我國沒有遺產(chǎn)稅，因此繼承遺產(chǎn)并不需要交稅，但是如果繼承的遺產(chǎn)是房屋時(shí)，因?yàn)榉课菀^戶，所以需要繳納契稅，約在1%至3%，但如果是通過法定繼承的方式繼承的房產(chǎn)，那契稅是免征的。
目前我國沒有遺產(chǎn)稅，所以因繼承房屋所需要繳納的稅費(fèi)是最基本的印花稅及工本費(fèi)。另外我國雖然取消了繼承房產(chǎn)必須要公證的要求，但許多房產(chǎn)局在辦理房屋繼承時(shí)為保險(xiǎn)起見，一般還是都會(huì)建議先去做個(gè)繼承權(quán)公證，這也是需要一筆費(fèi)用的。如果達(dá)不成協(xié)議，還要起訴到法院要求分割，就需要有訴訟費(fèi)和律師費(fèi)。雖然我國現(xiàn)階段沒有遺產(chǎn)稅，但不排除以后會(huì)征收遺產(chǎn)稅，這就需要我們事先作好準(zhǔn)備，可以通過事先贈(zèng)與的方式規(guī)避遺產(chǎn)稅，而且要提早冊(cè)，在被繼承人死亡五年前有效，當(dāng)然也可以適當(dāng)購買一些高杠桿的人壽保險(xiǎn)來對(duì)對(duì)沖風(fēng)險(xiǎn)。這樣也可以滿足現(xiàn)金流的要求。因?yàn)槿绻z產(chǎn)稅開征的話，是需要先交稅之后才能繼承遺產(chǎn)。參照國外的經(jīng)驗(yàn)，遺產(chǎn)稅的稅率還是比較高的，這就需要我們事先進(jìn)行規(guī)劃。以上是我對(duì)這個(gè)問題的回答，希望對(duì)您有所幫助，謝謝。
中國目前沒有遺產(chǎn)稅的立法，所以是不開征遺產(chǎn)稅的。
在我國繼承遺產(chǎn)時(shí)，假如是動(dòng)產(chǎn)（現(xiàn)金、古董之類的），直接繼承就是了。
假如繼承的是不動(dòng)產(chǎn)（房之類）的，對(duì)房屋過戶時(shí)征收過戶所需費(fèi)用，不征收遺產(chǎn)稅。
拓展資料
遺產(chǎn)稅是一個(gè)國家或地區(qū)對(duì)死者留下的遺產(chǎn)征稅，國外有時(shí)稱為"死亡稅"。征收遺產(chǎn)稅的初衷，是為了通過對(duì)遺產(chǎn)和贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的調(diào)節(jié)，防止貧富過分懸殊。
遺產(chǎn)稅是以被繼承人去世后所遺留的財(cái)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向遺產(chǎn)的繼承人和受遺贈(zèng)人征收的稅。理論上講，遺產(chǎn)稅如果征收得當(dāng)，對(duì)于調(diào)節(jié)社會(huì)成員的財(cái)富分配、增加政府和社會(huì)公益事業(yè)的財(cái)力有一定的意義。遺產(chǎn)稅常和贈(zèng)與稅聯(lián)系在一起設(shè)立和征收。但是，為了吸引投資和資金流入，也有一些國家和地區(qū)故意不設(shè)立遺產(chǎn)稅或者廢除遺產(chǎn)稅。
2016年12月19日，中國社科院2017年《經(jīng)濟(jì)藍(lán)皮書》發(fā)布暨中國經(jīng)濟(jì)形勢(shì)報(bào)告會(huì)在京召開。藍(lán)皮書呼吁盡快實(shí)施房地產(chǎn)稅和遺產(chǎn)稅，積極推進(jìn)個(gè)人所得稅改革等措施。
目前遺產(chǎn)一般是按照贈(zèng)與來算，贈(zèng)與的稅收比例如下：
不超過50萬元部分，稅率10%；
超過50萬元至200萬元部分，稅率20%；
超過200萬元至500萬元部分，稅率30%；
超過500萬至1000萬元部分，稅率40%；
超過1000萬元部分，稅率50%；
實(shí)際上中國目前并未開征遺產(chǎn)稅，也從未發(fā)布遺產(chǎn)稅相關(guān)條例或條例草案。
遺產(chǎn)稅具有以下一些特點(diǎn)：
征稅范圍復(fù)雜。
遺產(chǎn)形態(tài)多種多樣，既包括房地產(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn)，也包括銀行存款、現(xiàn)金、股票、證券、古玩、字畫、珠寶等動(dòng)產(chǎn)，還包括知識(shí)產(chǎn)權(quán)等無形資產(chǎn)，開征遺產(chǎn)稅需要全面、準(zhǔn)確掌握居民財(cái)產(chǎn)信息，以及遺贈(zèng)、繼承等具體情況。
征管程序復(fù)雜。
遺產(chǎn)稅需要對(duì)各類財(cái)產(chǎn)進(jìn)行合理估價(jià)，需要大量專業(yè)人員從事相關(guān)估價(jià)工作，征管中極易產(chǎn)生爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決程序通常也較為復(fù)雜。
征管配套條件要求高。
開征遺產(chǎn)稅還需要具備相應(yīng)的征管條件，如不同政府部門的緊密配合、對(duì)拒不繳稅的納稅人在法律中做出稅收保全和強(qiáng)制措施制度安排等。
從近年來遺產(chǎn)和贈(zèng)與稅的國際發(fā)展趨勢(shì)看，征收遺產(chǎn)和贈(zèng)與稅在調(diào)節(jié)貧富差距的同時(shí)，可能會(huì)對(duì)一國的經(jīng)濟(jì)特別是國外資本流入和國內(nèi)資本流出產(chǎn)生一定的影響，是否征收遺產(chǎn)和贈(zèng)與稅已逐步成為國家、地區(qū)間稅收競(jìng)爭(zhēng)、吸引投資的一項(xiàng)重要內(nèi)容。部分開征遺產(chǎn)和贈(zèng)與稅的國家和地區(qū)近年來出現(xiàn)了取消或弱化該稅種的趨勢(shì)。
中國沒有遺產(chǎn)稅的規(guī)定，在中國繼承遺產(chǎn)不需要交遺產(chǎn)稅。
_相關(guān)法律規(guī)定：
《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》中規(guī)定，受贈(zèng)人取得贈(zèng)與人無償贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的，在繳納個(gè)人所得稅時(shí)，以財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%的適用稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。在計(jì)征個(gè)人受贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)個(gè)人所得稅時(shí)，不得核定征收，必須嚴(yán)格按照稅法規(guī)定據(jù)實(shí)征收。
中國目前沒有遺產(chǎn)稅的立法，所以是不開征遺產(chǎn)稅的。
在我國繼承遺產(chǎn)時(shí)，假如是動(dòng)產(chǎn)（現(xiàn)金、古董之類的），直接繼承就是了。
假如繼承的是不動(dòng)產(chǎn)（房之類）的，對(duì)房屋過戶時(shí)征收過戶所需費(fèi)用，不征收遺產(chǎn)稅。
2013年2月5日，中國中央國務(wù)院同意并轉(zhuǎn)發(fā)《關(guān)于深化收入分配制度改革的若干意見》中，第四部分第15條，明確表明：研究在適當(dāng)時(shí)期開征遺產(chǎn)稅問題。一直以來受中國經(jīng)濟(jì)體制改革研究會(huì)委托，由北京師范大學(xué)中國收入分配研究院承擔(dān)的《遺產(chǎn)稅制度及其對(duì)我國收入分配改革的啟示》課題舉行中期成果發(fā)布會(huì)。研究稱，我國已基本具備征收遺產(chǎn)稅的條件，并建議將500萬元作為遺產(chǎn)稅起征點(diǎn)。國務(wù)院此前批轉(zhuǎn)的《關(guān)于深化收入分配制度改革的若干意見》中曾要求，研究在適當(dāng)時(shí)期開征遺產(chǎn)稅問題。北師大《報(bào)告》部分摘要：1、我國已基本具備征收遺產(chǎn)稅的條件，并建議將500萬元作為遺產(chǎn)稅起征點(diǎn)。2、遺產(chǎn)稅開征后將年收入2000億元。3、貧富差距將逐年縮小。 遺產(chǎn)稅條例草案2004年9月21日第一條凡在中華人民共和國境內(nèi)居住的中華人民共和國公民，死亡(含宣告死亡)時(shí)遺有財(cái)產(chǎn)者，應(yīng)就其在中華人民共和國境內(nèi)、境外的全部遺產(chǎn)，依照本條例的規(guī)定征收遺產(chǎn)稅。不在中華人民共和國境內(nèi)居住的中華人民共和國公民，以及外國公民、無國籍人，死亡(含宣告死亡)時(shí)在中華人民共和國境內(nèi)遺有財(cái)產(chǎn)，應(yīng)就其在中華人民共和國境內(nèi)的遺產(chǎn)，依照本條例的規(guī)定征收遺產(chǎn)稅。第二條本條例規(guī)定應(yīng)征收遺產(chǎn)稅的遺產(chǎn)包括被繼承人死亡時(shí)遺留的全部財(cái)產(chǎn)和死亡前五年內(nèi)發(fā)生的贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)。第三條遺產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人依照下列順序確定：有遺囑執(zhí)行人的，為遺囑執(zhí)行人；無遺囑執(zhí)行人的，為繼承人及受贈(zèng)人；無遺囑執(zhí)行人的、繼承人及受贈(zèng)人的，為依法選定的遺產(chǎn)管理人。遺產(chǎn)稅的納稅義務(wù)為無行為能力人或者限制行為能力人時(shí)，其納稅義務(wù)由其法定代理人或監(jiān)護(hù)人履行。第四條無人繼承又無人受遺贈(zèng)、依法歸國家所有的遺產(chǎn)，免納遺產(chǎn)稅。第五條下列各項(xiàng)不計(jì)入應(yīng)征稅遺產(chǎn)總額：遺贈(zèng)人、受贈(zèng)人或繼承人捐贈(zèng)給各級(jí)政府、教育、民政和福利、公益事業(yè)的遺產(chǎn)；經(jīng)繼承人向稅務(wù)機(jī)關(guān)登記、繼承保存的遺產(chǎn)中種類文物及有關(guān)文化、歷史、美術(shù)方面的圖書資料、物品、但繼承人將此類文件、圖書資料、物品轉(zhuǎn)讓時(shí)，仍須自動(dòng)申請(qǐng)補(bǔ)稅；被繼承人自己創(chuàng)作，發(fā)明或參與創(chuàng)作，民明并歸本人所有的著作權(quán)、專利權(quán)、專有技術(shù)；(四)被繼承人投保人壽保險(xiǎn)所取得的保險(xiǎn)金；中華人民共和國政府參加的國際公約或與外國政府簽定的協(xié)議中規(guī)定免征遺產(chǎn)稅和遺產(chǎn)；國務(wù)院規(guī)定不計(jì)入應(yīng)征稅遺產(chǎn)總額和其他遺產(chǎn)。
第六條下列各項(xiàng)允許在應(yīng)征稅總額中扣除：被繼承人死亡之前，依法應(yīng)補(bǔ)繳的各項(xiàng)稅款、罰款、滯納金；被繼承人死亡之前，未償還的具有確鑿證據(jù)的各項(xiàng)債務(wù)；被繼承人喪葬費(fèi)用；執(zhí)行遺囑及管理遺產(chǎn)的直接必要費(fèi)用按應(yīng)征稅遺產(chǎn)總額的0·5%計(jì)算，但最高不能超過五千元。被繼承人遺產(chǎn)由《中華人民共和國繼承法》第十條所規(guī)定的第一順序繼承的，每位繼承人可從應(yīng)納稅遺產(chǎn)總額中扣除二萬元；對(duì)于代位繼承的，可比照第一順序繼承人給予扣除。繼承人中有喪失勞動(dòng)能力且由被繼承人生前贍(護(hù))養(yǎng)的，可按當(dāng)時(shí)年齡七十五歲的年數(shù)，每年加扣五千元；繼承人中有年齡距滿十八歲且由被繼承人生前撫養(yǎng)的，可按其當(dāng)時(shí)年齡距滿十八歲的年數(shù)，每年加扣五千元。被繼承人遺產(chǎn)由《中華人民共和國繼承法》第十條報(bào)規(guī)定的第二順序繼承人繼承的，每位繼承人可從應(yīng)納稅遺產(chǎn)總額中扣除一萬元；繼承人中有喪失勞動(dòng)能力且由被繼承人生前贍(撫)養(yǎng)的，可按其當(dāng)時(shí)年齡距滿七十五的年數(shù)，每年加扣三千元；繼承人中有年齡未滿十八歲、且由被繼承人生前撫養(yǎng)的，可按其當(dāng)時(shí)年齡距滿十八歲的年數(shù)，每年加扣三千元。上述繼承人中有放棄繼承權(quán)或喪失繼承權(quán)的，不得給予扣除。被繼承人死亡前五年內(nèi)發(fā)生的累計(jì)不超過二萬元的贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)。被繼承人擁有所有權(quán)，并與其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、價(jià)值不超過五十萬元的住房。價(jià)值超過五十萬的，只允許扣除五十萬元。國務(wù)院規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目。被繼承人為不在中華人民共和國境內(nèi)經(jīng)常居住的中華人民共和國公民或外國公民，地?zé)o國籍人，不適用本條(五)至(七)項(xiàng)規(guī)定的扣除項(xiàng)目；本條(一)至(四)項(xiàng)規(guī)定的扣除項(xiàng)目，也以在中華人民共和國境內(nèi)發(fā)生的為限。第七條遺產(chǎn)稅的免征額為二十萬元。第八條遺產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)為應(yīng)征稅遺產(chǎn)凈額。應(yīng)征稅遺產(chǎn)凈額是被繼承人死亡時(shí)的遺產(chǎn)總額，扣除本條例第五條規(guī)定的不計(jì)入應(yīng)征稅遺產(chǎn)總額的項(xiàng)目并減除本條例第六條規(guī)定的允許在應(yīng)征稅遺產(chǎn)總額扣除的金額和本條例第七條規(guī)定的免征額后的余額。第九條遺產(chǎn)稅的計(jì)算公式為：應(yīng)征遺產(chǎn)稅稅額一應(yīng)征稅遺產(chǎn)凈額X適用稅率--速算扣除數(shù)。第十條遺產(chǎn)稅的免征額及允許扣除項(xiàng)目的金額標(biāo)準(zhǔn)，由國務(wù)院根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展變化情況適時(shí)進(jìn)行調(diào)整。第十一條遺產(chǎn)稅依照本條例所附的《遺產(chǎn)稅五級(jí)超額累進(jìn)稅率表》計(jì)算征收。第十二條遺產(chǎn)稅以人民幣為計(jì)算單位。遺產(chǎn)以外國貨幣計(jì)價(jià)的，應(yīng)當(dāng)按外匯市場(chǎng)價(jià)格折合成人民幣計(jì)算繳納遺產(chǎn)稅。第十三條在中華人民共和國境內(nèi)的財(cái)產(chǎn)與境外的財(cái)產(chǎn)，按被繼承人死亡時(shí)財(cái)產(chǎn)的所在地劃分。第十四條本條例所稱的財(cái)產(chǎn)所在地按下列原則確認(rèn)：不動(dòng)產(chǎn)以及附于不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利，按不動(dòng)產(chǎn)所在地確認(rèn)；車輛、船舶及航空器，按其使用證照發(fā)放機(jī)關(guān)所在地確認(rèn)；除著作權(quán)以外的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，按其登記機(jī)關(guān)所在地確認(rèn)。但著作權(quán)按其所有人的經(jīng)常居住地確認(rèn)；債權(quán)，以債務(wù)人經(jīng)常居位地或營業(yè)所在地為準(zhǔn)；各種股票、公司債券，以其發(fā)行機(jī)關(guān)報(bào)所在地為準(zhǔn)；其他具有財(cái)產(chǎn)價(jià)值的權(quán)利，以其行政管轄權(quán)所在地或營業(yè)所在地為準(zhǔn)；除上述財(cái)產(chǎn)以外的動(dòng)產(chǎn)，以其所有人的經(jīng)常居位地為準(zhǔn)。第十五條在遺產(chǎn)稅稅款繳清前，其遺產(chǎn)不得分割、交付遺贈(zèng)，不得辦理轉(zhuǎn)移登記。第十六條遺產(chǎn)稅被繼承人死亡時(shí)遺留的財(cái)產(chǎn)現(xiàn)時(shí)計(jì)算征收。遺產(chǎn)在被繼承人死亡時(shí)有價(jià)可依的，按所列價(jià)格計(jì)算；無價(jià)可依或申報(bào)明顯低于正常價(jià)的，按被繼承人死亡時(shí)的評(píng)估價(jià)值計(jì)算。贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)在贈(zèng)與時(shí)有價(jià)可依的，按所列價(jià)格計(jì)算；無孔不入價(jià)可依或申報(bào)價(jià)格明顯低于正常價(jià)的，按贈(zèng)與時(shí)的評(píng)估價(jià)值計(jì)算。財(cái)產(chǎn)價(jià)值由政府批準(zhǔn)設(shè)立的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果須經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)。第十七條境外財(cái)產(chǎn)依所在國家或地區(qū)法律已繳納的遺產(chǎn)稅，允許在應(yīng)征遺產(chǎn)稅稅額中抵扣，且抵扣額不得超過依本條例規(guī)定計(jì)算中心應(yīng)征稅額。如抵扣額低于依本條例規(guī)定計(jì)算的應(yīng)征稅額的，應(yīng)補(bǔ)繳其差額部分的稅款。第十八條遺產(chǎn)稅由被繼承人戶籍所在地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)征收。沒有戶籍的，由被繼承人居位地或財(cái)產(chǎn)所在地主管部門。第十九條被繼承人死亡時(shí)遺有財(cái)產(chǎn)的，納稅義務(wù)人應(yīng)于被繼承人死亡之日早二個(gè)月內(nèi)，依前條規(guī)定向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理遺產(chǎn)稅納稅申報(bào)。第二十條主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)于接到遺產(chǎn)稅納稅申報(bào)表之日起二個(gè)月內(nèi)對(duì)遺產(chǎn)情況進(jìn)行核實(shí)，確定應(yīng)征稅遺產(chǎn)凈額及計(jì)算。
繼承老人房子要不要交稅
一、繼承需要公證
1、公證費(fèi)是房屋評(píng)估值的2%,正常過戶不需要。
2、如果房屋沒過五年,正常過戶要交營業(yè)稅,繼承不用交。
3、繼承的房子如果以后想賣的話,永遠(yuǎn)都有個(gè)人所得稅(全部房款的20%)如果正常過戶的話如果超過五年以后你父母(夫妻)只有這一套房子就沒有個(gè)稅,如果有的話也沒有這么多(房款差額的20%或房款的1.5%或1%根據(jù)房子的情況不同而定)。
二、繼承權(quán)公證費(fèi)用 繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來收取，最低不低于200元。
三、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi) 由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。
四、契稅 法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%. 如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔(dān)5000元的房屋評(píng)估費(fèi)用+2萬元的公證費(fèi)用+500元合同印花稅+100元的登記費(fèi)+5元的權(quán)證印花稅=25605元，費(fèi)用可觀，所以有的人在購買房地產(chǎn)的時(shí)候直接將房屋登記在子女名下。
擴(kuò)展資料
公證材料
(一)有遺囑的繼承權(quán)公證需提交的資料：
1、被繼承人死亡證明(外銷房需公證);
2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證(外銷房需公證);
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件(原外銷房需公證);
4、被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納);
5、繼承人的身份證件(原外銷房需公證);
6、其他公證處要求提供的文件。
(二)無遺囑的繼承權(quán)公證需提交的資料：
1、被繼承人死亡證明(原外銷房需公證);
2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證(原外銷房需公證);
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件(外銷房需公證);
4、繼承人的身份證件(原外銷房需公證);
5、其他公證處要求提供的文件。
參考資料來源：百度百科—房產(chǎn)繼承
與一般二手房買賣過戶的稅費(fèi)是一樣的，只是房產(chǎn)是否滿二年或五年，是按繼承前的房產(chǎn)證，不是按新房產(chǎn)證日期算。
稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。
買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。
報(bào)稅價(jià)是自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)最低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。
擴(kuò)展資料：
流程：
1、公證
繼承人在辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)之前，先要將進(jìn)行遺產(chǎn)繼承公證，繼承人在辦理繼承過戶的時(shí)候要先去房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權(quán)的公正，如果房子的屬性還是外銷商品房的話還需要去市公證處辦理公證。這里，公證處會(huì)按照受益額的百分之二來收取繼承權(quán)公證費(fèi)，收取200元。
2、繼承權(quán)公證書的原件、繼承過戶的申請(qǐng)書、繼承人的身份證、房權(quán)證書的原件、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書的原件、契稅完稅憑證的原件等。
繼承人在辦理房產(chǎn)過戶登記的時(shí)候需要提供公安部門開具的被繼承人死亡證明； 領(lǐng)取并填寫房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書； 房屋產(chǎn)權(quán)證書；申請(qǐng)人的身份證，同時(shí)需要提交復(fù)印件；相關(guān)完稅；繼承公證或者法院調(diào)解書、判決書；其他相關(guān)文件。
5、領(lǐng)取證書
如果相關(guān)部門將資料審核完畢并通過后，新的房產(chǎn)證書就會(huì)出來，按時(shí)領(lǐng)取就可以。
參考資料：百度百科——遺產(chǎn)稅
父母辛苦一輩子所攢的財(cái)產(chǎn)，其實(shí)都是為了下一代生活質(zhì)量變好。當(dāng)父母過世以后，財(cái)產(chǎn)自然是要?dú)w子女。那么，繼承父母財(cái)產(chǎn)要不要交稅呢?遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。遺產(chǎn)作為繼承權(quán)的客體，它是指被繼承人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法所有財(cái)產(chǎn)和相關(guān)法律規(guī)定可以繼承的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益。目前我國沒有規(guī)矩繳納遺產(chǎn)稅，但是繼承不動(dòng)產(chǎn)，需要按照標(biāo)準(zhǔn)繳納契稅。房產(chǎn)繼承需要進(jìn)行公證，是要收公證費(fèi)的，按繼承面積的2%收取。我國沒有遺產(chǎn)稅，所以不用交這個(gè)稅;房屋要過戶，所以要交契稅1%-3%1、契稅：如果是法定繼承，則無需繳納契稅;非法定繼承人根據(jù)遺囑繼承的，要全額繳納契稅(3%)2、印花稅：個(gè)人繼承房屋過程中所立書據(jù)按照“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目計(jì)算繳納印花稅，稅率萬分之五;個(gè)人取得房地產(chǎn)權(quán)證按5元/件繳納印花稅。注意：(房屋計(jì)稅價(jià)格由稅務(wù)機(jī)關(guān)參照同期房屋的市場(chǎng)價(jià)格核定。) 如果日后要出售，直系親屬之間繼承房屋，如果滿五年并且是唯一住房，免征個(gè)人所得稅;如果不滿足前述條件，按照差額征收個(gè)人所得稅。(交易額與購房原值的差額*20%)。另外如果不足5年出售還需要交納營業(yè)稅(5.65%)。 *滿五年的計(jì)算起點(diǎn)是父母購買房屋的時(shí)間。法律依據(jù)：《國家稅務(wù)總局關(guān)于繼承土地、房屋權(quán)屬有關(guān)契稅問題的批復(fù)》第一條對(duì)于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。
1、契稅：如果是法定繼承，則無需繳納契稅；非法定繼承人根據(jù)遺囑繼承的，要全額繳納契稅（3%）
2、印花稅：個(gè)人繼承房屋過程中所立書據(jù)按照“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目計(jì)算繳納印花稅，稅率萬分之五；個(gè)人取得房地產(chǎn)權(quán)證按5元/件繳納印花稅。
注意：（房屋計(jì)稅價(jià)格由稅務(wù)機(jī)關(guān)參照同期房屋的市場(chǎng)價(jià)格核定。） 如果日后要出售，直系親屬之間繼承房屋，如果滿五年并且是唯一住房，免征個(gè)人所得稅；如果不滿足前述條件，按照差額征收個(gè)人所得稅。（交易額與購房原值的差額*20%）。另外如果不足5年出售還需要交納營業(yè)稅（5.65%）。 *滿五年的計(jì)算起點(diǎn)是父母購買房屋的時(shí)間。
遺產(chǎn)繼承是指生前享有財(cái)產(chǎn)因死亡而轉(zhuǎn)移給他人的死者為被繼承人；被繼承人死亡時(shí)遺留的財(cái)產(chǎn)為遺產(chǎn)；依照法律規(guī)定或者被繼承人的合法遺囑承接被繼承人遺產(chǎn)的人為繼承人；繼承人依照法律的直接規(guī)定或者被繼承人所立的合法遺囑享有的繼承被繼承人遺產(chǎn)的權(quán)利就是繼承權(quán)。
在我國，遺產(chǎn)繼承的方式分為如下四種：遺囑繼承，即被繼承人在生前訂立遺囑，指定繼承人繼承自己的遺產(chǎn);遺贈(zèng)即被繼承人生前訂立遺囑，將遺產(chǎn)贈(zèng)與國家、集體，或者法定繼承人以外的人；遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議即被繼承人與扶養(yǎng)人訂立協(xié)議，由扶養(yǎng)人負(fù)擔(dān)被繼承人生養(yǎng)死葬的義務(wù)，被繼承人的全部或部分財(cái)產(chǎn)在其死后轉(zhuǎn)歸扶養(yǎng)人所有。該方式主要出現(xiàn)在老人無人贍養(yǎng)的情況下。；法定繼承，即在上面三種情況都不存在的情況下，法律根據(jù)親屬關(guān)系的遠(yuǎn)近確定的順序。
如果同時(shí)出現(xiàn)2種以上的繼承情況，在這4種繼承方式中，遺囑扶養(yǎng)協(xié)議的效力最高，其次是遺贈(zèng)，效力最低的是法定繼承。
1、商業(yè)保險(xiǎn)金的繼承(包括財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、人身保險(xiǎn))：①財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)可以繼承;②人身保險(xiǎn)沒有指定受益人，可以繼承，指定受益人，保險(xiǎn)金應(yīng)付給受益人。
2、撫恤金：被繼承人生前給付其本人的撫恤金(工傷的工人，殘疾軍人的撫恤金)。其是本人生前的合法財(cái)產(chǎn)，可以繼承;而案例中給死者家屬的撫恤金，俗稱死亡撫恤金是不可能繼承的。繼承遺產(chǎn)交稅嗎?
3、死亡賠償金：用于安撫死者近親屬，不是遺產(chǎn)，不能繼承。
4、股權(quán)：《公司法》第76條規(guī)定，自然人股東死后，其合法繼承人可以繼承股東資格，公司章程另有規(guī)定的除外。但在有數(shù)個(gè)繼承人，且繼承均愿意持有股權(quán)，而公司章程又沒有特殊約定的情況下，所有繼承人能否均成為股東?對(duì)此法律法規(guī)未有明確規(guī)定，屬于有爭(zhēng)議的話題。
5、復(fù)員、專業(yè)軍人的復(fù)員費(fèi)、轉(zhuǎn)業(yè)費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)的繼承：復(fù)員費(fèi)、轉(zhuǎn)業(yè)費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)可以繼承，但復(fù)員費(fèi)、轉(zhuǎn)業(yè)費(fèi)有可能涉及到夫妻共同財(cái)產(chǎn)的區(qū)分，一般情況下，有約定的從約定，沒有約定的按法律規(guī)定具體計(jì)算。醫(yī)療費(fèi)不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
參考資料：遺產(chǎn)繼承—百度百科 中國人大網(wǎng)
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