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農村土地使用證能改名字嗎?

首頁 > 婚姻繼承2020-10-23 18:51:06

土地使用證可以改名嗎


土地使用證是可以更改的。



【法律依據】



根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第六條第一款規定,依法改變土地所有權、使用權的,因依法轉讓地上建筑物、構筑物等附著物導致土地使用權轉移的,必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請,由原土地登記機關依法進行土地所有權、使用權變更登記。土地所有權、使用權的變更,自變更登記之日起生效。

農村土地使用證的戶主名能更改嗎

  可以更改的,需要由農戶家庭成員共同協商,推舉新的土地承包經營權代表人,向鄉鎮農村土地承包管理部門提出變更代表人和家庭人口的申請,經鄉鎮人民政府審核同意后,報縣級農村土地承包管理部門辦理土地承包經營權變更登記手續。

  農村土地承包經營權證管理辦法
  第十五條 辦理農村土地承包經營權變更申請應提交以下材料:
  (一)變更的書面請求;
  (二)已變更的農村土地承包合同或其它證明材料;
  (三)農村土地承包經營權證原件。
  第十六條 鄉(鎮)人民政府農村經營管理部門受理變更申請后,應及時對申請材料進行審核。符合規定的,報請原發證機關辦理變更手續,并在農村土地承包經營權證登記簿上記載。

農村集體土地使用證戶名怎么變更?

因為我父母去世,集體土地使用證戶名還是我父親的名字,我想問怎么改成我的名字?我爸就我一個兒子。更改需要什么條件?多謝。
  先向房管所申請辦理該房子的房屋所有權證,并變更到自己名下,再持變更后的房產證到鄉鎮國土所申請辦理土地使用權變更登記。
  土地使用權變更后只要符合《農村村民住宅建設用地管理辦法》中關于農村建房的有關規定,就可以持原土地權利證書等相關材料到鄉鎮人民政府申請舊房改建。
   農村集體土地使用證辦理程序:
  一、申請
  1、由農村村民個人向所屬鄉鎮國土資源管理所提出申請,領取土地登記申請審批表。
  2、提交個人身份證或農村居民戶口簿復印件一份。
  3、土地權屬材料(82年5月14日以前,提交村、隊權屬來源證明書;82年5月14日以后,提交農村建房使用證;97年4月以后提交農村建房申請書、農村建設用地批準書等)。
  二、調查
  由鄉鎮國土資源管理所對申請者的用地進行地籍調查、地籍測量、申請人現場指界、鄰宗地簽字蓋章,填寫地籍調查表,繪制宗地草圖。
  三、審核
  先由鄉鎮國土資源管理所進行審核,再報縣國土資源局審核,審核用地材料是否合法,用地界線是否無爭議,用地面積是否準確。
  四、審批
  經審核符合“用地面積清楚,界址準確,權屬合法,無爭議”原則的,可批準并進行張榜公布,在公布一個月內無單位或個人對其提出爭議的,由縣人民政府頒發集體土地使用證。
如果你的戶口也在同村,憑死亡證明和土地證以及你的身份證,到當地國土局辦理即可。
是宅基地么?
看地方政策。
一般先房后地。如果房屋已經辦理房產證,先去房管部門辦理變更登記,將房屋變更到自己名下,再到國土部門辦理土地變更。
如果你父母沒有女兒的話,拿死亡證明,村里的證明,戶口薄到國土局申請變更就可以了

土地使用證更改名字

老家原來的土地使用證是爺爺的名字、、 現在爺爺已過世! 想轉成奶奶的名字。。 該怎么辦理·?
土地登記() (一)、辦理程序: 受理——地籍調查——審核報批——注冊——登記——頒發農村集體土地使用證。 (二)、辦理土地登記、發證需備資料: 1、戶主身份證復印件(一份)。 2、土地使用權登記申請表(一份)。 3、地籍調查界址確認表(一份)。 4、農村私人建房用地呈報表(已經政府批準的一份)。 5、土地使用登記表(一份)。 6、其他要求提供的證明資料
土地變更登記 (一)、必須提供上述全部資料。 (二)、變更登記須村委出具證明。(提供雙方情況) (三)、提供雙方身份證復印件、雙方協議并由村委蓋章。 (四)、提供雙方原農村集體土地使用證。 農村集體土地使用證辦理一般分四步:一、申請-1、由農村村民個人向所屬鄉鎮國土資源管理所提出申請,領取土地登記申請審批表。2、提交個人身份證或農村居民戶口簿復印件一份。3、土地權屬材料。二、調查-由鄉鎮國土資源管理所對申請者的用地進行地籍調查、地籍測量、申請人現場指界、鄰宗地簽字蓋章,填寫地籍調查表,繪制宗地草圖。三、審核-先由鄉鎮國土資源管理所進行審核,再報縣國土資源局審核,審核用地材料是否合法,用地界線是否無爭議,用地面積是否準確。四、審批-經審核符合“用地面積清楚,界址準確,權屬合法,無爭議”原則的,可批準并進行張榜公布,在公布一個月內無單位或個人對其提出爭議的,由縣人民政府頒發集體土地使用證。
  名稱變更需提交土地登記申請書、申請人身份證明、原《土地使用證》以及名稱、地址依法變更的證明材料。自然人變更名稱的,應提供戶籍所在地的公安部門出具的證明材料;企業法人名稱變更的,應提供由工商行政管理部門出具的名稱變更核準證明材料,涉及國有企業的,還應提交國有資產管理部門批準的證明材料,涉及集體企業的,還應提交上級管理部門的證明材料;社團法人名稱變更的,應提供民政部門出具的證明材料;地址變更的,應提供民政部門出具的證明材料。
土地證原件,你奶奶的身份證,結婚證,你爺爺的死亡證明,到發證的國土部門辦理變更登記
1、原土地證
2 戶口簿、、結婚證明、爺爺死亡證明(派出所)
3、
這個麻煩了。最方便的辦法是到派出所申請在戶口本上加個曾用名。不然以后會不承認的辦理土地證的更名手續,需要先辦好房權證過戶,之后才能過戶土地證,流程如下:1、辦好房權證后,需帶身份證、房產證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發票等材料原件及復印件,到當地土地管理部門申請測繪、評估,出具測繪圖和評估報告。2、帶著測繪圖和評估報告到當地土地管理部門受理窗口申請辦理。3、因辦房權證已經繳納契稅等費用,只需繳納登記費(工本費)即可。原使用權人持證為國有土地使用證。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十條規定:房地產轉讓或變更時,應當向縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請房產變更登記; 并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記,經同級人民政府土地管理部門核定,由同級人民政府更換土地使用權證書。原使用權人持證為集體土地使用證。經集體土地所有權人批準同意,持相關證明材料,向地籍所在地土地管理部門申請土地使用權變更登記。擴展資料繳納的土地證過戶費用:契稅1.5%,印花稅5‰,如果是從中介買房,需付給中介代理費2.5%,另外如果需要貸款,還要支付銀行的貸款費用,包括律師費評估費等。領取房產證以后辦理土地證.如果土地是劃撥的,還要繳納土地轉讓金(當地政府確定的地價的3%),若土地是轉讓的,就不須繳納,此外都是零星費用。若為出讓用地,需在國土部門繳納工本費、權屬調查費、土地交易服務費、前期手續及測繪費;若為劃撥用地,需在國土部門繳納工本費、權屬調查費、土地交易服務費、前期手續及測繪費。另需繳納土地出讓金和契稅,具體土地出讓金的費用要根據土地使用權類型、土地級別以房屋建筑面積確定。從2016年底開始,我國就全面開始實行不動產登記了,如果你發現之前的土地證的名字是錯的,那么你可以去當地的登記局辦理更正登記,或者換證登記。2/6去窗口辦理更正登記的時候,要出示你的土地證,及相關的身份證明,以及材料證明,證明土地證確實是歸你所有,且名字錯誤。3/6窗口的辦理人員審核無誤后,一般會讓權籍人員進行外業測量,并且進行入庫落宗。4/6入庫之后,權籍調查科會給你出示一個確認單,單子上會提供你土地的不動產單元號,你需要用新的不動產單元號對土地進行新的更正。5/6窗口的受理人員根據不動產單元號對你的土地證進行更正或者是換證登記,收回你原來的土地證書,頒發給你新的不動產權證書。6/6你的不動產權證書上有你的名字,共有方式,不動產單元號等等相關的信息,你確認無誤后,就完成了對你的土地證名字錯誤的更正登記。

農村的土地使用證可以變更名字嗎?

農村的土地使用證可以變更名字嗎?土地使用證可以更改名字嗎我家有一宅基地,父母買的,父亡,母又找了個,又有一子,重新購得一處房子,宅基地是分給我,我結婚后自己建房,但土地使用證是我媽名字,建房時提交的各種申請也是他的名字,可以辦新證嗎,或者把土地使用證改成我的名字,需要什么流程,手續,求解
需要原土地使用證、宅基地移交證明、用地申請書、身份證和戶口本等,到村委會申請,經村委會同意、鄉鎮政府和國土資源管理部門審核后,報縣政府批準
需要詢問發證機關,如果是合法的流轉,應該是可以變更的。
如果你爸爸沒有其他宅基地(有一戶一宅的政策限制),而且同為該村集體的成員的,應該可以。
最好到發證機關咨詢,其他人說的都不算數的。

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