合村并居土地怎么補償
合村并居征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
合村并居又稱為“合村并點”,有的地方稱“合村并鎮(zhèn)”或“合村并城”。實施合村并居的意義在于為了加快城鎮(zhèn)化進程與社會主義新農(nóng)村建設(shè),改善群眾生產(chǎn)生活環(huán)境,改革落后農(nóng)村結(jié)構(gòu)和管理體制,更好的集約土地發(fā)展經(jīng)濟,將幾個臨近自然村整合起來,建立農(nóng)村社區(qū)的綜合改革和探索。
農(nóng)村合村并居的補償具體情況如下:
1、土地補償費,用地單依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償;
2、青苗補償費,用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用;
3、附著物補償費,用地單位對被征用土地上的附著物,房屋、其它設(shè)施,因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用;
4、安置補助費,用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。
合村并居的條件如下:
1、人口少的村莊。隨著我國經(jīng)濟發(fā)展,有越來越多的村民去城鎮(zhèn)打工生活,以至于這類的村子的大部分居民都是小孩和老人,甚至直接成為無人村。所以像這類沒有什么居民,也幾乎沒人種田的村子,從某種意義上來說就造成了土地資源浪費,所以這類村莊在合并范圍內(nèi);
2、生活條件比較落后的村莊。現(xiàn)在還存在一些生活比較落后的村莊,沒有暖氣,沒有空調(diào),甚至電也時不時會斷,村子里的醫(yī)療設(shè)施、教育設(shè)施也比較差,這類村莊也要被合并;
3、偏遠山區(qū)村莊。這類村莊的人口也是很少的,而且偏遠山區(qū)的話交通是比較封閉的,進出村也非常不方便,由于這個原因,導(dǎo)致外面的資源不好進,里面的人也不好出去,阻礙農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展,所以一些這類的邊遠山區(qū)也會拆遷合并,進行統(tǒng)一安置,讓村民可以走出大山;
4、自然條件惡劣的村莊。有些村莊處于地震帶這種容易產(chǎn)生山洪、泥石流、地震等自然災(zāi)害的地方,威脅到村民的生命財產(chǎn)安全,所以這些村莊也在合村并鎮(zhèn)的范圍內(nèi)。
綜上所述:農(nóng)村合村并居就是有的農(nóng)村地區(qū)發(fā)展比較落后,但是居民人口又不是很多,為了利于發(fā)展,當?shù)卣畷雅R近的幾個村合并起來,建立新的農(nóng)村社區(qū)。合村并居的目的是帶動落后地區(qū)農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展,還可以集約土地。由于每個地區(qū)的發(fā)展情況不一樣,合村并居的補償標準也會有差異。
【法律依據(jù)】:
《中華人民共和國土地管理法》第四十八條
征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。
征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。
縣級以上地方人民政府應(yīng)當將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。
鄉(xiāng)改鎮(zhèn)對老百性有什么好處?
1、撤鄉(xiāng)設(shè)鎮(zhèn)有利于加快城鄉(xiāng)一體化建設(shè)。撤鄉(xiāng)設(shè)鎮(zhèn)可有效促進企業(yè)和人群向集鎮(zhèn)集中,有利于形成較大規(guī)模的城鎮(zhèn)格局,進一步強化小城鎮(zhèn)的中心帶動作用,提高綜合承載能力和輻射帶動能力,創(chuàng)新體制機制,增強象達經(jīng)濟實力和發(fā)展活力,加快城鄉(xiāng)一體化的進程,經(jīng)濟運行更加發(fā)達。
2、撤鄉(xiāng)設(shè)鎮(zhèn)有利于加快經(jīng)濟社會發(fā)展。
3、撤鄉(xiāng)設(shè)鎮(zhèn)有利于資金項目的爭取。撤鄉(xiāng)設(shè)鎮(zhèn)后,有利于招商引資、有利于優(yōu)勢資源的合理配置和利用,能吸引更多的資金和技術(shù)人才。撤鄉(xiāng)設(shè)鎮(zhèn)后,各級項目資金的扶持力度將進一步加大,建設(shè)項目將會進一步增多,基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)更加完善。
4、撤鄉(xiāng)設(shè)鎮(zhèn)有利于加快旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展。
5、適應(yīng)城鄉(xiāng)經(jīng)濟發(fā)展的需要,適當放寬建鎮(zhèn)標準,實行鎮(zhèn)管村體制,對于加速小城鎮(zhèn)的建設(shè)和發(fā)展,逐步縮小城鄉(xiāng)差別,進行物質(zhì)文明和精神文明建設(shè),具有重要意義。
鄉(xiāng)改鎮(zhèn)的相關(guān)規(guī)定
一、凡縣級地方國家機關(guān)所在地,均應(yīng)設(shè)置鎮(zhèn)的建制。
二、總?cè)丝谠诙f以下的鄉(xiāng),鄉(xiāng)政府駐地非農(nóng)業(yè)人口超過二千的,可以建鎮(zhèn);總?cè)丝谠诙f以上的鄉(xiāng),鄉(xiāng)政府駐地非農(nóng)業(yè)人口占全鄉(xiāng)人口10%以上的,也可以建鎮(zhèn)。
三、少數(shù)民族地區(qū)、人口稀少的邊遠地區(qū)、山區(qū)和小型工礦區(qū)、小港口、風(fēng)景旅游、邊境口岸等地,非農(nóng)業(yè)人口雖不足二千,如確有必要,也可設(shè)置鎮(zhèn)的建制。
四、凡具備建鎮(zhèn)條件的鄉(xiāng),撤鄉(xiāng)建鎮(zhèn)后,實行鎮(zhèn)管村的體制;暫時不具備設(shè)鎮(zhèn)條件的集鎮(zhèn),應(yīng)在鄉(xiāng)人民政府中配備專人加以管理。
各地在建鎮(zhèn)工作中,應(yīng)深入進行調(diào)查研究,結(jié)合當?shù)氐膶嶋H情況,搞好規(guī)劃,合理布局,認真把這項工作做好。
以上內(nèi)容參考:
百度百科-撤鄉(xiāng)設(shè)鎮(zhèn)
百度百科-國務(wù)院批轉(zhuǎn)民政部關(guān)于調(diào)整建鎮(zhèn)標準的報告的通知
村合并鎮(zhèn)是真的嗎
是真的。在此次中央發(fā)布的一號文件當中明確規(guī)定嚴禁違背農(nóng)民的意愿撤并村莊,搞大社區(qū)。對于農(nóng)民來說,村莊撤并和合村成鎮(zhèn)對農(nóng)村的發(fā)展和農(nóng)民的生活品質(zhì)提升都是有幫助的。首先將分散居住的村民們集中安置在一起,可以節(jié)約更多的土地,將節(jié)約下來的土地種植農(nóng)田或者是發(fā)展其他的經(jīng)濟。除此之外,將幾個相鄰的村莊合并起來讓這些村民集體居住,也可以集中的改善村民的居住環(huán)境和條件,提升村民的生活質(zhì)量,讓農(nóng)村土地資源得到更好的利用。不僅如此,通過這樣的方式,還可以盤活存量的集體建設(shè)用地。
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