現(xiàn)在幾乎每一個小區(qū)都有物業(yè)，物業(yè)不僅需要維護(hù)及修理小區(qū)里的各項設(shè)施，同時對業(yè)主的車輛停放也是需要管理的，那么物業(yè)不讓業(yè)主車進(jìn)小區(qū)合法嗎？今天小編將要為大家解答，想要了解的朋友不妨和小編一起來看看吧！
一、物業(yè)不讓業(yè)主車進(jìn)小區(qū)合法嗎
物業(yè)不讓業(yè)主車進(jìn)小區(qū)是不合法的。因為小區(qū)的停車位土地是屬于公共的，所以所有權(quán)也是屬于全體業(yè)主所有的，物業(yè)只有管理的權(quán)利，對業(yè)主的車輛進(jìn)行限制進(jìn)入是沒有法律依據(jù)的，因此是不合理的。
二、物業(yè)管理包含的內(nèi)容有哪些
1、工程方面
⑴應(yīng)負(fù)責(zé)管理小區(qū)內(nèi)共用部位的維修與養(yǎng)護(hù)；
⑵應(yīng)負(fù)責(zé)管理小區(qū)共用設(shè)施設(shè)備的運行、護(hù)養(yǎng)及維修；
⑶應(yīng)負(fù)責(zé)管理小區(qū)的巡視與檢查工作；
⑷應(yīng)負(fù)責(zé)管理小區(qū)內(nèi)的裝飾裝修工作；
⑸應(yīng)負(fù)責(zé)管理小區(qū)的供水、供電、供氣、電信等管線的設(shè)施、維修養(yǎng)護(hù)工作。
2、清潔方面
⑴應(yīng)負(fù)責(zé)管理小區(qū)共用部位的衛(wèi)生、垃圾收集、污水管道的疏通工作；
⑵應(yīng)負(fù)責(zé)管理小區(qū)內(nèi)的公共綠化、水景、建筑物的養(yǎng)護(hù)工作。
3、安保方面
⑴應(yīng)負(fù)責(zé)管理小區(qū)內(nèi)的車輛停放工作；
⑵應(yīng)負(fù)責(zé)管理小區(qū)公共秩序的維護(hù)、安全防范等協(xié)助工作；
⑶應(yīng)負(fù)責(zé)管理小區(qū)內(nèi)的日常安全巡查服務(wù)工作；
⑷應(yīng)負(fù)責(zé)管理小區(qū)內(nèi)的裝飾裝修工作。
4、日常管理
⑴應(yīng)負(fù)責(zé)管理小區(qū)的維修、更新費用的帳務(wù)工作，還需將物業(yè)檔案資料進(jìn)行整理與保管；
⑵應(yīng)負(fù)責(zé)管理小區(qū)應(yīng)負(fù)責(zé)配合甲方住宅項目的開發(fā)；
⑶應(yīng)負(fù)責(zé)管理小區(qū)應(yīng)負(fù)責(zé)向業(yè)主及物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費用。
小編總結(jié)：以上就是小編為大家分享的物業(yè)不讓業(yè)主車進(jìn)小區(qū)合法嗎以及物業(yè)管理包含的內(nèi)容有哪些，如需了解更多相關(guān)信息，請繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)網(wǎng)站，小編將一一為你們解答。

一、小區(qū)不讓租戶的車進(jìn)合法嗎
1、小區(qū)不讓租戶的車進(jìn)合法。根據(jù)規(guī)定，小區(qū)道路屬于全體業(yè)主所有，任何人和單位不得在道路上停放車輛。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。根據(jù)小區(qū)停車位的情況，小區(qū)車位首先要保障業(yè)主的停車需要，并且物業(yè)公司無授權(quán)的話，不能隨意支配停車位，并限制業(yè)主停車。如果物業(yè)違反該規(guī)定，不讓業(yè)主車輛進(jìn)小區(qū)，物業(yè)公司的行為就侵犯業(yè)主權(quán)利。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百七十一條
業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。
第二百七十二條
業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。
二、小區(qū)哪些事項是由業(yè)主共同決定
1、制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則；
2、制定和修改管理規(guī)約；
3、選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員；
4、選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人；
5、使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金；
6、籌集建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金；
7、改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施；
8、改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經(jīng)營活動；
9、有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項。