婚前財(cái)產(chǎn)是結(jié)婚前一方取得的財(cái)產(chǎn)。夫妻一方取得的婚前財(cái)產(chǎn)歸其所有，除非書面約定，不會(huì)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。【法律依據(jù)】根據(jù)《婚姻法》第十八條，一方的婚前財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。《婚姻法》第十九條，夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。

　　沒有新《婚姻法》出臺(tái)，也就不存在對(duì)婚前婚后財(cái)產(chǎn)如何處置的新規(guī)定。
　　涉及婚前婚后財(cái)產(chǎn)分配的問題，仍適用1980年9月10日第五屆全國(guó)人民代表大會(huì)第三次會(huì)議通過，根據(jù)2001年4月28日第九屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十一次會(huì)議《關(guān)于修改〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉的決定》修正的婚姻法的如下規(guī)定：
　　第十七條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
　　(一)工資、獎(jiǎng)金；
　　(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；
　　(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；
　　(四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
　　(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
　　夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
　　第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：
　　(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn)；
　　(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；
　　(三)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；
　　(四)一方專用的生活用品；
　　(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
　　第十九條 夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。
　　夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。
　　夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。

隨著新婚姻法的實(shí)施，以前的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)經(jīng)過一段時(shí)間轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的條款被取消。因此，婚后財(cái)產(chǎn)分割的只能是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)分割的一般原則是：平均分配。但是由于生活的復(fù)雜性，生活中的夫妻雙方很難達(dá)到條件相等的情況，總會(huì)發(fā)生一方較弱、一方出軌、一方家暴等等情況。因此，在分割夫妻婚后的共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，按照同等條件下照顧女方、照顧無過錯(cuò)方、照顧撫養(yǎng)子女的一方、方便生活等原則對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割所以，婚后財(cái)產(chǎn)分割并非像法律規(guī)定的那么簡(jiǎn)單，在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)還要具體情況具體分析，根據(jù)雙方的實(shí)際情況進(jìn)行分割。
三、婚后財(cái)產(chǎn)如何分割的例外情況：
隨著房?jī)r(jià)的高漲，很多男女在結(jié)婚時(shí)會(huì)將房子作為考慮的重要條件，導(dǎo)致正常的婚戀觀受到嚴(yán)重沖擊。離婚夫妻房產(chǎn)分割時(shí)，也會(huì)遭遇到種種難題，造成不公現(xiàn)象的發(fā)生。婚姻法司法解釋三對(duì)婚后取得房產(chǎn)的一種情況進(jìn)行了明確規(guī)定：
1、 婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為服役一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因此，在此種情況下，獲得的房產(chǎn)屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不計(jì)入共同財(cái)產(chǎn)的分割。
2、 婚后雙方父母出資購(gòu)房，產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，該房產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，當(dāng)事人有約定的按照約定處理。此時(shí)，也可將自己占有的份額視為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后財(cái)產(chǎn)分割時(shí)不參與分割。
明確了婚后財(cái)產(chǎn)哪些屬于分割的范圍后，按照法律規(guī)定的分割原則對(duì)婚后財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，看似簡(jiǎn)單，其實(shí)不然。幸福的家庭是一樣的，不幸的家庭各有各的不幸，因此，誰家的情況是怎樣的，只有當(dāng)事人知道。并且，有些夫妻之間還有一些難言之隱，即是鬧上法庭請(qǐng)求分割婚后財(cái)產(chǎn)，也會(huì)因?yàn)橐环交螂p方隱瞞事實(shí)，造成不公。因此，在事情復(fù)雜時(shí)，可以選擇請(qǐng)求律師的幫助，最大限度的維護(hù)自己的權(quán)益。
（一）、哪些財(cái)產(chǎn)是婚后個(gè)人財(cái)產(chǎn)？根據(jù)婚姻法及其司法解釋的規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)如未約定歸屬的，屬于夫妻一方婚后個(gè)人財(cái)產(chǎn)：
1、 一方婚前的財(cái)產(chǎn)；
2、 一方因身體受到傷害獲得的賠償（醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等）；
3、 遺囑或贈(zèng)與合同確定只歸一方所有的財(cái)產(chǎn)；
4、 一方專用的生活用品；其他應(yīng)當(dāng)歸一方所有的財(cái)產(chǎn)以上財(cái)產(chǎn)屬于夫妻一方婚后個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的存在轉(zhuǎn)化為共同財(cái)產(chǎn)，離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，不計(jì)入分割范圍。
（二）、哪些財(cái)產(chǎn)屬于婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)？夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指夫妻雙方共同擁有的財(cái)產(chǎn)，離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)分割的財(cái)產(chǎn)。根據(jù)婚姻法的規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有
1、 工資、獎(jiǎng)金；
2、 生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；
3、 知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；
4、 因繼承或贈(zèng)予所得的財(cái)產(chǎn)，但遺囑或贈(zèng)予合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)除外；
5、 其他共同所有的財(cái)產(chǎn)。
6、 一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益；
7、 男女雙方實(shí)際取得或應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金；
8、 男女雙方實(shí)際取得或應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險(xiǎn)金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)；
9、 夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
以上內(nèi)容是復(fù)制的

《婚姻法》第十七條　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
工資、獎(jiǎng)金；
生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；
知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；
繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
第十八條　有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：
一方的婚前財(cái)產(chǎn)；
一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；
遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；
一方專用的生活用品；
其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
第十九條　夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。
夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。
夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。（有具體問題，請(qǐng)追問！）

主要是指房產(chǎn)

婚前財(cái)產(chǎn)是指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)。
一方的婚前財(cái)產(chǎn)是指一方婚前已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)，包括動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)。一方婚前財(cái)產(chǎn)可分為以下4類：
（1）個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，如工資、獎(jiǎng)金，從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)取得的收益，知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益，因繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)、資本收益以及其他合法收入。
（2）一方婚前已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，如一方婚前取得的債權(quán)、一方婚前獲得預(yù)售房屋的產(chǎn)權(quán)而且完全支付了房款，婚后才實(shí)際取得該房的所有權(quán)等。
（3）婚前財(cái)產(chǎn)的利息，包括個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚前利息。
（4）一方婚前以貨幣、股權(quán)等形式存在，而婚后表現(xiàn)為另一形態(tài)的財(cái)產(chǎn)。

婚前財(cái)產(chǎn)是指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)。夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不管是動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn)，是有形財(cái)產(chǎn)還是無形財(cái)產(chǎn)，只要合法取得，就依法受到法律保護(hù)。

婚前部分是家里給的首付與及還貸是你的婚前財(cái)產(chǎn)。這沒有爭(zhēng)議的。只要你有證據(jù)證明就行了。你們結(jié)婚以后，貸款都由你還，雙方?jīng)]有約定的話都是夫妻共有財(cái)產(chǎn)。這就要簽協(xié)議了。

婚前財(cái)產(chǎn)指的是：登記結(jié)婚之前，夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，比如：婚前登記在一人名下的房產(chǎn)，婚前的個(gè)人存款等。

修正前的婚姻法規(guī)定婚前財(cái)產(chǎn)原則上歸一方個(gè)人所有，但是房屋和其它價(jià)值較大的生產(chǎn)資料需經(jīng)過8年，貴重生活資料需經(jīng)過4年，即可視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。復(fù)員軍人的復(fù)員費(fèi)，轉(zhuǎn)業(yè)費(fèi)，結(jié)婚時(shí)間10年以上的，也視為夫妻共財(cái)產(chǎn)。也就是說，對(duì)夫妻一方婚前所有的財(cái)產(chǎn)雖然原則上視為個(gè)人所有，但包括房屋在內(nèi)的價(jià)值較大的生產(chǎn)資料、貴重生活資料及軍人的復(fù)員費(fèi)、轉(zhuǎn)業(yè)費(fèi)等都可隨夫妻關(guān)系存續(xù)時(shí)間的推移轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。而新修正的婚姻法則做出了與此不同的規(guī)定。《婚姻法》第十八條這樣規(guī)定：“有下列情形之一的，為夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)：1、一方的婚前財(cái)產(chǎn)…… ”。同時(shí)，最高人民法院也在其《解釋》中指出：“婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。”由此可見，修正后的婚姻法更側(cè)重于保護(hù)夫妻一方所有的婚前財(cái)產(chǎn)，并且規(guī)定這種一方所有的財(cái)產(chǎn)不能因時(shí)間的推延而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。這樣的規(guī)定，有力地打擊了金錢婚姻，有效地控制了婚姻質(zhì)量。而其后添加的“但書”規(guī)定，又充分體現(xiàn)了當(dāng)事人自愿原則，貫徹了民法 “意思自治”原則的精髓。
根據(jù)以上的規(guī)定你應(yīng)該清楚了吧！還有

你這種情況以前屬于共同財(cái)產(chǎn)，但是根據(jù)婚姻法解釋（一），現(xiàn)在不是了。
最高人民法院1993年1月3日發(fā)布的《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財(cái)產(chǎn)分割問題的若干具體意見》規(guī)定：“在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)軍人所得的復(fù)員費(fèi)、轉(zhuǎn)業(yè)費(fèi)，結(jié)婚時(shí)間10年以上的，應(yīng)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割”；“一方婚前個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，婚后由雙方共同使用、經(jīng)營(yíng)、管理的，房屋和其它價(jià)值較大的生產(chǎn)資料經(jīng)過8年，貴重的生活資料經(jīng)過4年，可視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)”。這個(gè)司法解釋，首次肯定了夫妻共同財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)化所得。
但是，2001年12月24日,最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問題的解釋（一）第19條：“婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。”基本排除了先前有關(guān)夫妻共同財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)化的規(guī)定，這也體現(xiàn)了法律從夫妻過分的共有財(cái)產(chǎn)制向夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)的轉(zhuǎn)變。
根據(jù)司法解釋的時(shí)效性，現(xiàn)在已經(jīng)不存在夫妻一方財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)化問題了，一方的婚前財(cái)產(chǎn)，只要未辦理更名手續(xù)或沒有其他約定，永遠(yuǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
因此，這套房屋不屬于共同財(cái)產(chǎn)。
法律依據(jù)請(qǐng)參照《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問題的解釋（一）第19條。

新婚姻法規(guī)定，婚前一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而改變，因此，你所述房產(chǎn)屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)。在出售房產(chǎn)時(shí)，無需你簽字。

如果是婚前個(gè)人購(gòu)買的，就是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。若是有證明是雙方共同購(gòu)買的，就是共同財(cái)產(chǎn)。個(gè)人處理個(gè)人財(cái)產(chǎn)，對(duì)方是無權(quán)干涉的。