新房收房可以拒收，但是，也不是隨便就能拒收的，需要有充足的條件才行。如果是因為房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響正常居住使用的，買受人可以拒收。還可以請求解除合同和賠償損失。如果是房屋交付出現(xiàn)質(zhì)量問題，也是可以拒收的。房屋交付沒有達(dá)到交付條件的，也可以拒收。
業(yè)主拒絕收房的后果是什么?
工作人員都會通知的，讓本人去辦理手續(xù)，如果在這種情況下沒有接受，需向開發(fā)商說明拒絕收房的理由，若業(yè)主因自身原因拒絕收房，屬于違約行為，那么開發(fā)商就有權(quán)利去起訴，到時候業(yè)主需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償。但若是因房屋的質(zhì)量問題拒絕收房，允許在開發(fā)商解決該問題后再同意收房，且這種情況下業(yè)主無需承擔(dān)違約責(zé)任。
如果不想接受，那么建議先去找工作人員說明理由，看看是因為什么原因拒絕的。要是這個理由合理，比如說是質(zhì)量有問題，那就可以讓工作人員進(jìn)行維修，然后再去考慮接受事宜。
業(yè)主收房注意事項有哪些?
1、結(jié)構(gòu)工程：鋼筋是否暴露,墻面是否滲水，是否有裂縫，承重墻，梁，柱是否符合設(shè)計規(guī)范。
2、梁與柱工程：梁與柱的位置是否影響出入動線與生活動線。
3、層高：其尺寸是否符合圖紙標(biāo)稱要求。
4、門窗工程：門的厚度，材質(zhì)與規(guī)格;窗底部滑道是否平滑，窗框的材質(zhì)與規(guī)格;門框,窗框與墻身無過大縫隙。試試門窗開啟是否靈活，目測門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行，關(guān)上門窗聽聽隔音效果，同時也了解了它們的密封程度。不過，衛(wèi)生間的門不要求嚴(yán)絲合縫，為了防水，反而規(guī)定下方須離地面1.5厘米。如果你裝修要換掉就不太重要了。
5、水電工程：電氣線路安裝應(yīng)平整，牢固，順直，穿墻應(yīng)有導(dǎo)管，導(dǎo)線加接必須緊密;應(yīng)按套安裝電表或預(yù)留表位，并由電器接地裝置;照明器具等低壓電器安裝支架必須牢固,部件齊全，接觸良好，位置正確。
6、室外工程：陽臺是否與事先承若及設(shè)計圖相符，樓宇標(biāo)識，門牌標(biāo)識，層位標(biāo)識，房屋標(biāo)識是否與實(shí)際相符，是否有郵政接收箱，電話線是否進(jìn)戶等，給水情況，水質(zhì)如何，水流狀況,水表計量和供電是否正常。

1、可以要求解除合同，也就是拒絕收房的情形：屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格;房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格;房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用以上三種情況，買受人可以要求解除合同和賠償損失。
2、房屋出現(xiàn)問題，但并不嚴(yán)重：此種情況，買受人拒絕收房的要求不會得到法律支持，但可以要求開發(fā)商承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償修復(fù)期間的損失。
常見的房屋質(zhì)量問題有哪些
1、樓體不穩(wěn)定。
2、裂縫。包括墻體裂縫及樓板裂縫。
3、滲漏。
4、墻體空，墻皮脫落。
5、隔音、隔熱效果差。
6、門、窗密閉性差、變形。
7、上下水跑冒滴漏。
8、水、電、暖、氣的設(shè)計位置不合理。
9、公用設(shè)施設(shè)計不合理，質(zhì)量不過關(guān)。
新房交付的時候需要注意什么
1、收房注意房款約定
如果客戶與開發(fā)商在合同中約定，在房款結(jié)清之前，開發(fā)商有權(quán)順延交付房屋，則客戶須結(jié)清房款之后，才能接收商品房。
2、注意物業(yè)費(fèi)不能亂
根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，新建小區(qū)一般由開發(fā)商選聘物業(yè)管理公司，并簽署前期物業(yè)管理協(xié)議。在簽署購房合同時，開發(fā)商有義務(wù)向購房人出示業(yè)主臨時公約，就物業(yè)費(fèi)等相關(guān)事項作出約定。因此，如果在商品房收房時出現(xiàn)物業(yè)費(fèi)的問題，業(yè)主可據(jù)此主張權(quán)利。
3、注意物業(yè)費(fèi)可以按月交
在辦入住手續(xù)時，多數(shù)開發(fā)商或物業(yè)公司要求業(yè)主一次性交付一年或多年的物業(yè)管理費(fèi)。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，物業(yè)管理的各項收費(fèi)可按月、按季或按年度計收，但不得一次性預(yù)收多年的物業(yè)管理費(fèi)用。
4、注意繳納契稅簽協(xié)議
根據(jù)規(guī)定，契稅一般于買賣雙方辦理房產(chǎn)權(quán)屬過戶或變更時向契稅征收機(jī)關(guān)繳納。現(xiàn)實(shí)中多數(shù)開發(fā)商在辦理房屋入住手續(xù)時要求業(yè)主是按揭業(yè)主繳納契稅、交易手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，否則不予辦理入住手續(xù)。
開發(fā)商之所以這樣要求，是因為對于按揭買房的業(yè)主，在房屋權(quán)屬證書未辦下來之前，開發(fā)商要為其承擔(dān)階段性連帶保證責(zé)任。若業(yè)主入住后不能及時繳納產(chǎn)權(quán)辦理時應(yīng)繳納的契稅、交易手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，會造成房產(chǎn)證遲延辦理或不能辦理。而業(yè)主之所以不愿意在入住時繳納這些費(fèi)用，是怕開發(fā)商挪用。
對此問題，解決辦法是業(yè)主與開發(fā)商協(xié)商，簽訂《契稅繳納協(xié)議書》，約定雙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任等。
5、注意先驗房再辦理手續(xù)
目前，開發(fā)商在交房時，一般都要求業(yè)主先辦理手續(xù)，繳納相關(guān)費(fèi)用之后，才允許業(yè)主驗房。對于這一不合理的程序，業(yè)主應(yīng)堅持先驗房，后辦理手續(xù)，并應(yīng)將驗房時發(fā)現(xiàn)的相關(guān)問題書面呈遞給開發(fā)商并讓其簽收，以避免以后的糾紛。