婚前財產是結婚前一方取得的財產。夫妻一方取得的婚前財產歸其所有，除非書面約定，不會轉化為夫妻共同財產。【法律依據】根據《婚姻法》第十八條，一方的婚前財產為夫妻一方的財產。《婚姻法》第十九條，夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。

　　沒有新《婚姻法》出臺，也就不存在對婚前婚后財產如何處置的新規定。
　　涉及婚前婚后財產分配的問題，仍適用1980年9月10日第五屆全國人民代表大會第三次會議通過，根據2001年4月28日第九屆全國人民代表大會常務委員會第二十一次會議《關于修改〈中華人民共和國婚姻法〉的決定》修正的婚姻法的如下規定：
　　第十七條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
　　(一)工資、獎金；
　　(二)生產、經營的收益；
　　(三)知識產權的收益；
　　(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
　　(五)其他應當歸共同所有的財產。
　　夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
　　第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
　　(一)一方的婚前財產；
　　(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
　　(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
　　(四)一方專用的生活用品；
　　(五)其他應當歸一方的財產。
　　第十九條 夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
　　夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
　　夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。

隨著新婚姻法的實施，以前的婚前個人財產經過一段時間轉化為夫妻共同財產的條款被取消。因此，婚后財產分割的只能是夫妻共同財產。婚后夫妻共同財產，離婚時分割的一般原則是：平均分配。但是由于生活的復雜性，生活中的夫妻雙方很難達到條件相等的情況，總會發生一方較弱、一方出軌、一方家暴等等情況。因此，在分割夫妻婚后的共同財產時，按照同等條件下照顧女方、照顧無過錯方、照顧撫養子女的一方、方便生活等原則對夫妻共同財產進行分割所以，婚后財產分割并非像法律規定的那么簡單，在分割夫妻共同財產時還要具體情況具體分析，根據雙方的實際情況進行分割。
三、婚后財產如何分割的例外情況：
隨著房價的高漲，很多男女在結婚時會將房子作為考慮的重要條件，導致正常的婚戀觀受到嚴重沖擊。離婚夫妻房產分割時，也會遭遇到種種難題，造成不公現象的發生。婚姻法司法解釋三對婚后取得房產的一種情況進行了明確規定：
1、 婚后由一方父母出資為子女購買的房產，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該房產應認定為服役一方的個人財產。因此，在此種情況下，獲得的房產屬于夫妻一方個人財產，不計入共同財產的分割。
2、 婚后雙方父母出資購房，產權登記在一方名下，該房產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，當事人有約定的按照約定處理。此時，也可將自己占有的份額視為個人財產，婚后財產分割時不參與分割。
明確了婚后財產哪些屬于分割的范圍后，按照法律規定的分割原則對婚后財產進行分割，看似簡單，其實不然。幸福的家庭是一樣的，不幸的家庭各有各的不幸，因此，誰家的情況是怎樣的，只有當事人知道。并且，有些夫妻之間還有一些難言之隱，即是鬧上法庭請求分割婚后財產，也會因為一方或雙方隱瞞事實，造成不公。因此，在事情復雜時，可以選擇請求律師的幫助，最大限度的維護自己的權益。
（一）、哪些財產是婚后個人財產？根據婚姻法及其司法解釋的規定，下列財產如未約定歸屬的，屬于夫妻一方婚后個人財產：
1、 一方婚前的財產；
2、 一方因身體受到傷害獲得的賠償（醫療費、殘疾人生活補助費等）；
3、 遺囑或贈與合同確定只歸一方所有的財產；
4、 一方專用的生活用品；其他應當歸一方所有的財產以上財產屬于夫妻一方婚后個人財產，不因婚姻關系的存在轉化為共同財產，離婚財產分割時，不計入分割范圍。
（二）、哪些財產屬于婚后夫妻共同財產？夫妻共同財產是指夫妻雙方共同擁有的財產，離婚財產分割時分割的財產。根據婚姻法的規定，夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有
1、 工資、獎金；
2、 生產、經營的收益；
3、 知識產權的收益；
4、 因繼承或贈予所得的財產，但遺囑或贈予合同中確定只歸夫或妻一方的財產除外；
5、 其他共同所有的財產。
6、 一方以個人財產投資取得的收益；
7、 男女雙方實際取得或應當取得的住房補貼、住房公積金；
8、 男女雙方實際取得或應當取得的養老保險金、破產安置補償費；
9、 夫妻一方個人財產在婚后產生的收益，應認定為夫妻共同財產。
以上內容是復制的

《婚姻法》第十七條　夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
工資、獎金；
生產、經營的收益；
知識產權的收益；
繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
第十八條　有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
一方的婚前財產；
一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
一方專用的生活用品；
其他應當歸一方的財產。
第十九條　夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。（有具體問題，請追問！）

主要是指房產

婚前財產是指在結婚前夫妻一方就已經取得的財產。
一方的婚前財產是指一方婚前已經取得的財產，包括動產和不動產。一方婚前財產可分為以下4類：
（1）個人所有的財產，如工資、獎金，從事生產、經營取得的收益，知識產權的收益，因繼承或贈與所得的財產、資本收益以及其他合法收入。
（2）一方婚前已經取得的財產權利，如一方婚前取得的債權、一方婚前獲得預售房屋的產權而且完全支付了房款，婚后才實際取得該房的所有權等。
（3）婚前財產的利息，包括個人財產婚前利息。
（4）一方婚前以貨幣、股權等形式存在，而婚后表現為另一形態的財產。

婚前財產是指在結婚前夫妻一方就已經取得的財產。夫妻一方的婚前財產，不管是動產還是不動產，是有形財產還是無形財產，只要合法取得，就依法受到法律保護。

婚前部分是家里給的首付與及還貸是你的婚前財產。這沒有爭議的。只要你有證據證明就行了。你們結婚以后，貸款都由你還，雙方沒有約定的話都是夫妻共有財產。這就要簽協議了。

婚前財產指的是：登記結婚之前，夫妻一方的個人財產，比如：婚前登記在一人名下的房產，婚前的個人存款等。

修正前的婚姻法規定婚前財產原則上歸一方個人所有，但是房屋和其它價值較大的生產資料需經過8年，貴重生活資料需經過4年，即可視為夫妻共同財產。復員軍人的復員費，轉業費，結婚時間10年以上的，也視為夫妻共財產。也就是說，對夫妻一方婚前所有的財產雖然原則上視為個人所有，但包括房屋在內的價值較大的生產資料、貴重生活資料及軍人的復員費、轉業費等都可隨夫妻關系存續時間的推移轉化為夫妻共同財產。而新修正的婚姻法則做出了與此不同的規定。《婚姻法》第十八條這樣規定：“有下列情形之一的，為夫妻一方所有的財產：1、一方的婚前財產…… ”。同時，最高人民法院也在其《解釋》中指出：“婚姻法第十八條規定為夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。”由此可見，修正后的婚姻法更側重于保護夫妻一方所有的婚前財產，并且規定這種一方所有的財產不能因時間的推延而轉化為夫妻共同財產。這樣的規定，有力地打擊了金錢婚姻，有效地控制了婚姻質量。而其后添加的“但書”規定，又充分體現了當事人自愿原則，貫徹了民法 “意思自治”原則的精髓。
根據以上的規定你應該清楚了吧！還有

你這種情況以前屬于共同財產，但是根據婚姻法解釋（一），現在不是了。
最高人民法院1993年1月3日發布的《關于人民法院審理離婚案件處理財產分割問題的若干具體意見》規定：“在婚姻關系存續期間，復員、轉業軍人所得的復員費、轉業費，結婚時間10年以上的，應按夫妻共同財產進行分割”；“一方婚前個人所有的財產，婚后由雙方共同使用、經營、管理的，房屋和其它價值較大的生產資料經過8年，貴重的生活資料經過4年，可視為夫妻共同財產”。這個司法解釋，首次肯定了夫妻共同財產的轉化所得。
但是，2001年12月24日,最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（一）第19條：“婚姻法第十八條規定為夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。”基本排除了先前有關夫妻共同財產轉化的規定，這也體現了法律從夫妻過分的共有財產制向夫妻個人財產權的保護的轉變。
根據司法解釋的時效性，現在已經不存在夫妻一方財產的轉化問題了，一方的婚前財產，只要未辦理更名手續或沒有其他約定，永遠屬于個人財產。
因此，這套房屋不屬于共同財產。
法律依據請參照《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（一）第19條。

新婚姻法規定，婚前一方的個人財產不因婚姻關系的延續而改變，因此，你所述房產屬個人財產。在出售房產時，無需你簽字。

如果是婚前個人購買的，就是個人財產。若是有證明是雙方共同購買的，就是共同財產。個人處理個人財產，對方是無權干涉的。