現在幾乎每一個小區都有物業，物業不僅需要維護及修理小區里的各項設施，同時對業主的車輛停放也是需要管理的，那么物業不讓業主車進小區合法嗎？今天小編將要為大家解答，想要了解的朋友不妨和小編一起來看看吧！
一、物業不讓業主車進小區合法嗎
物業不讓業主車進小區是不合法的。因為小區的停車位土地是屬于公共的，所以所有權也是屬于全體業主所有的，物業只有管理的權利，對業主的車輛進行限制進入是沒有法律依據的，因此是不合理的。
二、物業管理包含的內容有哪些
1、工程方面
⑴應負責管理小區內共用部位的維修與養護；
⑵應負責管理小區共用設施設備的運行、護養及維修；
⑶應負責管理小區的巡視與檢查工作；
⑷應負責管理小區內的裝飾裝修工作；
⑸應負責管理小區的供水、供電、供氣、電信等管線的設施、維修養護工作。
2、清潔方面
⑴應負責管理小區共用部位的衛生、垃圾收集、污水管道的疏通工作；
⑵應負責管理小區內的公共綠化、水景、建筑物的養護工作。
3、安保方面
⑴應負責管理小區內的車輛停放工作；
⑵應負責管理小區公共秩序的維護、安全防范等協助工作；
⑶應負責管理小區內的日常安全巡查服務工作；
⑷應負責管理小區內的裝飾裝修工作。
4、日常管理
⑴應負責管理小區的維修、更新費用的帳務工作，還需將物業檔案資料進行整理與保管；
⑵應負責管理小區應負責配合甲方住宅項目的開發；
⑶應負責管理小區應負責向業主及物業使用人收取物業服務費用。
小編總結：以上就是小編為大家分享的物業不讓業主車進小區合法嗎以及物業管理包含的內容有哪些，如需了解更多相關信息，請繼續關注齊家網網站，小編將一一為你們解答。

一、小區不讓租戶的車進合法嗎
1、小區不讓租戶的車進合法。根據規定，小區道路屬于全體業主所有，任何人和單位不得在道路上停放車輛。建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。根據小區停車位的情況，小區車位首先要保障業主的停車需要，并且物業公司無授權的話，不能隨意支配停車位，并限制業主停車。如果物業違反該規定，不讓業主車輛進小區，物業公司的行為就侵犯業主權利。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百七十一條
業主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
第二百七十二條
業主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業主的合法權益。
二、小區哪些事項是由業主共同決定
1、制定和修改業主大會議事規則；
2、制定和修改管理規約；
3、選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；
4、選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人；
5、使用建筑物及其附屬設施的維修資金；
6、籌集建筑物及其附屬設施的維修資金；
7、改建、重建建筑物及其附屬設施；
8、改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經營活動；
9、有關共有和共同管理權利的其他重大事項。