購房合同糾紛應該打什么電話投訴
合同糾紛一般投訴是沒有用的。可以通過律師來解決,解決不了就只能法庭上見了。
關于房產證糾紛找什么部門維權最好
第一,凡以房屋為標的物的房屋確權、使用、買賣、租賃、典當、抵押等民事行為發生的糾紛,以及與房屋相關聯的房屋裝修、裝潢、設計、附屬設施的歸屬糾紛,當事人有權直接向人民法院提起民事訴訟。
第二,拆遷人與被拆人因拆遷補償、安置等發生糾紛,雙方協商達不成協議的,由批準拆遷的主管部門或房屋拆遷主管部門的同級人民政府裁決,當事人對裁決不服的,可在接到裁決書之日起15日內向法院起訴。
第三,單位內部建房、分配公房使用權,是單位內部行政管理行為,職工對分房有意見,或者單位分房不合理引起的糾紛不屬于法院受理范圍,而應由本單位或者有關行政部門解決。
第四,單位分給職工住房使用權并訂有分房合同的,職工由于本人原因離職、辭職,或被單位開除時,單位根據合同要求收回公房使用權,由此引起的糾紛可向法院提起民事訴訟。
第五,因為有關部門審批建筑不當,影響他人通風、采光或者由于污染引起的糾紛,當事人可向有關部門申請解決,也可以向法院提起行政訴訟。
第六,因違章建筑引起的房產糾紛,以及因違章建筑的認定、拆除引起的糾紛,行政機關不依法處理或處理不當,當事人不服的,可以作為行政案件提起訴訟。但是,當事人以違章建筑物為標的發生的買賣、租賃、抵押等民事糾紛以及因違章建筑妨礙他人通風、采光等引起的相鄰糾紛,可以作為民事案件向法院起訴。
打房產官司還應注意以下事項:首先,根據《民事訴訟法》“誰主張、誰舉證”的原則,在提起房產訴訟時,應提出明確的請求事項。圍繞這些訴訟請求,向人民法院提出有效證據。例如:因房屋質量問題向開發商索賠時,就需要提交購房合同、開發商提供的房屋質量保證書,房屋質量與合同及開發商承諾事項不符,給住戶造成的財產損失的客觀證據材料等。
其次,如當事人對法院一審判決不服,可在收到判決書之日起15日內向上一級法院提起上訴;如果對二審判決仍然不服,可在終審(二審)判決發生法律效力后2年內提請再審;或者按照《民事訴訟法》第一百八十七條的規定,提請檢察機關依法提起抗訴。
其三,為確保判決的順利執行,當事人可根據《民事訴訟法》第九十二條的規定,申請人民法院對被申請人的相應財產采取保全措施。另外,按照《民法通則》關于訴訟時效的規定,當事人在提起房產訴訟時,須在法律規定的2年訴訟時效期間內提出,以免喪失訴訟權利。
房地產糾紛除通過訴訟或由相應的行政機關處理外,對因房地產的所有權、使用權、買賣、租賃和拆遷等方面引發的糾紛,還可以由雙方在簽訂合同或發生糾紛時訂立仲裁條款或協議解決。根據仲裁條款或協議約定,提交給仲裁機構裁決。但是,根據《仲裁法》的規定,下列糾紛不能仲裁:1.人民法院已經受理或者審理辦結的房地產糾紛;2.涉及離婚、收養、監護、繼承、析產、贈與的房地產糾紛;3.涉及落實政策問題的房地產糾紛;4.依法應當由行政機關處理的房地產行政爭議;5.經過公證機關公證后發生爭議的房地產糾紛;6.機關、團體、企業、事業單位內部分房的房屋糾紛;7.駐軍內部的房屋糾紛。
房管局,工商等只要對開發商有管轄權的部門都可以,具體可以去VXGZH"購房權益維護社”咨詢下
上次也有退購房定金的煩心事,最后人家推了"購房權益維護社”在他們那里專業的指導和操作下成功拿回了定金。
購房合同糾紛被起訴~~求助
前段時間買了一處二手房,房子是合同房。當時是通過中介買的,原合同上房主姓名是賣房者的兒子。rn由于沒有經驗,商談時沒有考慮到過戶問題,在交房款時,賣房者才提出房子改合同有點麻煩,可能需要一定的費用,大約5000元。于是口頭約定有我們買房的負責去改,費用是,我出2000,他出3000,于是就在給他的房款中直接扣除了他應付的3000元改合同的費用,這些是口頭商議的,沒有在買賣合同中體現,不過,有當時的中介作為證人。就這樣,在他所給的賣房收據上,實收到房款比合同規定的房價少3000元。前天接到法院電話,說賣房的起訴我們,說是欠他3000元錢,請問這種情況該怎么辦?至今房子合同未改。根據這種情況提出幾個問題,rn1、這3000元錢我應該直接給他嗎?如果給他的話,合同怎么辦?rn2、如果不給他,由于改合同費用的事屬口同協議(合同上倒是寫著過戶費甲、乙雙方承擔,具體沒說),現在被起訴是不是很不利?rn3、法院通知被告人是以電話的形式通知嗎?rn4、我可以不理他們嗎?rn5、我和賣房者所簽的合同是否有效?甲方寫的是原合同房主的姓名,也就是賣房者的兒子,在備注里寫上了有賣房者替房主出售此房,如有糾房與我方無關的話,且最后簽名也是寫的賣房者的名字和手印。rn6、原合同及售樓中心的相關收據在我手上,請問,我是否已經是合法的房子所有人?rn麻煩有關人士幫忙解答,非常感謝~~~~~1、2、不給他,向法院他給你作證,最好錄音一份,
3、可以電話通知
4、可以不理,但對你不利
5、如果沒有他兒子的授權委托書,他兒子不承認,你最后房子過不了戶,但你可以要求他爸賠償你的損失
6、沒過戶之前,房子是兒子的,不是你的
最佳方案:向法院提出反訴,但你必須先找中介人說好讓他給你作證,最好錄音一份,
補充回答:1.請律師費用要和律師直接談,從500到10000都會有人要,看你起訴什么了。
2.中介能作證,就可以了,不用錄音了。
3.再次重申一遍,房子所有權以產權登記(過戶)為唯一唯一唯一的標準,不管是誰占有,有沒有公正。只有過戶你才是房子的所有人
你目前應該解決的首要問題是要么過戶房子(你擁有所有權),要么讓對方退錢(不買了),其次是那2000圓的問題。
祝你好運!
建議您帶著合同找個律師幫您看看比較好。
具體問題最好是請律師介入幫助為好
相關推薦:
不簽勞動合同杯具了(不簽合同干了不到一個月被辭退)
如何申請大病救助(大病救助去哪里申請)
醫保定點門診如何更改(醫保定點醫院怎么改)
法定陪產假有多少天(法定陪產假期多少天)
工傷認定表如何填寫(工傷認定申請表職業病名稱怎么填)