合村并居土地怎么補償
合村并居征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
合村并居又稱為“合村并點”,有的地方稱“合村并鎮”或“合村并城”。實施合村并居的意義在于為了加快城鎮化進程與社會主義新農村建設,改善群眾生產生活環境,改革落后農村結構和管理體制,更好的集約土地發展經濟,將幾個臨近自然村整合起來,建立農村社區的綜合改革和探索。
農村合村并居的補償具體情況如下:
1、土地補償費,用地單依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償;
2、青苗補償費,用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用;
3、附著物補償費,用地單位對被征用土地上的附著物,房屋、其它設施,因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用;
4、安置補助費,用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。
合村并居的條件如下:
1、人口少的村莊。隨著我國經濟發展,有越來越多的村民去城鎮打工生活,以至于這類的村子的大部分居民都是小孩和老人,甚至直接成為無人村。所以像這類沒有什么居民,也幾乎沒人種田的村子,從某種意義上來說就造成了土地資源浪費,所以這類村莊在合并范圍內;
2、生活條件比較落后的村莊。現在還存在一些生活比較落后的村莊,沒有暖氣,沒有空調,甚至電也時不時會斷,村子里的醫療設施、教育設施也比較差,這類村莊也要被合并;
3、偏遠山區村莊。這類村莊的人口也是很少的,而且偏遠山區的話交通是比較封閉的,進出村也非常不方便,由于這個原因,導致外面的資源不好進,里面的人也不好出去,阻礙農村經濟發展,所以一些這類的邊遠山區也會拆遷合并,進行統一安置,讓村民可以走出大山;
4、自然條件惡劣的村莊。有些村莊處于地震帶這種容易產生山洪、泥石流、地震等自然災害的地方,威脅到村民的生命財產安全,所以這些村莊也在合村并鎮的范圍內。
綜上所述:農村合村并居就是有的農村地區發展比較落后,但是居民人口又不是很多,為了利于發展,當地政府會把臨近的幾個村合并起來,建立新的農村社區。合村并居的目的是帶動落后地區農村經濟發展,還可以集約土地。由于每個地區的發展情況不一樣,合村并居的補償標準也會有差異。
【法律依據】:
《中華人民共和國土地管理法》第四十八條
征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。
行政村對村民有什么用
行政村首先減少了村干部的支數,也就減少了村集體的開支,這樣能夠減少農民的經濟負擔。比如一個行政村的村干部,包括支部和村委兩套班子,即便是小的自然村村干部成員再少也需要三個人,而一個小的自然村進行合并成為到一個大的行政村里面也僅僅有一個村負責人。
管理制度
行政村的管理實行的是村民自主管理,權利在于村民委員會。
在城鎮有居民委員會,居委會的工作基本屬于服務型,因為其行政權利基本由街道辦事處負責。村民委員會是村一級的最高權利機構,和行政權利概念較模糊,因此可以說農村和農民的管理并沒有納入國家行政機構,畢竟是可以說農民是團結對象,當然好的一點是農民可以自治,屬于自治組織。
村委會和街道辦事處都是要接受上一級行政權利機關的指導,如鄉(鎮)的政府機關,更上一級的機關是縣(區)等,再上一級的是市(地區),再上一級行政機關就是省(自治區),最高國家行政機關國務院。這是國家權力的體現,是屬于執行機關。
鄉改鎮對老百性有什么好處?
1、撤鄉設鎮有利于加快城鄉一體化建設。撤鄉設鎮可有效促進企業和人群向集鎮集中,有利于形成較大規模的城鎮格局,進一步強化小城鎮的中心帶動作用,提高綜合承載能力和輻射帶動能力,創新體制機制,增強象達經濟實力和發展活力,加快城鄉一體化的進程,經濟運行更加發達。
2、撤鄉設鎮有利于加快經濟社會發展。
3、撤鄉設鎮有利于資金項目的爭取。撤鄉設鎮后,有利于招商引資、有利于優勢資源的合理配置和利用,能吸引更多的資金和技術人才。撤鄉設鎮后,各級項目資金的扶持力度將進一步加大,建設項目將會進一步增多,基礎設施建設更加完善。
4、撤鄉設鎮有利于加快旅游產業發展。
5、適應城鄉經濟發展的需要,適當放寬建鎮標準,實行鎮管村體制,對于加速小城鎮的建設和發展,逐步縮小城鄉差別,進行物質文明和精神文明建設,具有重要意義。
鄉改鎮的相關規定
一、凡縣級地方國家機關所在地,均應設置鎮的建制。
二、總人口在二萬以下的鄉,鄉政府駐地非農業人口超過二千的,可以建鎮;總人口在二萬以上的鄉,鄉政府駐地非農業人口占全鄉人口10%以上的,也可以建鎮。
三、少數民族地區、人口稀少的邊遠地區、山區和小型工礦區、小港口、風景旅游、邊境口岸等地,非農業人口雖不足二千,如確有必要,也可設置鎮的建制。
四、凡具備建鎮條件的鄉,撤鄉建鎮后,實行鎮管村的體制;暫時不具備設鎮條件的集鎮,應在鄉人民政府中配備專人加以管理。
各地在建鎮工作中,應深入進行調查研究,結合當地的實際情況,搞好規劃,合理布局,認真把這項工作做好。
以上內容參考:
百度百科-撤鄉設鎮
百度百科-國務院批轉民政部關于調整建鎮標準的報告的通知
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