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拍賣起拍價如何確定(拍賣場的起拍價怎么理解)

首頁 > 勞動人事2024-12-19 01:44:27

淘寶拍賣規(guī)則

淘寶拍賣規(guī)則條款是參照的國際慣例的還是我國慣例還是民間慣例?

淘寶拍賣有淘寶自己的規(guī)則。

截止2019年8月,淘寶拍賣有增價拍、荷蘭拍、降價拍三種拍賣規(guī)則:

1、增價拍:拍賣寶貝數(shù)量為1,拍賣價格從低到高自由競價,拍賣結(jié)束時,出價最高者獲得拍賣的勝利。

2、荷蘭拍:拍賣數(shù)量大于1,價高者優(yōu)先獲得寶貝,相同價格先出價者先得,最終商品成交價格是最低成功出價的金額。如果最后一位獲勝者可獲得的寶貝數(shù)量不足,則可以放棄購買。(發(fā)布荷蘭拍商品賣家信用分數(shù)必須大于等于11分)

3、降價拍賣:拍賣寶貝的競價由高到低依次遞減直到競買人應(yīng)價時成交的一種拍賣方式;如果寶貝數(shù)量為1,則拍賣在第一個競買人應(yīng)價時成交且拍賣結(jié)束;如果寶貝數(shù)量大于1,則拍賣在所有寶貝被競買人應(yīng)價完后,拍賣結(jié)束。

擴展資料:

荷蘭拍舉例:

1) 一位賣家拍賣10件攝像頭,起拍價格是1元。10位買家各出價購買一支攝像頭,出價金額均為1元。在這種情況下,所有 10 位出價者都將以1元的價格贏得一支攝像頭。

2) 一位賣家拍賣10件攝像頭,起拍價格是1元。到競價拍賣結(jié)束的時候,有3位獲勝的出價者,一個出價5元,買1件,一個出價3元,買1件,1個出價2元買10件,最后3位都將以2元購買此寶貝。因為前兩位出價者出價較高,所以都能得到自己需要的數(shù)量(出價相同的,先出價者排前面)。

最后一位出價者因為出價較低,所以只能得到 8件(此時只剩下8件,不能滿足他的購買總數(shù),他可以放棄購買)。

3) 一位賣家拍賣10件攝像頭,起拍價格是1元。到競價拍賣結(jié)束的時候,有2位獲勝的出價者,一個出價5元,買1件,一個出價3元,買1件,因為他們的購買數(shù)量不足10件,將以起拍價格,即1元成交。

參考資料來源:淘寶網(wǎng)服務(wù)中心-什么是拍賣?

法拍房第三次拍賣降價嗎法拍?

法拍房一般有三次拍賣,分別稱為一拍、二拍和三拍。

一拍:也稱為起拍價拍賣,是法院或銀行第一次拍賣房產(chǎn)的機會。一般情況下,起拍價會根據(jù)房產(chǎn)的市場價值和拍賣規(guī)則來確定。

二拍:如果一拍未能成功,法院或銀行會進行第二次拍賣,稱為二拍。在二拍中,起拍價會根據(jù)一拍的成交情況和市場情況來確定。

三拍:如果二拍仍未能成功,法院或銀行會進行第三次拍賣,稱為三拍。在三拍中,起拍價會根據(jù)前兩次拍賣的成交情況和市場情況來確定,一般會有一定的降價幅度。

需要注意的是,如果三拍仍未能成功,房產(chǎn)將被法院或銀行收回,成為其自有資產(chǎn)。

法拍房第三次拍賣一般會降價,但具體情況還需要根據(jù)拍賣規(guī)則和市場情況來確定。一般來說,如果前兩次拍賣未能成功,銀行或法院會考慮降低底價,以吸引更多的競拍者參與。但是,降價的幅度和是否降價還需要根據(jù)具體情況來確定,例如房產(chǎn)的市場價值、競拍者的數(shù)量和競爭情況等。因此,如果您有意購買法拍房,建議在一拍或二拍中盡早參與競拍,以獲得更好的機會。

法院拍賣房子的價格是怎么評估的


法院會首先聘請一個評估公司來進行房子價值評估,然后根據(jù)房子的情況來制定起拍價格,起拍價是房子總價的7到8折,但是由于每一套房子情況不同,被執(zhí)行人的房子外債總額不同,擁有各種瑕疵評估等,如果被執(zhí)行人對評估價有疑義可以申請重新評估和打折。這其中沒有任何黑幕,法院也是想快速變現(xiàn)的,提高結(jié)案率。
申請進行房屋評估的程序有哪些
1、首先委托方應(yīng)到有資質(zhì)的房地產(chǎn)估價單位去咨詢、查閱有關(guān)的文件,了解一下房屋評估相關(guān)知識。
2、委托方向房地產(chǎn)估價單位出具“房地產(chǎn)估價委托書”作為委托評估的依據(jù),如過房地產(chǎn)估價單位沒有異議,即可視為接受委托。
3、接下來,委托方要向估價單位提供估價房屋土地的相關(guān)資料,比如土地使用證及附圖、地上建筑物產(chǎn)權(quán)證明及附圖、房地產(chǎn)他項權(quán)利登記文件等,如果是以有償方式取得土地使用權(quán)的,則須提供土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓合同。
4、資料準(zhǔn)備齊全并交給估價單位之后,委托方便可與估價單位約定實地勘察的時間,并明確勘察時的具體要求。
5、估價單位在約定時間對委托方的房屋進行實地勘察并評估,委托方支付評估服務(wù)費,約一個月的時間,委托方便可領(lǐng)取房屋土地評估報告書了。
哪幾種情形需要進行房屋評估
1、如果有一方對交易的房屋沒有價格概念,又不相信對方的報價,可自行委托或雙方共同委托有資格的評估公司進行評估。
2、辦理房地產(chǎn)保險需要進行評估,可分為房地產(chǎn)投保時的保險價值評估和保險事故發(fā)生或損失程度評估。
3、向銀行申請房地產(chǎn)抵押貸款時,銀行為確定抵押物的擔(dān)保價值,需對抵押人的房地產(chǎn)進行估價。
4、當(dāng)交易雙方由于房屋價格不公平而產(chǎn)生糾紛時,一方或雙方可委托專業(yè)評估機構(gòu)對糾紛案件中涉及的爭議房地產(chǎn)進行評估。

法拍車價格是怎么出來的

如下參考:

最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定第十條網(wǎng)絡(luò)司法拍賣應(yīng)當(dāng)確定保留價,拍賣保留價即為起拍價。起拍價由人民法院參照評估價確定。

未作評估的,參照市價確定,并征詢當(dāng)事人意見。起拍價不得低于評估價或者市價的百分之七十。

司法拍賣是人民法院在民事案件強制執(zhí)行程序中,按程序自行進行或委托拍賣公司公開處理債務(wù)人的財產(chǎn),以清償債權(quán)人債權(quán)的工作。

法律規(guī)定:

人民法院關(guān)于《最高人民法院關(guān)于委托鑒定拍賣工作若干規(guī)定的解釋》[2011]第21號。

為進一步規(guī)范人民法院的委托鑒定、拍賣工作,促進公平,根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等有關(guān)法律,結(jié)合人民法院工作實際,制定本規(guī)定。公正高效地執(zhí)行審判,維護當(dāng)事人的合法權(quán)益。

第一條人民法院司法輔助部門負責(zé)統(tǒng)一管理和協(xié)調(diào)司法委托估價、拍賣工作。

第二條經(jīng)政府主管部門行政許可,達到一定資質(zhì)水平的估價拍賣機構(gòu),可以接受人民法院委托進行估價拍賣活動自愿登記。

人民法院不再編制委托鑒定、拍賣機構(gòu)名單。

第三條人民法院應(yīng)當(dāng)采用隨機方式確定鑒定拍賣機構(gòu)。高級人民法院或者中級人民法院可以根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況統(tǒng)一實施對外委托。

第四條人民法院委托的拍賣活動,應(yīng)當(dāng)在有關(guān)行政主管部門確定的統(tǒng)一交易場所或者網(wǎng)絡(luò)平臺上進行,另有規(guī)定的除外。

第五條受委托的拍賣機構(gòu)應(yīng)當(dāng)通過行政主管部門的信息平臺發(fā)布拍賣信息,公布拍賣評估結(jié)果和拍賣結(jié)果。

第六條涉及國有資產(chǎn)的司法委托拍賣,應(yīng)當(dāng)由省級以上國有產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)進行。拍賣機構(gòu)負責(zé)拍賣環(huán)節(jié)的有關(guān)工作,按照有關(guān)監(jiān)督管理部門制定的實施細則進行拍賣。

第七條司法委托拍賣的證券資產(chǎn),應(yīng)當(dāng)在證券交易所上市和交易或轉(zhuǎn)讓的證券法規(guī)定的中華人民共和國通過證券交易所進行,并拍賣機構(gòu)負責(zé)相關(guān)工作的拍賣鏈接。其他證券資產(chǎn)的司法委托拍賣,由拍賣機構(gòu)按照有關(guān)監(jiān)管部門制定的實施規(guī)則進行。

第八條人民法院對人民法院委托的鑒定、拍賣活動進行監(jiān)督。有下列情形之一的,影響鑒定、拍賣結(jié)果或者侵害當(dāng)事人合法利益的,人民法院不得再委托當(dāng)事人進行鑒定、拍賣。違反法律、法規(guī)的,按有關(guān)規(guī)定處理:

(一)評價結(jié)果明顯不真實的。

(二)拍賣過程中的欺詐和瑕疵。

(三)隨機挑選,無正當(dāng)理由,不能按時完成的。

(四)其他有關(guān)情況。

第九條高級人民法院可以參照本規(guī)定,結(jié)合各地實際情況,制定實施細則,報最高人民法院備案。

第十條本規(guī)定自2012年1月1日起施行。原司法解釋與有關(guān)規(guī)定相抵觸的,依照本規(guī)定執(zhí)行。

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