建筑專業分包單位必需設項目經理嗎？有沒有具體法規定
必須要有項目經理
專業分包必須有相應的資質，必須有組織框架及施工合同，這都需要有項目經理。
合法的分包須滿足以下幾個條件：
（1）分包必須取得發包人的同意；
（2）分包只能是一次分包，即分包單位不得再將其承包的工程分包出去；
（3）分包必須是分包給具備相應資質條件的單位；
（4）總承包人可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位，但不得將主體工程分包出去。
擴展資料
根據《中華人民共和國建筑法》第六十七條第 一款，“承包單位將承包的工程轉包的，或者違反本法規定進行分包的，責令改正，沒收違法所得，并處罰款，可以責令停業整頓，降低資質等級；情節嚴重的，吊銷資質證書。”
根據《房屋建筑和市政基礎設施工程施工分包管理辦法》第十八條，“違反本辦法規定，轉包、違法分包或者允許他人以本企業名義承攬工程的，按照《中國人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標投標法》和《建設工程質量管理條例》的規定予以處罰；
對于接受轉包、違法分包和用他人名義承攬工程的，處 1萬元以上3萬元以下的罰款。”
參考資料：百度百科-分包單位
參考資料：江蘇省住房和城鄉建設廳-明確施工項目經理部網上備案
需要的，依據《水利工程建設項目施工分包管理暫行規定》的相關要求。
根據《水利工程建設項目施工分包管理暫行規定》第六條規定：經由項目法人批準的分包工程，由承包單位與分包單位簽訂分包合同，并報項目法人（或委托監理工程師）批準。分包合同應符合國家有關工程建設的規定和平等、互利、協商一致的原則。同時，分包合同還必須遵循承包合同的各項原則，滿足承包合同中的技術、經濟條款。
項目法人應對承包單位提出的分包內容和分包單位的資質進行審核，對分包內容不符合已簽訂的承包合同要求或分包單位不具備的相應資質條件的，不予批準。項目法人對承包單位和分包單位簽訂的分包合同實施情況進行監督檢查，防止分包單位再分包。
擴展資料：
建設項目施工分包的相關要求規定：
1、承包單位應按照招標投標管理的有關規定，采用公開或邀請招標方式選擇分包單位，尚不具備公開或邀請招標條件的，應選擇三家以上符合條件的施工單位參加議標。
2、承包單位應嚴格履行分包合同中的職責。承包單位對其分包工程項目的實施以及分包單位的行為負全部責任。尤其要對分包單位再次分包負責。
3、在招標過程中，項目法人根據專項工程的情況，可推薦專項工程的分包單位，但應在招標文件中表明工作內容和推薦分包單位的資質等級要求等情況。
參考資料來源：百度百科-水利工程建設項目施工分包管理暫行規定
建筑專業分包單位必需設項目經理嗎？有沒有具體法規定
建筑專業分包單位必需設項目經理嗎?有沒有具體法規定： 專業分包必須是以公司形式的 必須有組織框架及施工合同 這都需要有項目經理的 作為項目經理是否具有分包單位的決定權： 分包單位是總承包通過招投標確定的,定有正式分包合同,并書面告知了建設單位的。 項目經理有建議更改專業... 總承包公司項目經理和施工總承包項目經理都可以有嗎： 中標的施工單位還會有一個項目經理;他們才算是真正的施工總承包;可以分包,但主體結構不能再轉包或肢解分... 關于招標時對企業資質的設定有什么標準?： 招標文件中(或招標公告/資格預審文件)對投標人的資質要求,需根據所招項目的類型行等要求編制,使得潛在... 施工項目經理應具備的素質及條件： 施工項目經理應具備的素質及條件共有以下五點: (1)具有大學本科以上文化程度、工程項目管理經歷8年以... 施工單位要換項目經理的變更流程?： 施工單位要換項目經理的變更流程: 需要填寫項目經理變更申請表,單位蓋章報業主申批,附帶B的全套資格證... 有關項目經理、項目總工的問題： 根據工程大小而定,工程項目經理必須是注冊建造師(一級和二級),且注冊單位與施工單位名稱一致。 關于發... 勞務包工頭與項目經理簽訂的協議有效嗎?： 首先和沒有勞務作業資質的施工單位簽訂的勞務分包合同是無效的,是不合法的。雖然現行《建筑法》對勞務分包... 項目經理發生變化施工單位應該履行哪些手續。： 從工程項目開工到竣工,施工企業不得隨意更換項目經理。當項目經理發生以下所列行為之一的,經施工企業或建... 建筑企業做大型項目工程的分包工程,分包企業項目部必須安排一級建造師做項目經理嗎： 是的,大型項目工程必須一級建造師做項目經理 二級注冊建造師可擔任中小型工程項目負責人 大、中、小 工...
專業分包必須是以公司形式的 必須有組織框架及施工合同 這都需要有項目經理的
項目經理剛中標未簽訂施工合同，能辦理變更嗎？
19日中標，21日公示結束，25日就更換了項目經理，這符合招投標法的規定嗎？不是實質行更改就是可以的。更換項目經理可以說明情況，獲得認可后不影響簽合同的，關鍵看是否獲得認可。
不違規
施工合同簽訂后,項目經理能否更換
可以更換。
《建設工程施工現場管理規定》對其有相應的規定：
第七條 建設工程開工前，建設單位或者發包單位應當指定施工現場總代表人，施工單位應當指定項目經理，并分別將總代表人和項目經理的姓名及授權事項書面通知對方，
同時報第五條規定的發證部門備案。在施工過程中，總代表人或各項目經理發生變更的，應當按照前款規定重新通知對方和備案。
擴展資料：
《建設工程施工現場管理規定》相關法條：
第八條 項目經理全面負責施工過程中的現場管理，并根據工程規模、技術復雜程度和施工現場的具體情況，建立施工現場管理責任制，并組織實施。
第九條 建設工程實行總包和分包的，由總包單位負責施工現場的統一管理，監督檢查分包單位的施工現場活動。分包單位應當在總包單位的統一管理下。
在其分包范圍內建立施工現場管理責任制，并組織實施。總包單位可以受建設單位的委托，負責協調該施工現場內由建設單位直接發包的其他單位的施工現場活動。
參考資料來源：百度百科-《建設工程施工現場管理規定》
1、施工合同簽訂后，或者工程施工開始后，項目經理都可以更換。
2、如果甲方對項目經理不滿意，有權要求乙方更換項目經理。
3、乙方認為有必要，或者項目經理有特殊情況可以更換，但需報經甲方同意。
4、項目經理更換后，乙方應當及時將新的項目經理報建設管理部門備案。
正常情況下是不能更換的！
除非合同有約定，經過業主同意也有更換的！如果業主不同意，絕對不可以！
當然，如過合同約定的項目經理由于身體等特殊原因不能勝任的話，也可以與業主協商更換！
反正，實在要更換都得經業主同意！
特殊情況下施工單位的項目經理需要更換時需經得甲方同意后方可更換。
項目開工前或項目施工過程中，施工方向業主說明更換項目經理的原由，征得業主同意后都可以更換項目經理。
投標文件上項目經理和施工合同上項目經理不是一個人是屬于項目經理變更嗎？
一般項目經理變更是只需要建設單位同意還是必須主管部門同意才行建設單位同意，到建委備案。
和中標項目經理簽訂的合同是否有效？
比如我是甲方，工程招投標后， 和乙方簽合同時，和乙方的法人簽訂肯定是可以的，能不能和中標項目經理簽訂合同？？？？謝了！1、認真貫徹執行國家制定的《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招投標法》、《中華人民共和國合同法》等有關基本建設管理的法規和地方政府制定的有關條例和 規定。 2、負責基建處工程項目的勘探、設計、監理、施工及設備材料采購合同審核和有關合同的簽訂，并對工程的全過程行使合同管理職能并監督合同的執行情況。 3、負責工程項目的總予算編制，并轉交計劃部門報批初步設計與概算。 4、負責各單項工程的標底編制及預算審查，核定工程的合同造價。 5、負責提交由業主供材的工程材料計劃。 6、負責編制施工招標文件和申報工作，按照學校招投標管理辦法，主持工程施工和監理招投標過程中的各項工作，與中標單位簽訂施工承包合同和監理合同。 7、負責審核施工單位報送計劃科的月進度表，控制工程施工中投資完成情況。 8、參與圖紙會審和工程竣工驗收。負責審核合同或協議，確認與工程結算有關的設計變更、簽證等資料以及所有合同或協議的歸檔工作。 9、負責竣工決算的初審與終審的報審工作。 10、負責收集匯總工程項目所有涉及造價增減的變更簽證，及時把造價增減數額和投資完成情況向處領導反饋，為處領導掌握項目投資動態和決策提供依據。 11、負責購買征訂與工程結算有關的定額、文件、資料。積極培訓人才，加強注冊造價師及預算員的系統培訓，推動全員持證上崗。12、配合其他科室工作，并完成處領導交辦的其他工作。
成本控制副經理崗位職責說明書
崗位
目的
及時掌握項目成本情況，有效控制項目成本管理。
崗位
職責
1. 負責編制公司生產部門成本管理制度，指導下屬各工程項目執行；
2. 幫助各工程項目部制定成本計劃，根據財務部提供的成本數據嚴格控制成本；
3. 定期及時匯總各工程項目的生產進度等一線數據，分析成本控制情況，提出分析報告與控制方案；
4. 指導、檢查業務人員建立項目檔案，對項目資料的真實有效進行審核；
5. 主持各種對外報告的編寫工作；
6. 組織公司統計工作，指導工程決算與竣工資料的編制工作；
7. 完成上級交辦的其他工作。
工作
關系
向上關系：受部門經理領導，對經理負責。
平行關系：與副總工程師、現場監督副經理保持密切業務溝通、工作協作。
向下關系：對本部門人員給予工作指導，在經理授權下安排協調業務人員工作。
崗位技
能要求
熟悉工程質量管理與統計分析知識，工作一絲不茍；擁有計劃與組織能力、分析能力、協調與統籌能力崗位資
格要求具有大學專科及以上學歷，工程及相關專業，5年以上項目管理工作經驗。
第一，對方的項目經理要出具授權委托書，第二，你合同上該對方公司的公章以及他們老總的法人章就可以了，那么法律關系是你公司對公司的，項目經理只是代理人，在法人授權范圍內行使他的職權。
有公章、法人章、授權書、項目經理簽字就可以
相關推薦：
不簽勞動合同杯具了(不簽合同干了不到一個月被辭退)
如何申請大病救助(大病救助去哪里申請)
醫保定點門診如何更改(醫保定點醫院怎么改)
法定陪產假有多少天(法定陪產假期多少天)
工傷認定表如何填寫(工傷認定申請表職業病名稱怎么填)