房子動遷我準備離婚怎么處理
1、協商解決。雙方當事人在平等自愿的基礎上,通過友好協商、互諒互讓達成和解協議,進而解決糾紛。
2、調解解決。在平等、自愿、合法的基礎上促使雙方當事人自主達成協議,從而解決糾紛。
3、訴訟解決。當事人通過上述途徑解決不成的情況下,可以向人民法院提起訴訟,由人民法院進行判決。
動遷房離婚了怎么補償
離婚后動遷房的賠償需要區分情況,如果是私房,要看是否屬于共同財產:
1、如果婚前一方的個人房產,婚后被拆遷安置新房的,不存在房屋補差價問題,也不存在房屋變更登記在夫妻二人的名下,這種被拆遷安置的新房應該是個人財產,離婚時無需補償給另一方;
2、如果存在房屋補差價,所補的差價是夫妻雙方共同出資的,這就需要分析被拆遷房的價值和所補的差價在整個新房屋中各自所占的比例,所補差價的比例部分就是夫妻共有財產。對于婚后登記在夫妻二人名下的,不管存不存在差價問題,都應該是夫妻共有財產。離婚時都應根據具體情況給予對方相應的補償款。因此離婚時動遷房是否有補償需根據房產的性質具體分析。
拆遷房屬于公房,若補償以人口、宅基地或老房面積為計算依據,配偶基于合法婚姻關系而取得的按份共有財產,對其份額享有所有權,離婚時應給予補償款。如果公房承租權是婚后取得的,則補償款歸夫妻雙方共同所有,由雙方進行分割。
法律依據
《婚姻法》第三十九條
離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時,由人民法院根據財產的具體情況,照顧子女和女方權益的原則判決。
夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。
戶口在動遷房禸 離婚了會安置嗎
從法律的角度來說,當事人不能享受房屋安置待遇:
1、房屋拆遷補償與當事人的戶口所在地是無關的,只有當事人的房屋產權登記證上登記的是本人的名字的前提下;
2、房屋拆、遷的后,當事人才能獲得相應的補償(房屋的所有權,以房產證上登記的為準)。
《中華人民共和國物權法》的規定:
第九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但法律另有規定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。
第十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,依照法律規定應當登記的,自記載于不動產登記簿時發生效力。
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