的貸款產(chǎn)品對于需不需要結(jié)婚證的規(guī)定是有所不同的，具體以經(jīng)辦行的實際規(guī)定為準。

如果已婚的話辦貸款需要 結(jié)婚證 ，未婚的需要提供未婚證。 購房貸款 辦理的條件： 1.借款人的有效 身份證 、戶口簿； 2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已 離婚 的需出具法院民事調(diào)解書或 離婚證 （注明離異后未 再婚 ）； 3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證； 4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的 工資 收入證明或納稅憑證當?shù)兀?5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證； 6. 擔保人 （需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）

因為婚內(nèi)債務夫妻共同承擔。當然這也要看是類型的貸款了,如果房貸的話肯定是需要夫妻雙方的證件和簽名的,其他的貸款一般是不需要的。

因為這種貸款屬于夫妻共同財產(chǎn)。

對于很多小微企業(yè)和個體戶來說，法人和股東是夫妻或者其中一方。因此，用于企業(yè)經(jīng)營的貸款業(yè)務，往往是以個人名義申請的，屬于夫妻共同債務，后續(xù)需要共同分擔還款責任。所以要核實夫妻關(guān)系的真實情況，會需要結(jié)婚證。

辦理房貸不需要夫妻二人都辦理銀行卡。

夫妻貸款買房時，因為貸款人只有一個，所以必須把一方作為主貸人，通常只有主貸人需要辦理銀行卡。以下還有一些注意事項：

1.不管該房產(chǎn)證上是否要寫雙方的名字，另一方都可以作為共同貸款人。

2.通常情況應當選擇收入較高且穩(wěn)定的一方作為主貸人，如果雙方另有約定的按約定來。

3.貸款買房不僅僅只要簽貸款合同，還會有很多其他簽約問題，這寫簽約，都需要夫妻雙方同時到場辦理。

4.因為是以夫妻的名義申請的房屋貸款，所以銀行會綜合考察夫妻雙方的綜合資質(zhì)，用以更好的辦理貸款。

拓展資料：

貸款買房能夠幫助大家減少購房壓力，因為首付的資金需要的不會很多，若是首套房，首付比例大概是30%左右，相比全額買房來說會少很多資金。同時，貸款購房會相對安全一些，現(xiàn)在很多網(wǎng)絡貸款平臺，資質(zhì)不過關(guān)而且利息也高，現(xiàn)在的網(wǎng)上騙子是比較多的，用貸款的方式買房，相當于跟銀行借錢，所以銀行就會先替大家來把關(guān)。

1.貸款買房時，銀行會審核貸款夫妻二人的征信狀況，(要注意主貸人兩年內(nèi)不能有還款逾期現(xiàn)象)是否有還款能力，是否符合貸款資質(zhì)，名下交易事實等方面，對客戶進行綜合評估。

2.已婚家庭買房，在銀行辦理貸款申請面簽時，夫妻雙方必須都去到銀行申請辦理，不能委托辦理。

3.去銀行辦理貸款需要提供以下材料：

(1) 身份證明：夫妻雙方的身份證件，戶口本，結(jié)婚證(如已生育，需帶未成年子女的身份證，戶口本)

(2) 還款能力：收入證明，銀行的流水(近兩年固定時間進賬，工資，獎金，報銷等)

(3) 交易事實：真實買賣合同，交付定金收據(jù)，轉(zhuǎn)賬憑證，刷卡小票，首期款監(jiān)管卡 。

(4) 補充材料：近一個月內(nèi)還清貸款需要提供貸款結(jié)清證明。

銀行貸款需要什么手續(xù)和證件

銀行貸款一般要經(jīng)歷貸款申請、貸款審批、簽訂合同、貸款放款這四個流程，需要辦理申請手續(xù)、開戶手續(xù)、簽訂合同手續(xù)等，如果是抵押貸款還需要辦理抵押的登記手續(xù)，同時，需要準備好個人身份證件、工作收入證明、貸款用途證明、婚姻狀況證明等材料。

1.銀行貸款需要什么手續(xù)

1）貸款申請手續(xù)

借款人準備好相關(guān)申請材料，通過銀行官方提供的線上渠道（個人網(wǎng)銀、手機銀行APP等）或者線下網(wǎng)點，提出貸款需求，如果是線下貸款申請，還需要領(lǐng)取并填寫個人貸款申請表，連同申請材料一起交給銀行工作人員，提交貸款申請。

2）銀行聯(lián)系借款人核驗相關(guān)資質(zhì)手續(xù)

部分銀行會在接收貸款申請后，電話聯(lián)系借款人，確定相關(guān)貸款信息，核驗材料的真實性，然后根據(jù)借款人信用記錄、工作收入、財產(chǎn)資質(zhì)等進行綜合資質(zhì)評估，并最終給出貸款審批結(jié)果。

3）貸款合同簽訂手續(xù)

銀行貸款審批通過后，銀行會通知借款人簽訂貸款合同，雙方協(xié)商確定好貸款額度、利率、期限等明細并完成簽字蓋章，如果未在該行進行賬戶開立的，還需要開立個人活期存款賬戶，進行貸款放款或者還款。

如果是支持全流程線上辦理的信用消費貸款，可以直接在線上簽訂貸款合同。

4）根據(jù)具體情況辦理抵押登記手續(xù)或者擔保手續(xù)

辦理的是抵押貸款或者擔保貸款，還需要在簽訂貸款合同后辦理抵押登記手續(xù)、保險手續(xù)、擔保手續(xù)等。

最后等待銀行放款到賬，借款人按照合同規(guī)定按時進行還款即可。

5）貸款還完后需要辦理結(jié)清手續(xù)

將銀行貸款還清后，可以辦理貸款結(jié)清手續(xù)，向銀行獲取結(jié)清證明。抵押貸款情況下，需要攜帶結(jié)清證明等材料辦理解壓手續(xù)。

2.銀行貸款需要什么證件

銀行貸款需要的證件材料有：本人有效身份證、婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證）、銀行流水、工資單、征信報告等。

銀行抵押貸款，還需要準備房產(chǎn)證、車輛登記證等抵押物證明；銀行購房貸款，還需要準備戶口簿、購房合同等材料。

需要注意的是，不同銀行所需貸款證據(jù)會有所差異，建議提前聯(lián)系銀行客服進行咨詢了解。

溫馨提示，通過以上關(guān)于銀行貸款需要什么手續(xù)和證件內(nèi)容介紹后，相信大家會對銀行貸款需要什么手續(xù)和證件有個新的了解，更希望可以對你有所幫助。

民政部門不再開具單身證明，但在實際生活中，我們也需要用到單身證明，遇到這種情況，建議你本人出具一份未婚聲明，然后拿著這份未婚聲明到當?shù)氐纳鐓^(qū)或者居委，村委蓋章，然后再到公證處做公證，這樣即可。

《民政部關(guān)于進一步規(guī)范（無）婚姻登記記錄證明相關(guān)工作的通知》得知

為落實留務段簡政放權(quán)、方便群眾辦事創(chuàng)業(yè)的有關(guān)要求，經(jīng)與教育部、公安部、司法部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、銀監(jiān)會協(xié)商、現(xiàn)就進一步規(guī)范（無）婚婚登記記錄證明相關(guān)工作通知如下：

一、自文件發(fā)布之日起，除對涉臺和本通知附件所列清單中巳列出國家的公證事項仍可繼續(xù)出具證明外，各地民政部門不再向任何部門和個人出具（無)婚姻登記記錄證明，各地民政部門在出具證明時，應當根據(jù)當事人所涉事項，在出具證明中注明“本證明僅限于×××(申請人)辦理赴xx國家(或者臺灣地區(qū))的xx公證事項使用，用于其他事項無效。”

附件：

涉外領(lǐng)域出具(無)婚姻登記記錄證明國家清單

哈薩克斯坦

芬蘭

奧地利

荷蘭

德國

阿根廷

烏拉圭

墨西哥

波蘭

截至2015年10月29日，全國已有北京、天津、上海、重慶、河北、山西、遼寧、黑龍江、江蘇、安徽、山東、河南、湖北、廣東、海南、四川、貴州、云南、陜西、甘肅、內(nèi)蒙古等省份停開“單身證明”，江西等省份部分城市也不再出具。

在杭州市西湖區(qū)辦理單身證明

以下是杭州市西湖區(qū)婚姻服務站 辦理單身證明時需提供的證件和材料，供參考：

1、當事人的戶口簿或者戶籍證明

2、居民身份證原件

3、離婚者應提供離婚證或法院調(diào)解（判決）書，喪偶者應提供公安機關(guān)部門出具的死亡證明或喪偶證。

4、委托他人辦理的還應提交由當事人簽名的委托書和被委托人身份證，

注意：

1、 托書應當載明：申請人姓名，出生日期、居住地、現(xiàn)婚姻狀況、出證事由、授權(quán)“受委托人填寫聲明書”，受委托人姓名，身份證件號碼。落款：簽名，簽署日期。

2、涉外委托時，委托書為外文書寫的，應同時提供中文譯件。

其他材料

代辦單身證明一般需要：公證處委托書，委托人身份證原件，兩張照片，當事人戶口本，身份證原件等。

辦理按揭貸款的單身證明必須由民政部門開具。

擴展資料

單身證明又叫做”未婚證明“，法律上的全名叫做“無婚姻登記記錄證明”，是證明當事人截止到某個時間是否在民政部門有過婚姻登記的書面證明，一般由戶口所在地的民政部門開具。

9月 15日，民政部在征求教育部、司法部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、銀監(jiān)會等主要婚姻證明使用部門意見的基礎(chǔ)上，下發(fā)了《民政部關(guān)于進一步規(guī)范（無）婚姻登記記錄證明相關(guān)工作的通知》（以下簡稱“通知”），通知規(guī)定：自文件發(fā)布之日起，除對涉臺公證事項和哈薩克斯坦等9個國家的公證事項仍可繼續(xù)出具證明，以保障大陸居民及我國公民的合法權(quán)益外，各地民政部門不再出具（無）婚姻登記記錄證明。

參考資料：百度百科-單身證明