合同解除的法律后果

合同經(jīng)解除，其效力消滅。但合同是溯及消滅還是向?qū)?lái)消滅，應(yīng)視合同類(lèi)型而定。通常持續(xù)性合同解除后，其效力只向?qū)?lái)發(fā)生，已履行的義務(wù)繼續(xù)有效，如供電合同等;一次性合同解除后，其效力溯及既往，合同視為自始不成立，當(dāng)事人已履行或因不履行而受損害的，則發(fā)生返還財(cái)產(chǎn)和損害賠償?shù)男ЯΓ瑩Q言之，解除合同可能造成的財(cái)產(chǎn)權(quán)益違反等價(jià)有償原則，要平復(fù)這種權(quán)利義務(wù)的失衡，得適用合同法和民法通則請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁決之。合同法第九十七條規(guī)定：合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。

合同解除的概念

合同的解除，是使有效合同失去其效力的法律行為。具體的講，就是指合同有效成立之后，當(dāng)解除條件具備時(shí)，因當(dāng)事人一方或雙方的意思表示，使合同關(guān)系自始消滅或向?qū)?lái)消滅的法律行為。

1、以有效成立的合同為標(biāo)的。

法律設(shè)立合同解除制度，旨在解決如下問(wèn)題：合同有效成立后，由于主觀(guān)或客觀(guān)情況變化，使合同的履行成為不必要，或者不可能，如果再讓合同繼續(xù)發(fā)生效力，約束當(dāng)事人各方，不但對(duì)其中一方甚至各方有害無(wú)益，還會(huì)妨害市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的順利發(fā)展，只有允許有關(guān)當(dāng)事人解除合同，或者賦予法院適用情勢(shì)變更原則解除合同的權(quán)力，才會(huì)使這個(gè)問(wèn)題得到解決，不至于背離合同制度設(shè)立的旨意，使有效合同得到法律保護(hù)，強(qiáng)化其法律效力，同時(shí)，又不致過(guò)于僵化和欠缺人文關(guān)懷。不允許合同解除有時(shí)會(huì)帶來(lái)的后果是：不利于合同法律制度完成其交易安全和財(cái)產(chǎn)流通增值的任務(wù)。

2、合同解除必須具備法律設(shè)定的解除條件。

合同一經(jīng)有效成立，即具有法律效力，當(dāng)事人雙方必須嚴(yán)格遵守，不得擅自變更和解除，這是合同法律的重要原則。只有具備法律規(guī)定的條件時(shí)，合同才得以解除，否則便是違約。

違約是不守信、無(wú)故違反合同，是有能力履行合同而不履行，應(yīng)承擔(dān)違約的法律后果，其不產(chǎn)生解除合同的法律效果，也不享受合同解除后法律給予的適當(dāng)保護(hù)。

3、合同解除必須有意思表示。

合同解除的條件回答的是可不可以解除合同。

具備了解除條件的合同，一種情形是相關(guān)當(dāng)事人即獲得了解除合同的權(quán)利，依其單方意思表示即可解除合同，但是，具備解除條件的合同并不自動(dòng)、當(dāng)然解除，如果解除權(quán)人不做表示，合同依然具有約束力。欲使具備解除條件的合同實(shí)現(xiàn)解除，相關(guān)權(quán)利人應(yīng)向?qū)Ψ阶龀鲆馑急硎荆锤鶕?jù)法律規(guī)定或合同約定行使解除權(quán)，這種解除可以稱(chēng)為通知解除。

另一種情形是協(xié)議解除，即雙方重新協(xié)商一致，以一個(gè)新的合同消滅一個(gè)在先的合同，與前述單方解除不同：?jiǎn)畏浇獬囊罁?jù)來(lái)自法定或約定的原因，合同效力之消滅完全是基于解除權(quán)人一方的意思表示，故解除權(quán)屬于形成權(quán)。

4、解除的效力是合同關(guān)系的消滅。

合同解除，合同當(dāng)事人間的權(quán)利義務(wù)歸于消滅，合同不再具有約束各方的法律效力，但是，這并不意味著各方之間不存在任何法律關(guān)系，合同約束力的結(jié)束，又往往是其他法律關(guān)系如返還不當(dāng)?shù)美①r償責(zé)任關(guān)系的開(kāi)始。

合同解除的條件及適用

當(dāng)事人一方享有解除合同的權(quán)利，稱(chēng)解除權(quán)，解除權(quán)是一種形成權(quán)。發(fā)生解除權(quán)的原因由法定和約定之分。

1、法定解除。

法定解除權(quán)的發(fā)生原因，是由法律直接規(guī)定的，《合同法》第九十四條規(guī)定了合同解除的共通原因，除此之外還在合同法分則規(guī)定了某類(lèi)合同解除的特殊原因。

(一)不可抗力。發(fā)生不可抗力并使合同所設(shè)立的的目的不能達(dá)到，發(fā)生履行不能時(shí)，當(dāng)事人可以解除合同。履行不能是免除履行合同債務(wù)的原因，發(fā)生不可抗力時(shí)，債務(wù)人可行使解除權(quán)，徑直消除債務(wù)之關(guān)系，免除債務(wù)。但在債務(wù)人可歸責(zé)時(shí)，債務(wù)的履行關(guān)系并不消滅，即如果履行不能是由于一方當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)行為造成的，可轉(zhuǎn)換為負(fù)損害賠償之債務(wù)，值得一提的是此項(xiàng)下仍是在討論基于合同的賠償責(zé)任，換言之是履行存在瑕疵責(zé)任，對(duì)其中的過(guò)錯(cuò)應(yīng)與侵權(quán)行為法中作為構(gòu)成要件的過(guò)錯(cuò)應(yīng)加以區(qū)別。

(二)拒絕履行。拒絕履行就是毀約，是指在合同履行期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己

的行為表明不履行主要債務(wù)，債權(quán)人可徑自行使解除權(quán)，但需具備三個(gè)條件：一是債務(wù)人有過(guò)錯(cuò)，二是明確表示或者以自己的行為表明不履行，三是有履行能力。如果拒絕履行的不是主要債務(wù)，債權(quán)人不享有解除權(quán)，而應(yīng)通知催告?zhèn)鶆?wù)人繼續(xù)適當(dāng)履行，或請(qǐng)求法院、仲裁機(jī)構(gòu)裁判，強(qiáng)制債務(wù)人繼續(xù)履行。

(三)延遲履行。是指?jìng)鶆?wù)人能夠履行，但在履行期限屆滿(mǎn)時(shí)卻未履行債務(wù)的情形。債務(wù)人延遲履行的，債務(wù)人得行使解除權(quán)解除合同。但得否徑直解除，我國(guó)《合同法》規(guī)定了兩種基本情況，應(yīng)區(qū)別對(duì)待。一種是延遲履行屬于一般履行瑕疵，不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)，則應(yīng)經(jīng)過(guò)催告?zhèn)鶆?wù)人程序，也即寬限期限制度，經(jīng)催告在寬限期內(nèi)仍不履行的，才發(fā)生解除權(quán)。

另一種延遲履行造成合同無(wú)法實(shí)現(xiàn)，屬于根本違約，在債務(wù)人延遲履行使合同目的不能達(dá)到的，債權(quán)人可以不經(jīng)催告徑直解除合同。這一類(lèi)延遲履行因已使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，法律允許債權(quán)人徑直解除，以救濟(jì)自己的權(quán)利。

(四)違法履行。因當(dāng)事人的違法履行使合同目的不能達(dá)到的，相對(duì)人可徑直解除合同。違法履行是指違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，而且該違法行為是履行合同債務(wù)的行為，不是合同之意思表示違法，如意思表示違法則合同無(wú)效，不能適用合同解除制度。

(五)情事變更。情事變更是指履行合同時(shí)的外部情況和條件發(fā)生重大變化，以致于按照合同履行會(huì)發(fā)生看似合法但嚴(yán)重不合情不合理也沒(méi)有必要的情形。情勢(shì)變更一般賦予司法或仲裁機(jī)關(guān)以更大的自由裁量權(quán)，由于其原因機(jī)理和適用情況較為復(fù)雜，在此不敢冒然多言，暫略。

(六)特殊解除原因。上述是法律規(guī)定的合同得以解除的共通原因，此外還有特殊類(lèi)型合同的解除原因，這些特殊原因通常規(guī)定在該具體合同的分則或相關(guān)法律中，例如不安抗辯權(quán)人解除權(quán)，承攬人解除權(quán)，保險(xiǎn)人解除權(quán)等。

2、約定解除。

約定解除是合同當(dāng)事人通過(guò)協(xié)商一致的方法，在合同中或合同成立后生效前約定保留解除合同的權(quán)利。約定解除不以解除權(quán)的存在為必要，解除行為也不是解除權(quán)的行使，此種合同實(shí)際上是一個(gè)附條件的合同，或是以“后合同”解除“前合同”。約定解除權(quán)即可為一方保留，也可為雙方保留。約定解除的前提條件是當(dāng)事人協(xié)商一致，并不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益和第三人的合法權(quán)利。

合同解除的程序

解除權(quán)的原因發(fā)生后，并不當(dāng)然發(fā)生解除的效力，只有當(dāng)事人為解除合同行為，合同才因解除而消滅。

1、主體與客體。

行使解除權(quán)的主體包括解除權(quán)人以及他們的代理人、繼承人或合同地位受讓人。

2、解除權(quán)的行使方法。

(一)須有意思表示。解除權(quán)的行使，應(yīng)向當(dāng)事人為意思表示，該意思表示須以通知方式為之，法律另有規(guī)定的，遵行其規(guī)定。例如某些法規(guī)規(guī)定解除特定合同須以書(shū)面方式。

(二)相對(duì)人對(duì)解除權(quán)有異議的，解除權(quán)人可請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除的效力。

(三)解除權(quán)行使不可分原則。在解除權(quán)人或相對(duì)人為多數(shù)人時(shí)，解除的意思表示應(yīng)由全體或向全體為之。

(四)解除權(quán)消滅不可分原則。在多數(shù)人之債，解除權(quán)人中有一人喪失解除權(quán)的，解除權(quán)對(duì)其他人也消滅。

(五)法律對(duì)解除合同有特殊規(guī)定的，如應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)的則按特別規(guī)定履行手續(xù)。