車輛在小區干道上被劃傷,保安說不賠錢,但您們又收了我的停車費,要么賠錢,要么就把月繳的停車費退還給
車輛在車庫里租賃停車位上被劃傷,您們的車管員是怎么巡邏的,都沒有發現是誰做的,給我個說法:一:我的車子修復費全部承擔。 二:以后車子還繼續停在車庫,必須給我承諾以后不會再發生這樣的事情。物業遇這樣的事怎么回答業主?電視上放的多復了~但是聽聽還是蠻制有道理的~
小區規劃停車位給業主使用,所提供的是停車場地~而收取的費用是對于業主的停車位置的使用費~
車管員的巡邏是保證使用小區停車位的車都已經支付了該車位的使用費~保證小區規劃出來的停車位被合理的利用了~
所以,物業和保安都沒有相關責任,更沒有義務來保障你車子的安全~
聽說過一個舉例:有人住的房子是福利分房,每個月工資卡里扣了房租費,某天遭賊了,損失了,他要找國家賠錢,說你的房子我付了錢,丟了東西你就得賠~
呵呵~同樣的道理~明白了嗎?
去找他們理論,或者就給媒體反映!
這個問題很容易小區之前就劃傷了的證據,就可以理直氣壯的告知業主,物業公司不負責。要是進小區后,要看他的車子是不是自己的原因劃傷,還是他人造成的。相信物業公司的監控系統還是有的吧,把視頻調出來就解決了。要是真是工作人員的失職,那也只能由物業公司承擔責任了
物業收取的是停來車費自,只負責提供車位。沒有收取車輛看管費用,不負責看管。物業提供的是有償服務。但是,如果出事時車鑰匙由物業保管,物業就要負責了。
建議樓主換個思路,看看物業服務合同中關于車管員的約定,如果能證明車管員沒有履行合同比如沒有按時巡邏等等,一定要具體。這樣就能從這方面入手了
交了物業費,車位租賃費和車位管理費,小區內停車位上車輛被劃傷或被砸傷該找誰?
如題,我找了物業,物業說他們沒有責任,拒賠。報了110結果也是讓我們自己調解,結果他們還是說沒有責任,只作為人道主義免兩個月的停車費一百塊,我該怎么辦?有法可依嗎?具體條款是什么?作為物業人,抄我的 回答恰恰與他們相反,物業有不可推卸的責任,第一,你已經交了車輛停泊服務費,第二,你是在指定停車區域,而車輛遭到損壞的,第三,如果他們真沒責任?100都不需要給你免了,你現在就抓住物業不作為這條,要求他們賠償,,途徑之二,就是保留現場證據,要求保險公司到場,獲得理賠。
雖然物業公司收取車輛停泊服務費,不可能存在保管車輛的責任,但是,你的車的確是在停車區域被劃傷的,打個比方,你繳納了物業費,而自己又在小區內被不明身份人襲擊,你可以說物業沒絲毫責任????
請上面幾位做物業的朋友回答,本人也是從事物業行業多年,這種案例屢見不鮮!
你交物業費,車位租賃費和車位管理費、每一項費用都是根據物業管理條例收取的,與你的車子被刮花沒有任何關系的。在物業看來,他們是沒有責任的。中國的物業管理是比較薄弱的。所以、你也只能認倒霉了!
物業公司的說法基本合理。
若你車輛被損嚴重,建議你收集物業公司管理失職的證專據,提交到法院,向法院提請屬訴訟,一般有證據證明物業公司存在管理失職,法院會判物業公司承擔相應責任。
若車輛損害不嚴重,建議你走保險解決,因為進入訴訟程序也會牽扯你不少精力。
因為物業費、車位租賃費和車位管理費里沒有車輛看護費。車輛的控制權沒有發生轉移。
關鍵是看你們簽訂合同的時候的具體條款了。否則的話,只能找保險公司。我的車在小區停車位上被別的車刮蹭,物業也是只管提供監控錄像,讓我自己解決。查了資料,收費停車場出現這種問題可以找管理人員,小區除外
我的車在小區停車位上被劃,我是交了提車費的,不知道小區物業有沒有責任、、、、
這樣的問題每個小區都會遇到,也是每天在發生的,車輛的停車費非業主理專解的車輛保管費,屬車輛屬于業主私有財產。物業管理條例中,物業費及包含需管理的內容為公共設施設備及區域的衛生、秩序管理。國家將保安的名詞在物業中進行更改為秩序維護員,你也可以知道為什么進行更改,就是因為保安業主會理解為保護安全。在車輛管理中有兩種概念,一是停車費,二是車輛保管費,如果物業與業主另行簽訂了車輛保管協議,其車輛損失由物業承擔。停車費按照你們的對話內容,你們的車位應該為全體業主共有,其停車費收入主要為業主共有,這部分的資金主要用于更換和維修物業范圍內的設施設備使用或業主同意的其它使用。如果業主認為物業應該對自身和財產安全負有責任,按照物業公司的概念就必定會繳納例如公共財產險類的私人和財產保險,這樣才會保護物業自身利益,但是這樣的物業費價格就不會幾塊錢的問題,應該是幾百元的物業費了。所以我們可以把問題進行反向思維。
但是如果業主有證據證明物業公司沒有履行服務合同中的標準,造成你的車輛受損,而且有證據證明你的車輛是在小區內被劃的,可以向法院提出索賠要求。
小區收取停車費后車輛被損傷,物業公司需賠償嗎?收取停車費后物業需盡什么義務?有無相關的規定
1、車損的發生和物業有無直接的關系、物業是否有重大不作為;2、你所交的費用是否是保管費,和物業有無成立保管關系;
涉及到的法律法規《合同法》、《物權法》、《物業管理條例》。
要是能找到肇事車輛,讓車主賠,要是找不到人,就要物業賠了,因為你交了停車費,他們是有義務幫你看管車輛,保證車輛安全的,物業不配,就找警察,很容易的。
物業公司不予賠償。
根據我國合同法、物權法、物業管版理條例規定,物業公司只收權取了泊位費,沒有合同約定收取了保管費,泊位費是廣大業主的土地使用權車輛占用費就不予賠償,物業公司沒有什么義務。
車主可以報警處理,物業公司配合警方破案,賠償責任人應當是劃車的損人不利己的肇事者,抓不到肇事者車主只能自己處理,如果進入保險理賠物業公司與警方可以證明。
不出問題,物業就收的是保管費,出了問題,他們收的就是占地費
首先你要搞清楚你所交納的費用是車輛的管理費還是場地的租借費,如果是租借內場地費的話物業公司容不需要賠償,如果是車輛管理費則可以要求物業公司提供車輛進出的監控錄象,確定車輛是否是在車庫內受到損壞,如果進庫前損壞你只能自己陪,如果確定是在場地內損壞才可以要求物業公司賠償。我建議你先把2個問題搞清楚,還有你可以去要求保險公司賠償。(但是你自己已經維修了好象保險公司就不管了的)
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