沒有標(biāo)準(zhǔn)答作日；商業(yè)貸款跟組合貸款一般是10-25個(gè)工作日。取決與購房材料的齊全、提交時(shí)間、工作效率、銀行放貸額度等。

大概的流程是這樣請參考：

約銀行

和銀行貸款專員預(yù)約面簽時(shí)間

預(yù)約成功面簽（簽借款合同），面簽過后補(bǔ)齊銀行所需材料，（個(gè)人所需材料，身份證，戶口本，結(jié)婚證（單身可不提供）外地人需提供本市暫住證，外地戶口
需提供社保和納稅證明其一滿五年均可。銀行流水或銀行大額存款，收入證明（收入證明需開您銀行貸款的月繳存額的2倍以上）公司營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章，學(xué)歷
證明（大專以上提供）

材料提交齊全以后等待銀行批貸

銀行批貸建委過戶出新房產(chǎn)證

建委出抵押登記申請表

備齊抵押登記材料銀行簽字蓋章

去建委抵押登記手續(xù)，建委出他項(xiàng)權(quán)利證，房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)利正遞交給銀行

3-4個(gè)工作日后銀行放款。

  10.大概一個(gè)月后去銀行取房產(chǎn)證和銀行借款合同。

辦證所需時(shí)間一般要看辦證機(jī)構(gòu)辦事效率如何，如果辦事效率高，就可以快點(diǎn)辦理下來。

一般貸款購買的流程是這樣的：
1、簽訂了購房合同后和業(yè)主一起到銀行，向銀行申請貸款；
2、銀行貸款獲批，出按揭合同，這個(gè)時(shí)候還需要繳納首付費(fèi)；
3、與業(yè)主一同到房管局過戶（遞件）；4、房管所審核文件無誤后通知買賣雙方完稅，繳納了稅收后房產(chǎn)證過戶（當(dāng)場可以看到房產(chǎn)證原件，上面是你的名字，但一般馬上會(huì)被按揭公司/銀行拿走）；
5、抵押至銀行（銀行有一堆抵押手續(xù)要做，等待銀行放款），等待銀行放款期間需要辦理好物業(yè)交割；
6、放款（按揭公司或銀行會(huì)通知你，放款后第二個(gè)月就要開始還貸了），房款發(fā)放后需要繳納其余的房款；
7、拿到按揭合同/房產(chǎn)證原件（不是每個(gè)銀行都會(huì)把房產(chǎn)證給你，一些銀行會(huì)一直幫你保管房產(chǎn)證直至還清貸款）。
其實(shí)我覺得最重要的反而不是去房管局領(lǐng)證的步驟，而是遞件之前對房屋資質(zhì)的查證！因?yàn)楹芏鄻I(yè)主會(huì)在遞件當(dāng)天就要求買方把首期款付清，而真正完稅、出新房產(chǎn)證是幾天以后了。 整個(gè)從簽訂合同到繳納全部房款大概需要2個(gè)月的時(shí)間。本資料來自：超級經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 杭州二手房 http://esf.hz.mysupa.com

快則三天慢則一個(gè)月。要看你選擇的銀行和你的貸款方式還有提交的資料來決定快慢了。

一般地區(qū)需要1-2個(gè)月的時(shí)間。

二手房過戶流程主要有以下四步：
一、買賣雙方無貸款：買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買房將首付款支付給賣方；并約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間。進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶，最后在交房時(shí)，下家將尾款結(jié)清給賣方。
二、賣方有貸款未還清：買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買房將首付款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管；賣方、買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。7個(gè)工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，雙方約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間；進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。
20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；最后在交房時(shí)，買房將尾款結(jié)清給賣方。
三、買方貸款購房：首先對買方的貸款額度、資信進(jìn)行審核；審核無誤后，雙方達(dá)成買賣協(xié)議。買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買方將首付款支付給賣方；買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議；7個(gè)工作日貸款審核結(jié)束后，雙方約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間；進(jìn)交易中心20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；銀行憑新的房產(chǎn)證，給賣方放款；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；最后在交房時(shí)，買方將尾款結(jié)清給賣方。
四、買賣雙方均有貸款：首先對買方的貸款額度、資信進(jìn)行審核；審核無誤后，雙方達(dá)成買賣協(xié)議。買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買方將首付款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管；賣方、買方和中介公司三方共同見證還清賣方未付清的銀行貸款；7個(gè)工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議；7個(gè)工作日貸款審核結(jié)束后，買賣雙方約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間；進(jìn)交易中心20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；銀行憑新的房產(chǎn)證，給賣方放款；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；最后在交房時(shí)，買方將尾款結(jié)清給賣方。
房產(chǎn)證辦理過戶所需時(shí)間：
材料都沒有問題的話，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產(chǎn)局之后，會(huì)有一個(gè)回執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要15個(gè)工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊(duì)等著去拿新房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理時(shí)限為10個(gè)工作日(自登記受理后次日起)。
二手房過戶所要繳納的費(fèi)用：
交易稅費(fèi)共涵蓋8個(gè)稅種，主要有契稅、營業(yè)稅、印花稅、城建稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加等。各稅種的征收比率依地域有所差異，但區(qū)別不大。
1、契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率為1.5%和1%。
普通住宅征收比率為成交價(jià)的1.5%，非普通住宅為成交價(jià)的4%。具體征收比率：90平以下的普通住宅（首套1%、二套3%）；90至140平普通住宅（首套1.5%、二套3%）；別墅等非普通住宅（成交價(jià)的4%）。
2、營業(yè)稅：稅率為5.5%。
根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。
3、印花稅
第一種是比例稅率，適用于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，稅率為0．05%，同時(shí)適用于房屋租賃合同，稅率為1%，房產(chǎn)購銷合同，稅率為0．03%；
第二種是定額稅率，適用于房地產(chǎn)權(quán)利證書，包括房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證，稅率為每件5元。
4、個(gè)人所得稅：稅率為交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方承擔(dān)。
征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個(gè)條件①家庭唯一住宅②購買時(shí)間超過5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅。
注：如果是家庭唯一住宅但是購買時(shí)間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內(nèi)能夠重新購買房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產(chǎn)交易價(jià)格較低的退還。
5、城建稅、教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)附加等
此類稅種的征收以營業(yè)稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，按實(shí)際繳納營業(yè)稅稅額的7%、3%、1%分別繳納城建稅、教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)附加。
注意：資金監(jiān)管對二手房賣家和買家都有好處，它由獨(dú)立的第三方（資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)/銀行）出面，保障雙方利益，避免二手房買賣糾紛，從而起到降低二手房交易風(fēng)險(xiǎn)的作用。

尾款需要和貸款銀行確認(rèn)。

正常5-7個(gè)工作日，具體要咨詢貸款行。

組合省公積金跟商業(yè)的組合呢?如果是市公積金,相對來講會(huì)快些,中介公司代辦的,因?yàn)楦y行長期合作的,速度很快的,資料提供齊全的話,一般半個(gè)月到一個(gè)月就審批通過了。按揭審批通過后,他項(xiàng)權(quán)證送到公積金以及銀行后3個(gè)工作日,就會(huì)放款了。

公積金貸款或組合貸款的交易程序是：簽訂買賣合同、買方資格審查、網(wǎng)簽、銀行面簽、貸款內(nèi)審批容通過、打首付、過戶、繳稅、打欠條、出新不動(dòng)產(chǎn)證、聯(lián)系銀行準(zhǔn)備抵押、抵押、出他項(xiàng)權(quán)證、銀行領(lǐng)取他證、放款、交房。商業(yè)貸款的網(wǎng)簽可以調(diào)整到貸款審批通過，過戶當(dāng)日。

一次性付款的客戶，資格審查通過后，可以直接網(wǎng)簽、打款、繳稅、過戶在同一天完成。

過戶網(wǎng)簽、過戶、繳稅等全部到位后一般是5-15個(gè)工作日出新不動(dòng)產(chǎn)證。

規(guī)定是，二手房辦理過戶手續(xù)，雙方當(dāng)事人遞交材料證件提交過戶申請之后，房回管部門在受理申請之日起30個(gè)工答作日可以辦理完畢新的房產(chǎn)證。
《房屋登記辦法》第二十三條規(guī)定：自受理登記申請之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi)，將申請登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：
（一）國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個(gè)工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個(gè)工作日；
（二）抵押權(quán)、地役權(quán)登記，10個(gè)工作日；
（三）預(yù)告登記、更正登記，10個(gè)工作日；
（四）異議登記，1個(gè)工作日。
公告時(shí)間不計(jì)入前款規(guī)定時(shí)限。因特殊原因需要延長登記時(shí)限的，經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長，但最長不得超過原時(shí)限的一倍。
法律、法規(guī)對登記時(shí)限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

只要是工作日拿著您上述材料去房地局辦理就可以了！不知道您問的是不是幾天拿到房產(chǎn)證！沒有問清楚啊！朝陽區(qū)第二天拿本。東城區(qū)三個(gè)工作日！海淀區(qū)當(dāng)天。其他區(qū)縣不清楚！但是最慢的也是1周內(nèi)能拿到！

公積金貸款或組合貸款的交易程序是：簽訂買賣合同、買方資格審查、網(wǎng)簽、回銀行面簽、貸款審答批通過、打首付、過戶、繳稅、打欠條、出新不動(dòng)產(chǎn)證、聯(lián)系銀行準(zhǔn)備抵押、抵押、出他項(xiàng)權(quán)證、銀行領(lǐng)取他證、放款、交房。商業(yè)貸款的網(wǎng)簽可以調(diào)整到貸款審批通過，過戶當(dāng)日。

一次性付款的客戶，資格審查通過后，可以直接網(wǎng)簽、打款、繳稅、過戶在同一天完成。

過戶網(wǎng)簽、過戶、繳稅等全部到位后一般是5-15個(gè)工作日出新不動(dòng)產(chǎn)證。

二手房交易時(shí)間依據(jù)受理登記申請之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦好。但各地手續(xù)程序不同，所需時(shí)間會(huì)不同。如果已經(jīng)辦好購房合同，只是過戶是不用30天的。可以先到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心咨詢，并且預(yù)約時(shí)間。如果是全款買房，無貸款：
1、從雙方達(dá)成協(xié)議后，房東收下購買二手房的下家的定金開始進(jìn)行計(jì)算；
2、然后雙方約定一個(gè)簽訂合同的時(shí)間；
3、正常情況下合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，購買二手房的下家將首付款支付給房東，并約定好房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間；
4、進(jìn)交易中心的那天，購買二手房的下家支付原房東除尾款以外所有的房款；
5、20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；
6、憑新的房產(chǎn)證來辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等的過戶；
7、最后在交房時(shí)，購買二手房的下家將尾款交給原房東。
本條內(nèi)容來源于：建筑工業(yè)出版社《衛(wèi)生間、走廊、過廳、樓梯》