協(xié)商一致、出現(xiàn)不可抗力或出現(xiàn)違約行為。
　　
《合同法》
　　
第九十三條　當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。
　　當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。
　　第九十四條　有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
　　（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
　　（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；
　　（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
　　（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
　　（五）法律規(guī)定的其他情形

根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
　　（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
　　（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行
主要債務(wù)；
　　（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
　　（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
　　（五）法律規(guī)定的其他情形。

用人單位不能解除勞動(dòng)合同。根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第四十二條的規(guī)定，勞動(dòng)因工受傷喪失勞動(dòng)能力或者部分勞動(dòng)能力的，不能解除勞動(dòng)合同。用人單位和勞動(dòng)者協(xié)商一致的情況下可以解除勞動(dòng)合同。另外，用人單位在勞動(dòng)有以下情形的也可以解除勞動(dòng)合同：
(一)在試用期間被證明不符合錄用條件的;
(二)嚴(yán)重違反用人單位的規(guī)章制度的;
(三)嚴(yán)重失職，營私舞弊，給用人單位造成重大損害的;
(四)勞動(dòng)者同時(shí)與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系，對完成本單位的工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響，或者經(jīng)用人單位提出，拒不改正的;
(五)因本法第二十六條第一款第一項(xiàng)規(guī)定的情形致使勞動(dòng)合同無效的;
(六)被依法追究刑事責(zé)任的。
還有勞動(dòng)者存在以下情形，用人單位提前三十天通知后或者額外支付勞動(dòng)者一個(gè)月工資后，可以解除勞動(dòng)合同：：

(一)勞動(dòng)者患病或者非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排的工作的;
(二)勞動(dòng)者不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的;
(三)勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動(dòng)合同無法履行，經(jīng)用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商，未能就變更勞動(dòng)合同內(nèi)容達(dá)成協(xié)議的。

所謂法定解除，是指法律規(guī)定了合同解除的條件，如果具備法律規(guī)定的條件，則可以解除合同。法定解除有以下幾種情況：
1．因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，該合同失去意義，應(yīng)歸于消滅。在此情況下，我國合同法允許當(dāng)事人通過行使解除權(quán)的方式消滅合同關(guān)系。
2．在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。此即債務(wù)人拒絕履行，也稱毀約，包括明示毀約和默示毀約。作為合同解除條件，它一是要求債務(wù)人有過錯(cuò)，二是拒絕行為違法(無合法理由)，三是有履行能力。
3．當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。此即債務(wù)人遲延履行。根據(jù)合同的性質(zhì)和當(dāng)事人的意思表示，履行期限在合同的內(nèi)容中非屬特別重要時(shí)，即使債務(wù)人在履行期屆滿后履行，也不致使合同目的落空。在此情況下，原則上不允許當(dāng)事人立即解除合同，而應(yīng)由債權(quán)人向債務(wù)人發(fā)出履行催告，給予一定的履行寬限期。債務(wù)人在該履行寬限期屆滿時(shí)仍未履行的，債權(quán)人有權(quán)解除合同。
4．當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。對某些合同而言，履行期限至為重要，如債務(wù)人不按期履行，合同目的即不能實(shí)現(xiàn)，于此情形，債權(quán)人有權(quán)解除合同。其他違約行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，也應(yīng)如此。
5．法律規(guī)定的其他情形。法律針對某些具體合同規(guī)定了特別法定解除條件的，從其規(guī)定。

一、《62616964757a686964616fe58685e5aeb931333337386638合同法》第七十七條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。
　　法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。
　　第七十八條當(dāng)事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。
　　
依上述規(guī)定合同的變更是指合同內(nèi)容的變更。合同的變更須具備以下條件：
1、原已存在有效的合同關(guān)系。
2、合同內(nèi)容發(fā)生變化。包括：標(biāo)的物數(shù)量的增減；標(biāo)的物品質(zhì)的改變；價(jià)款或者酬金的增減；履行期限的變更；履行地點(diǎn)的改變；履行方式的改變；結(jié)算方式的改變等。
3、經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致，或依法律直接規(guī)定及法院裁決，有時(shí)依形成權(quán)人的意思表示。
4、法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)的，應(yīng)遵守其規(guī)定。

二、《合同法》第九十一條有下列情形之一的，合同的權(quán)利義務(wù)終止：
　　（一）債務(wù)已經(jīng)按照約定履行；
　　（二）合同解除；
　　（三）債務(wù)相互抵銷；
　　（四）債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存；
　　（五）債權(quán)人免除債務(wù)；
　　（六）債權(quán)債務(wù)同歸于一人；
　　（七）法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。
第九十三條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。
　　當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解
除合同。
　　第九十四條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
　　（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
　　（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行
主要債務(wù)；
　　（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
　　（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
　　（五）法律規(guī)定的其他情形。
　　第九十五條法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行使的
，該權(quán)利消滅。
　　法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定解除權(quán)行使期限，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)
不行使的，該權(quán)利消滅。
　　第九十六條當(dāng)事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定主張解除
合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。對方有異議的，可以請求人民
法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。
　　法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。

依照上述規(guī)定合同的法定解除條件
1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。
2、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。
3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。
4、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。
5、法律規(guī)定的其他情形。
依照上述規(guī)定合同協(xié)議解除的條件
1、當(dāng)事人具有相應(yīng)的行為能力。
2、意思表示真實(shí)。
3、內(nèi)容不違反強(qiáng)行法規(guī)范和社會(huì)公共利益，并采取適當(dāng)?shù)男问健?/div>

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