如果雙方離婚房子要怎么判
在處理離婚時涉及房產的分配，需遵循《民法典》第一千零八十七條原則，確保公平合理。以下為幾種常見房產分配情況及解決方案。
一、一方父母出資購買房產，產權登記在子女名下，視為對子女個人的贈與，房產認定為該子女的個人財產。
二、雙方父母共同出資購買房產，產權登記在一方子女名下，房產視為雙方按照各自父母出資比例共有，除非另有約定。
三、夫妻一方婚前以個人財產購買房產，婚后用共同財產還貸，房產登記在支付首付款方名下。離婚時，雙方應協商處理房產。無法達成協議時，法院可判決房產歸產權登記方所有，未還貸款為個人債務。共同還貸部分及增值部分，由產權登記方根據法律原則向另一方補償。
四、婚姻期間，夫妻雙方用共同財產購買以一方父母名義參與房改的房產，產權登記在父母名下，離婚時另一方要求按共同財產分割。法院一般不予支持，購買時的出資可作為債權處理。
五、采用按揭貸款方式購買的房產，其所有權歸屬有特殊性。在婚姻關系存續期間，雙方共同償還貸款本息，房產現有價值應視為夫妻共同所有。對于房產產權分割，應遵循公平原則，由雙方協議處理。若無法協議，法院將根據財產具體情況及照顧子女、女方和無過錯方權益的原則進行判決。
夫妻離婚案房子如何判
夫妻離婚房產分割分為以下情況：
1、一方父母出資購房，產權登記在出資人子女名下的，為夫妻一方的個人財產；
2、雙方父母出資購房，按照出資份額按份分割；
3、一方婚前購買房屋，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
4、以按揭貸款方式買的房屋所有權歸屬是有特殊性的。對于房屋產權的分割，原則上應當均等分割。
5、一方贈與另一方房產，只要未過戶，依然屬于贈與人，不予分割；
6、以父母名義買房，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權處理。
【法律依據】根據《最高人民法院關于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(三)》第七條，婚后由一方父母出資為子女購買的不動產；
產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
離婚房子如何判
離婚時房子的判決方式因具體情況而異，以下是對此問題的詳細解
離婚時房子一般根據房屋的性質和購買時間等因素進行判決。
首先，對于婚姻期間購置或建造的房屋，無論屬共置還是雙方投資，均視為夫妻共同財產，離婚時需進行共同財產分割。這意味著，如果房屋是在夫妻關系存續期間購買的，無論登記在誰的名下，都應當作為夫妻共同財產進行分割。
其次，如果房屋是一方婚前購買，但婚后雙方共同還貸，那么該房屋在離婚時的分割會相對復雜。一般來說，房屋本身屬于婚前購買方的個人財產，但婚后共同還貸部分及其對應的增值部分，應當視為夫妻共同財產進行分割。購買方需要對另一方進行相應的補償。
此外，如果房屋是由一方父母出資購買并登記在出資方子女名下的，這通常被視為對出資方子女的個人贈與，離婚時該房屋不作為夫妻共同財產進行分割。但是，如果父母出資是部分出資，且婚后雙方共同還貸，那么共同還貸部分及其增值部分仍需要作為夫妻共同財產進行分割。
最后，對于離婚時已取得產權的房屋，如私房和具備產權證可上市交易的公房，其分割方式通常較為明確。但如果房產證上除夫妻雙方姓名外還有他人姓名，法院在處理時可能會更加謹慎，可能會根據當事人的申請中止審理，告知當事人另行提起析產訴訟，然后根據析產判決結果對夫妻共有部分房屋進行分割。
在判決過程中，法院還會考慮照顧子女、女方和無過錯方權益的原則，以確保判決的公平性和合理性。同時，如果雙方對房屋的價值及歸屬無法達成協議，法院還可能通過競價取得、評估機構評估或拍賣、變賣房屋等方式來確定房屋的歸屬和分割方式。
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