法律主觀：

房客引起火災將房屋燒毀是否賠房東應看雙方簽訂的房屋租賃合同上如何約定，根據合同判斷賠償責任人。出租房發生因電氣設備的老化而引起的火災，房東應當承擔賠償責任；如租房協議上寫有電路、水路等由租客管理，損壞由租客負責修理等條款，可以要求租客賠償損失。

法律客觀：

《中華人民共和國保險法》第五十五條 投保人和保險人約定保險標的的保險價值并在合同中載明的，保險標的發生損失時，以約定的保險價值為賠償計算標準。 投保人和保險人未約定保險標的的保險價值的，保險標的發生損失時，以保險事故發生時保險標的的實際價值為賠償計算標準。 保險金額不得超過保險價值。超過保險價值的，超過部分無效，保險人應當退還相應的保險費。 保險金額低于保險價值的，除合同另有約定外，保險人按照保險金額與保險價值的比例承擔賠償保險金的責任。

首先由消防部門確定著火原因和損失金額，如果是樓下的責任，需要樓下對樓上進行賠償所有損失，如果拒絕賠償，協商不成功時，可以到法院進行訴訟。如果房主能夠確定是消防設施問題，因為消防管堵塞造成火災，可以要求物業進行賠償。
法律分析
在現實生活中火災是經常發生的一類安全事故，而火災發生后，由于具有蔓延性，火災可能會蔓延到其他的住戶。如果確定樓上的損失是由樓下失火造成，那么可以要求樓下的房主進行賠償，如遭拒絕可以向法院起訴。如果樓下的房主能夠證明火災造成的損失是因為樓房消防設施的問題，比如消防通道堵塞導致火勢不能得到及時有效控制，這種情況可以要求物業進行賠償。
第一，確定損失，包括物品損失和你本人的誤工費、人工費等。
第二，保存證據，相關物品損失的證據、發票等。
第三，先協商，不成可以。
會調查責任人財產情況，如果有賠款能力卻不予以賠償，可以到強制執行，最多也就是強制收取房子然后公開拍賣還款。如果是鄰居故意或過失引起的火災，鄰居需給予賠償，如果是不可抗力或者其他非責任的原因，不需賠償。
法律依據
《中華人民共和國消防法》 第五十一條 消防救援機構有權根據需要封閉火災現場，負責調查火災原因，統計火災損失。火災撲滅后，發生火災的單位和相關人員應當按照消防救援機構的要求保護現場，接受事故調查，如實提供與火災有關的情況。消防救援機構根據火災現場勘驗、調查情況和有關的檢驗、鑒定意見，及時制作火災事故認定書，作為處理火災事故的證據。
《中華人民共和國民法典》 第一千一百八十四條 侵害他人財產的，財產損失按照損失發生時的市場價格或者其他合理方式計算。
一千一百八十七條 損害發生后，當事人可以協商賠償費用的支付方式。協商不一致的，賠償費用應當一次性支付；一次性支付確有困難的，可以分期支付，但是被侵權人有權請求提供相應的擔保。