第五章　合同的變更和轉讓
　　第七十七條　當事人協商一致，可以變更合同。 　　法律、行政法規規定變更合同應當辦理批準、登記等手續的，依照其規定。
　　第九十三條　當事人協商一致，可以解除合同。 　　當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。 　　第九十四條　有下列情形之一的，當事人可以解除合同： 　　（一）因不可抗力致使不能實現合同目的； 　　（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務； 　　（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行； 　　（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的； 　　（五）法律規定的其他情形。 　　第九十五條　法律規定或者當事人約定解除權行使期限，期限屆滿當事人不行使的，該權利消滅。 　　法律沒有規定或者當事人沒有約定解除權行使期限，經對方催告后在合理期限內不行使的，該權利消滅。 　　第九十六條　當事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規定主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。 　　法律、行政法規規定解除合同應當辦理批準、登記等手續的，依照其規定。

變更和解除經濟合同需當事人雙方協商一致方可，法律、行政法規規定變更合同應當辦理批準、登記等手續的，依照其規定。
　有下列情形之一的，當事人可以解除合同： 　　（一）因不可抗力致使不能實現合同目的； 　　（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務； 　　（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行； 　　（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的； 　　（五）法律規定的其他情形。 　　第九十五條　法律規定或者當事人約定解除權行使期限，期限屆滿當事人不行使的，該權利消滅。 　　法律沒有規定或者當事人沒有約定解除權行使期限，經對方催告后在合理期限內不行使的，該權利消滅。 　　第九十六條　當事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規定主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。 　　法律、行政法規規定解除合同應當辦理批準、登記等手續的，依照其規定。

一、合同的變更和撤銷有何區別
根據合同法第五十四條規定，下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：
（一）因重大誤解訂立的；
（二）在訂立合同時顯失公平的。
一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。
當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構不得撤銷。
第五十五條有下列情形之一的，撤銷權消滅：
（一）具有撤銷權的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內沒有行使撤銷權；
（二）具有撤銷權的當事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權。
二、變更合同的條件是什么
（1）發生了使合同基礎發生變化的客觀情況
（2）合同變更應經當事人各方協商同意，任何一方不得擅自變更合同，擅自變更的合同無法律效力；
（3）變更合同應采取書面形式，口頭協議變更應有相應的證據；
（4）按我國法律、法規的規定，須由國家批準成立的合同，其內容的重大變更還應經原批準機關批準。
如果合同變更前或變更時，可能存在或發生了給當事人一方造成損失的事實，合同變更后，受損害的一方仍可要求對方賠償損失。
當事人如果對合同變更的內容約定不明確的，視為未變更。

　　合同又稱為契約、協議，是平等的當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。合同作為一種民事法律行為，是當事人協商一致的產物，是兩個以上的意思表示相一致的協議。只有當事人所作出的意思表示合法，合同才具有法律約束力。依法成立的合同從成立之日起生效，具有法律約束力。

　　合同變更的條件：

　　合同的變更是指合同內容的變更。合同的變更須具備以下條件：

　　1、原已存在有效的合同關系。

　　2、合同內容發生變化。包括：標的物數量的增減;標的物品質的改變;價款或者酬金的增減;履行期限的變更;履行地點的改變;履行方式的改變;結算方式的改變等。

　　3、經當事人協商一致，或依法律直接規定及法院裁決，有時依形成權人的意思表示。

　　4、法律、行政法規規定變更合同應辦理批準、登記手續的，應遵守其規定。

　　合同解除的條件：

　　合同解除是指合同有效成立后，在一定條件下通過當事人的單方行為或者雙方合意終止合同效力或者溯及地消滅合同效力的行為。

　　(一)合同的法定解除條件

　　1、因不可抗力致使不能實現合同目的。

　　2、在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務。

　　3、當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行。

　　4、當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的。

　　5、法律規定的其他情形。

　　(二)合同協議解除的條件

　　1、當事人具有相應的行為能力。

　　2、意思表示真實。

　　3、內容不違反強行法規范和社會公共利益，并采取適當的形式。

根據《合同法》規定：

下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或撤銷：

（一）因重大誤解訂立的；

　　（二）在訂立合同時顯失公平的。

　　一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。

　　當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構不得撤銷。

有下列情形之一的，撤銷權消滅：

　　（一）具有撤銷權的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內沒有行使撤銷權；

　　（二）具有撤銷權的當事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權。

被撤銷的合同自始沒有法律約束力，但不影響合同中獨立存在的有關解決爭議方法的條款的效力。

合同被撤銷后，因該合同取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。

合同被變更后，原發生的權利、義務終止，未被變更的部分合同原內容繼續有效，對已履行的部分無溯及力。
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《合同法》第54條規定：“下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：(1)因重大誤解訂立的;(2)在訂立合同時顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構不得撤銷”

合同的變更和轉讓
　　第七十七條　當事人協商一致，可以變更合同。 　　法律、行政法規規定變更合同應當辦理批準、登記等手續的，依照其規定。
　　第九十三條　當事人協商一致，可以解除合同。 　　當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。 　　第九十四條　有下列情形之一的，當事人可以解除合同： 　　（一）因不可抗力致使不能實現合同目的； 　　（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務； 　　（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行； 　　（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的； 　　（五）法律規定的其他情形。 　　第九十五條　法律規定或者當事人約定解除權行使期限，期限屆滿當事人不行使的，該權利消滅。 　　法律沒有規定或者當事人沒有約定解除權行使期限，經對方催告后在合理期限內不行使的，該權利消滅。 　　第九十六條　當事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規定主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。 　　法律、行政法規規定解除合同應當辦理批準、登記等手續的，依照其規定。