生活中，大家簽訂合同后，會(huì)出現(xiàn)各種各樣的情況導(dǎo)致合同無法履行、或是合同無效等情形。根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)符合一定條件之時(shí)，合同不僅可以認(rèn)定為無效，有的情況下還可以申請(qǐng)撤銷。合同撤銷權(quán)是指撤銷權(quán)人因合同欠缺一定生效要件，而享有的以其單方意思表示撤銷已成立的合同的權(quán)利。如果合同是因重大誤解、顯失公平、或者一方以欺詐、脅迫等手段或者乘人之危使對(duì)方在違背真實(shí)意思表示的情況下所訂立的，另一方當(dāng)事人可以申請(qǐng)法院或者仲裁機(jī)構(gòu)撤銷該合同。根據(jù)合同法第五十四條之規(guī)定，撤銷權(quán)的行使必須符合以下幾個(gè)條件：第一合同是因重大誤解而訂立的;第二訂立合同時(shí)顯失公平;第三乙方以欺詐、脅迫或乘人之危使對(duì)方在違背真實(shí)意思表示的情況下所訂立;第四必須在知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)向法院仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)撤銷。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》 第五十四條下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷：(一)因重大誤解訂立的;(二)在訂立合同時(shí)顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。當(dāng)事人請(qǐng)求變更的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷《中華人民共和國(guó)合同法》 第五十五條有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：(一)具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán);(二)具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)。

《合同法》第94條規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，該合同失去意義，應(yīng)歸于消滅。在此情況下，我國(guó)合同法允許當(dāng)事人通過行使解除權(quán)的方式消滅合同關(guān)系。

2、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。此即債務(wù)人拒絕履行，也稱毀約，包括明示毀約和默示毀約。作為合同解除條件，它一是要求債務(wù)人有過錯(cuò)，二是拒絕行為違法(無合法理由)，三是有履行能力。

3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。此即債務(wù)人遲延履行。根據(jù)合同的性質(zhì)和當(dāng)事人的意思表示，履行期限在合同的內(nèi)容中非屬特別重要時(shí)，即使債務(wù)人在履行期屆滿后履行，也不致使合同目的落空。在此情況下，原則上不允許當(dāng)事人立即解除合同，而應(yīng)由債權(quán)人向債務(wù)人發(fā)出履行催告，給予一定的履行寬限期。債務(wù)人在該履行寬限期屆滿時(shí)仍未履行的，債權(quán)人有權(quán)解除合同。

4、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。對(duì)某些合同而言，履行期限至為重要，如債務(wù)人不按期履行，合同目的即不能實(shí)現(xiàn)，于此情形，債權(quán)人有權(quán)解除合同。其他違約行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，也應(yīng)如此。

5、法律規(guī)定的其他情形。法律針對(duì)某些具體合同規(guī)定了特別法定解除條件的，從其規(guī)定。

擴(kuò)展資料：

合同協(xié)議解除的條件

合同協(xié)議解除的條件，是雙方當(dāng)事人協(xié)商一致解除原合同關(guān)系。其實(shí)質(zhì)是在原合同當(dāng)事人之間重新成立了一個(gè)合同，其主要內(nèi)容為廢棄雙方原合同關(guān)系，使雙方基于原合同發(fā)生的債權(quán)債務(wù)歸于消滅。

協(xié)議解除采取合同(即解除協(xié)議)方式，因此應(yīng)具備合同的有效要件，即：當(dāng)事人具有相應(yīng)的行為能力;意思表示真實(shí);內(nèi)容不違反強(qiáng)行法規(guī)范和社會(huì)公共利益;采取適當(dāng)?shù)男问健?/p>

參考資料來源：百度百科-中華人民共和國(guó)合同法

《合同法》第94條則規(guī)定了法定解除。

根據(jù)《合同法》第94條規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

2、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。

合同自由原則包括2個(gè)方面：

第一、確實(shí)當(dāng)事人的合法的合意具有優(yōu)先于法定的任意性規(guī)范適用的效力；

第二、尊重當(dāng)事人在訂立合同、確定合同內(nèi)容和形式、確定違約責(zé)任等方面的選擇自由。

應(yīng)當(dāng)指出的是我國(guó)合同法確定的合同自由是一種相對(duì)的自由，而非絕對(duì)的自由。首先我國(guó)《合同法》第四條強(qiáng)調(diào)自愿原則必須依法，其次當(dāng)事人所享有的合同自由也必須受到法律的必要的限制。

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遵守法律、不得損害社會(huì)公共利益原則：

《合同法》第7條規(guī)定，當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會(huì)公共利益。該條規(guī)定，集中表明二層含義，一是遵守法律（包括行政法規(guī)），二是不得損害社會(huì)公共利益。

遵守法律，主要指的是遵守法律的強(qiáng)制性規(guī)定。法律的強(qiáng)制性規(guī)定，基本上涉及的是社會(huì)公共利益，一般都納入行政法律關(guān)系或者刑事法律關(guān)系。

法律的強(qiáng)制性規(guī)定，是國(guó)家通過強(qiáng)制手段來保障實(shí)施的那些規(guī)定，譬如納稅、工商登記，不得破壞競(jìng)爭(zhēng)秩序等規(guī)定。法律的任意性規(guī)定，是當(dāng)事人可以選擇適用或者排除適用的規(guī)定，基本上涉及的是當(dāng)事人的個(gè)人利益或者團(tuán)體利益。

參考資料來源：百度百科-合同法基本原則

合同解除分為合意解除和法定解除兩種情況，《合同法》第94條則規(guī)定了法定解除。

根據(jù)《合同法》第94條規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

2、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

4、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

5、法律規(guī)定的其他情形。

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對(duì)因遲延履行主要債務(wù)而引起的合同解除的認(rèn)定條件：

當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，這一情形是構(gòu)成合同解除的法定條件之一。當(dāng)事人行使解除權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

（1）對(duì)方當(dāng)事人違反了雙方對(duì)履行期限的約定，在履行期限屆滿時(shí)沒有完全履行債務(wù)。債務(wù)的履行分為不定期期履行與未定有履行期限兩種情況。

定有履行期限的，是指雙方約定了履行期限的最后時(shí)間。未定有履行期限的，債權(quán)人隨時(shí)可以要求債務(wù)人履行，但必須給債務(wù)人必要的準(zhǔn)備時(shí)間，準(zhǔn)備時(shí)間屆滿后，即視為履行期限屆滿。

（2）對(duì)方當(dāng)事人遲延履行的是合同中約定的主要債務(wù)。當(dāng)事人的遲延履行并不一定會(huì)導(dǎo)致合同目的地的落空，只有當(dāng)事人在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未履行合同規(guī)定的主要債務(wù)，才會(huì)導(dǎo)致合同目的的落空。

因此，一方當(dāng)事人在合同履行期限內(nèi)已經(jīng)履行了合同規(guī)定的主要債務(wù)。只是遲延履行了合同的將要債務(wù)，則只能要求遲延履行方承擔(dān)違約責(zé)任，而不能因此解除合同。

（3）必須對(duì)遲延方進(jìn)行催告。所謂催告，是指?jìng)鶛?quán)人催促債務(wù)人及時(shí)履行合同債務(wù)的通知。催告必須采取書面形式，只有當(dāng)遲延方在另一方給予其合理的履行期限內(nèi)仍不履行合同主要債務(wù)的，另一方才可以行使其法定解除權(quán)。

參考資料來源：百度百科—合同解除

參考資料來源：百度百科—《中華人民共和國(guó)合同法》

根據(jù)《合同法》第94條規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同

1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的

不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，該合同失去意義，應(yīng)歸于消滅，在此情況下，我國(guó)合同法允許當(dāng)事人通過行使解除權(quán)的方式消滅合同關(guān)系

2、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)

此即債務(wù)人拒絕履行，也稱毀約，包括明示毀約和默示毀約，作為合同解除條件，它一是要求債務(wù)人有過錯(cuò)，二是拒絕行為違法(無合法理由)，三是有履行能力

3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行

此即債權(quán)人遲延履行，根據(jù)合同的性質(zhì)和當(dāng)事人的意思表示，履行期限在合同的內(nèi)容中非屬特別重要時(shí)，即使債務(wù)人在履行期屆滿后履行，也不致使合同目的落空

在此情況下，原則上不允許當(dāng)事人立即解除合同，而應(yīng)由債權(quán)人向債務(wù)人發(fā)出履行催告，給予一定的履行寬限期，債務(wù)人在該履行寬限期屆滿時(shí)仍未履行的，債權(quán)人有權(quán)解除合同

4、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的

對(duì)某些合同而言，履行期限至為重要，如債務(wù)人不按期履行，合同目的即不能實(shí)現(xiàn)，于此情形，債權(quán)人有權(quán)解除合同。其他違約行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，也應(yīng)如此

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一、滿足因延遲履行而解除合同的權(quán)利的條件

1、當(dāng)事人一方遲延履行

2、當(dāng)事人一方遲延履行的是主要債務(wù)

3、經(jīng)另一方催告

4、遲延履行一方在催告后的合理期限內(nèi)仍未履行

5、因違約致使不能實(shí)現(xiàn)合同

二、合同的法律約束力

1、自成立起，合同當(dāng)事人都要接受合同的約束

2、如果情況發(fā)生變化，需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決，任何一方不得擅自變更或解除合同

3、除不可抗力等法律規(guī)定的情況以外，當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任

4、合同書是一種法律文書，當(dāng)事人發(fā)生合同糾紛時(shí)，合同書就是解決糾紛的根據(jù)

參考資料來源：百度百科—合同解除

參考資料來源：百度百科—合同法

參考資料來源：百度百科—中華人民共和國(guó)合同法

參考資料來源：百度百科—中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法

單方解除合同的法定條件有哪些