法律主觀：

農(nóng)村離婚土地和房屋的分割方式：1.離婚時土地一般是不可以分割的。因?yàn)槲覈擅鞔_規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國家所有；農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。而離婚分割的財產(chǎn)必須是夫妻共同財產(chǎn)，故可判斷土地在離婚時不能分割。2.離婚時房屋的分割方式：（1）如果房屋屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)，在離婚時不需要分割房屋。（2）如果房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)，夫妻雙方可以就房屋的分割進(jìn)行協(xié)商。（3）如果夫妻雙方協(xié)商不成的，由人民法院按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。①夫妻雙方均主張房屋的所有權(quán)并且同意競價取得的，由競價取得。②一方主張房屋的所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。③夫妻雙方均不主張房屋的所有權(quán)的，可以申請拍賣、變賣房屋，然后就所得價款進(jìn)行分割。

法律客觀：

我國對農(nóng)村房地產(chǎn)權(quán)和城市房地產(chǎn)權(quán)實(shí)行二元制的管理體制。即農(nóng)村房屋所占用的土地所有權(quán)的主體是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的，農(nóng)民對其房屋下的土地只享有土地使用權(quán)。宅基地使用權(quán)，國家對農(nóng)村房屋至今未建立起登記制度;城市房屋所占用的土地所有權(quán)的主體是國家，城市居民對其房屋下的土地只享有土地使用權(quán)，國家并建立了房地產(chǎn)權(quán)行政登記機(jī)關(guān)對之進(jìn)行登記。農(nóng)村夫妻共同共有的房地產(chǎn)權(quán)的分割可以參照城市夫妻共同共有的非房改房的分割辦法。1、婚前一方建造的房屋對一方婚前建起的房屋，結(jié)婚后夫妻雙方共同居住使用的，如果雙方?jīng)]有相反的約定，這樣的房屋由于是一方婚前所得，屬于婚前財產(chǎn)，只能判給婚前所屬的一方所有。2、婚前一方建造，而建造房屋所欠的債務(wù)是夫妻結(jié)婚后用婚后共同財產(chǎn)償還的這樣的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得，因而不能視為夫妻共同財產(chǎn)，只能判給婚前所屬的一方所有。但是因建房所欠的債務(wù)用了婚后共同財產(chǎn)返還，因此，得到房子的一方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償房價的一半給另一方(如果是建房的部分債務(wù)由婚后共同財產(chǎn)償還的，那么得到房子的一方應(yīng)當(dāng)給另一方相應(yīng)的補(bǔ)償)。3、雙方結(jié)婚登記之后，一方家庭為子女結(jié)婚居住而建造的房屋，在婚后由夫妻雙方共同居住的。按照《婚姻法解釋(二)》的規(guī)定，這樣的房屋視為父母贈與夫妻雙方的財產(chǎn)，分割時如果沒有特殊情況，雙方平分該房屋。4、婚前男女雙方的家庭共同出資建造的房屋屬于夫妻共同所有。即夫妻雙方結(jié)婚前雙方家庭共同出資建造，建造該房的目的是為了男女雙方結(jié)婚后共同居住使用，而男女雙方結(jié)婚后，該房也確實(shí)歸夫妻雙方居住使用的，這樣的房屋視為夫妻雙方的家庭贈與夫妻雙方的財產(chǎn)，屬于夫妻共有房屋，離婚分割時，一般是對等分割。5、婚前即已存在的家庭共同房產(chǎn)或原屬一方父母的房產(chǎn)結(jié)婚后沒有明確給夫妻雙方的。男女雙方結(jié)婚后與其他家庭成員一起居住生活而沒有分家析產(chǎn)的，婚前即已存在的家庭共同房產(chǎn)或原屬一方父母的房產(chǎn)結(jié)婚后沒有明確給夫妻雙方的，這樣的房產(chǎn)屬于一方及其他家庭成員的共同房產(chǎn)，不能作為夫妻共有財產(chǎn)予以分割。6、婚姻關(guān)系存續(xù)期間，家庭建造或購買并供全體家庭成員共同居住使用的結(jié)婚后，家庭建造或購買的供全體家庭成員共同居住的房屋，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其中有夫妻財產(chǎn)的相應(yīng)份額，對屬于夫妻財產(chǎn)的部分可以進(jìn)行分割，通常的做法是確認(rèn)每一個家庭成員應(yīng)獲得的財產(chǎn)份額，讓離開家庭的一方獲得與其財產(chǎn)份額相適應(yīng)的金錢補(bǔ)償。需要指出的是，如果在離婚案件中對各方應(yīng)得的房產(chǎn)份額不好確認(rèn)的，法院一般是先對其他財產(chǎn)先行分割，對于房產(chǎn)的分割，讓有關(guān)當(dāng)事人另外提起分家析產(chǎn)之訴。

農(nóng)村房產(chǎn)的所有權(quán)受到眾多因素影響。首要之務(wù)是確認(rèn)該處房屋是否擁有合法的產(chǎn)權(quán)證書。若房產(chǎn)系夫妻雙方在婚姻存續(xù)期間共同建設(shè)或購買，離婚時通常將其視為共有財產(chǎn)加以分割。然而，如建設(shè)或購入款項源于單方婚前行蓄，或者存在婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議等特殊狀況，則往往非共享財產(chǎn)。再者，房產(chǎn)若是單方未婚時即有的私產(chǎn)，離婚后通常依然由原所有人持有。當(dāng)然，離婚案中的議定意愿，以及家庭責(zé)任的履行程度亦不能忽視。若各方未能達(dá)成一致意見，法官將會根據(jù)公平性原則進(jìn)行權(quán)衡裁決。總而言之，農(nóng)村房產(chǎn)的歸屬必須依據(jù)實(shí)際情形逐一進(jìn)行詳盡分析。

農(nóng)村自建房離婚時如何分割，關(guān)鍵在于房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。有以下幾種情況：
1. 婚前一方建造的房屋，婚后夫妻共同使用，若雙方無相反約定，則為個人婚前財產(chǎn)，判歸建造一方所有。
2. 父母在宅基地上為子女建造的房屋，若為婚前建造，通常視為對子女的贈與，配偶無權(quán)分割；婚后建造則視為夫妻共同財產(chǎn)，除非雙方另有約定。
3. 男女雙方家庭共同出資建造的房屋，若以一方父母名義申請，一般視為家庭財產(chǎn)，離婚時取得房屋一方需返還對方資助款項。若建房以子女名義，目的為結(jié)婚居住，視為夫妻共同財產(chǎn)。
4. 家庭共同建造，共同居住的房屋，屬整個家庭即一戶共同財產(chǎn)。離婚時，需從中分割夫妻共同財產(chǎn)的份額，共同財產(chǎn)部分再次分割。
法律依據(jù)為《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第二十九條。婚前父母出資購置房屋，通常視為對子女個人贈與，除非明確贈與雙方。婚后父母出資，依據(jù)約定處理；無約定或約定不明，則遵循民法典第一千零六十二條第一款第四項原則處理。