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什么情況下工期可以順延(工期順延的情形有哪些)

首頁 > 勞動人事2024-01-06 13:48:07

哪些情況下承包人可以主張工期順延

哪些情況下承包人可以主張工期順延
承包人可以順延工程工期的情形有:在建設工程施工合同履行過程中,如果出現以下情形,承包人可以順延工程工期:
1、隱蔽工程在隱蔽以前,承包人應當通知發包人檢查,發包人沒有及時檢查的,承包人可以順延工程工期。
2、發包人未按照約定的時間和要求提供原材料、設備、場地、資金、技術資料的,承包人可以順延工程工期。
3、建設工程竣工前,當事人對工程質量發生爭議,工程質量經鑒定合格的,鑒定期間為順延工程工期。
4、發包人在履行合同中變更設計,造成承包人停工、援建、返工、改建,或者因發包人的要求而增加工程量。
5、因自然災害、惡劣天氣、流行性疾病以及非承包人引起的糾紛等原因,致使承包人無法在短期內恢復履行合同的。
【法律依據】
《民法典》第七百九十八條,隱蔽工程在隱蔽以前,承包人應當通知發包人檢查。發包人沒有及時檢查的,承包人可以順延工程日期,并有權請求賠償停工、窩工等損失。

工期順延包括哪些情況

法律分析:工期順延包括哪些情況:發包人沒有按照約定及時提供施工所需的原材料和施工設備;發包人沒有及時向承包人提供施工資金;發包人突然變更施工計劃等各種情形。

法律依據:《中華人民共和國民法典》 第七百九十九條 建設工程竣工后,發包人應當根據施工圖紙及說明書、國家頒發的施工驗收規范和質量檢驗標準及時進行驗收。驗收合格的,發包人應當按照約定支付價款,并接收該建設工程。建設工程竣工經驗收合格后,方可交付使用;未經驗收或者驗收不合格的,不得交付使用。根據該規定,工程竣工驗收合格是發包人支付工程價款、工程交付的前提。所以最高人民法院《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規定以竣工驗收合格日期作為竣工日期。

什么情況下承包人可以要求順延工期

承包人可以延長工期:在施工合同履行過程中,如果出現以下情況,承包人可以延長工期: 1、隱蔽工程隱蔽前,承包人應通知發包人檢查。發包人未及時檢查的,承包人可以延長工期。 2、發包人未按約定時間和要求提供原材料、設備、場地、資金和技術資料的,承包人可以延長工期。 3、建設工程竣工前,當事人對工程質量有爭議。工程質量經鑒定合格的,鑒定期限為順延工期。 4、發包人在履行合同時變更設計,導致承包人停工、援助、返工、改造,或因發包人要求增加工程量。 5、因自然災害、惡劣天氣、流行病和非承包人引起的糾紛,承包人無法在短時間內恢復合同履行。《民法典》第七百九十八條,隱蔽工程在隱蔽以前,承包人應當通知發包人檢查。發包人沒有及時檢查的,承包人可以順延工程日期,并有權請求賠償停工、窩工等損失。

什么情況單位可以主張工期順延

  有書面記錄的下列情形,施工單位可以主張工期順延。

  1、建設單位未按照約定提供圖紙及開工條件。

  2、建設單位未按照約定支付預付款、進度款,致使施工不能正常進行。

  3、建設單位指定的代表未按照約定提供指令、批準,致使施工不能正常進行。

  4、設計變更和工程量增加。

  5、一周內,非施工單位原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時。

  6、發生不可抗力事件。不可抗力事件的要素是無法預見、不可避免、不能克服。一旦發生,要積極采取措施,阻止和預防擴大損失,要及時按照合同約定的程序和時限報告。

  7、隱蔽工程在隱蔽前,施工企業發出檢查通知,建設單位未及時檢查。

  8、建設單位未按照約定時間和要求提供原材料、設備、場地等。

  法律依據:

  《合同法》第二百八十四條

  因發包人的原因致使工程中途停建、緩建的,發包人應當采取措施彌補或者減少損失,賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等損失和實際費用。

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