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拍賣(mài)起拍價(jià)如何確定(拍賣(mài)場(chǎng)的起拍價(jià)怎么理解)

首頁(yè) > 勞動(dòng)人事2024-12-19 01:44:27

淘寶拍賣(mài)規(guī)則

淘寶拍賣(mài)規(guī)則條款是參照的國(guó)際慣例的還是我國(guó)慣例還是民間慣例?

淘寶拍賣(mài)有淘寶自己的規(guī)則。

截止2019年8月,淘寶拍賣(mài)有增價(jià)拍、荷蘭拍、降價(jià)拍三種拍賣(mài)規(guī)則:

1、增價(jià)拍:拍賣(mài)寶貝數(shù)量為1,拍賣(mài)價(jià)格從低到高自由競(jìng)價(jià),拍賣(mài)結(jié)束時(shí),出價(jià)最高者獲得拍賣(mài)的勝利。

2、荷蘭拍:拍賣(mài)數(shù)量大于1,價(jià)高者優(yōu)先獲得寶貝,相同價(jià)格先出價(jià)者先得,最終商品成交價(jià)格是最低成功出價(jià)的金額。如果最后一位獲勝者可獲得的寶貝數(shù)量不足,則可以放棄購(gòu)買(mǎi)。(發(fā)布荷蘭拍商品賣(mài)家信用分?jǐn)?shù)必須大于等于11分)

3、降價(jià)拍賣(mài):拍賣(mài)寶貝的競(jìng)價(jià)由高到低依次遞減直到競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)價(jià)時(shí)成交的一種拍賣(mài)方式;如果寶貝數(shù)量為1,則拍賣(mài)在第一個(gè)競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)價(jià)時(shí)成交且拍賣(mài)結(jié)束;如果寶貝數(shù)量大于1,則拍賣(mài)在所有寶貝被競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)價(jià)完后,拍賣(mài)結(jié)束。

擴(kuò)展資料:

荷蘭拍舉例:

1) 一位賣(mài)家拍賣(mài)10件攝像頭,起拍價(jià)格是1元。10位買(mǎi)家各出價(jià)購(gòu)買(mǎi)一支攝像頭,出價(jià)金額均為1元。在這種情況下,所有 10 位出價(jià)者都將以1元的價(jià)格贏得一支攝像頭。

2) 一位賣(mài)家拍賣(mài)10件攝像頭,起拍價(jià)格是1元。到競(jìng)價(jià)拍賣(mài)結(jié)束的時(shí)候,有3位獲勝的出價(jià)者,一個(gè)出價(jià)5元,買(mǎi)1件,一個(gè)出價(jià)3元,買(mǎi)1件,1個(gè)出價(jià)2元買(mǎi)10件,最后3位都將以2元購(gòu)買(mǎi)此寶貝。因?yàn)榍皟晌怀鰞r(jià)者出價(jià)較高,所以都能得到自己需要的數(shù)量(出價(jià)相同的,先出價(jià)者排前面)。

最后一位出價(jià)者因?yàn)槌鰞r(jià)較低,所以只能得到 8件(此時(shí)只剩下8件,不能滿足他的購(gòu)買(mǎi)總數(shù),他可以放棄購(gòu)買(mǎi))。

3) 一位賣(mài)家拍賣(mài)10件攝像頭,起拍價(jià)格是1元。到競(jìng)價(jià)拍賣(mài)結(jié)束的時(shí)候,有2位獲勝的出價(jià)者,一個(gè)出價(jià)5元,買(mǎi)1件,一個(gè)出價(jià)3元,買(mǎi)1件,因?yàn)樗麄兊馁?gòu)買(mǎi)數(shù)量不足10件,將以起拍價(jià)格,即1元成交。

參考資料來(lái)源:淘寶網(wǎng)服務(wù)中心-什么是拍賣(mài)?

法拍房第三次拍賣(mài)降價(jià)嗎法拍?

法拍房一般有三次拍賣(mài),分別稱(chēng)為一拍、二拍和三拍。

一拍:也稱(chēng)為起拍價(jià)拍賣(mài),是法院或銀行第一次拍賣(mài)房產(chǎn)的機(jī)會(huì)。一般情況下,起拍價(jià)會(huì)根據(jù)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值和拍賣(mài)規(guī)則來(lái)確定。

二拍:如果一拍未能成功,法院或銀行會(huì)進(jìn)行第二次拍賣(mài),稱(chēng)為二拍。在二拍中,起拍價(jià)會(huì)根據(jù)一拍的成交情況和市場(chǎng)情況來(lái)確定。

三拍:如果二拍仍未能成功,法院或銀行會(huì)進(jìn)行第三次拍賣(mài),稱(chēng)為三拍。在三拍中,起拍價(jià)會(huì)根據(jù)前兩次拍賣(mài)的成交情況和市場(chǎng)情況來(lái)確定,一般會(huì)有一定的降價(jià)幅度。

需要注意的是,如果三拍仍未能成功,房產(chǎn)將被法院或銀行收回,成為其自有資產(chǎn)。

法拍房第三次拍賣(mài)一般會(huì)降價(jià),但具體情況還需要根據(jù)拍賣(mài)規(guī)則和市場(chǎng)情況來(lái)確定。一般來(lái)說(shuō),如果前兩次拍賣(mài)未能成功,銀行或法院會(huì)考慮降低底價(jià),以吸引更多的競(jìng)拍者參與。但是,降價(jià)的幅度和是否降價(jià)還需要根據(jù)具體情況來(lái)確定,例如房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、競(jìng)拍者的數(shù)量和競(jìng)爭(zhēng)情況等。因此,如果您有意購(gòu)買(mǎi)法拍房,建議在一拍或二拍中盡早參與競(jìng)拍,以獲得更好的機(jī)會(huì)。

法院拍賣(mài)房子的價(jià)格是怎么評(píng)估的


法院會(huì)首先聘請(qǐng)一個(gè)評(píng)估公司來(lái)進(jìn)行房子價(jià)值評(píng)估,然后根據(jù)房子的情況來(lái)制定起拍價(jià)格,起拍價(jià)是房子總價(jià)的7到8折,但是由于每一套房子情況不同,被執(zhí)行人的房子外債總額不同,擁有各種瑕疵評(píng)估等,如果被執(zhí)行人對(duì)評(píng)估價(jià)有疑義可以申請(qǐng)重新評(píng)估和打折。這其中沒(méi)有任何黑幕,法院也是想快速變現(xiàn)的,提高結(jié)案率。
申請(qǐng)進(jìn)行房屋評(píng)估的程序有哪些
1、首先委托方應(yīng)到有資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)單位去咨詢、查閱有關(guān)的文件,了解一下房屋評(píng)估相關(guān)知識(shí)。
2、委托方向房地產(chǎn)估價(jià)單位出具“房地產(chǎn)估價(jià)委托書(shū)”作為委托評(píng)估的依據(jù),如過(guò)房地產(chǎn)估價(jià)單位沒(méi)有異議,即可視為接受委托。
3、接下來(lái),委托方要向估價(jià)單位提供估價(jià)房屋土地的相關(guān)資料,比如土地使用證及附圖、地上建筑物產(chǎn)權(quán)證明及附圖、房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記文件等,如果是以有償方式取得土地使用權(quán)的,則須提供土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓合同。
4、資料準(zhǔn)備齊全并交給估價(jià)單位之后,委托方便可與估價(jià)單位約定實(shí)地勘察的時(shí)間,并明確勘察時(shí)的具體要求。
5、估價(jià)單位在約定時(shí)間對(duì)委托方的房屋進(jìn)行實(shí)地勘察并評(píng)估,委托方支付評(píng)估服務(wù)費(fèi),約一個(gè)月的時(shí)間,委托方便可領(lǐng)取房屋土地評(píng)估報(bào)告書(shū)了。
哪幾種情形需要進(jìn)行房屋評(píng)估
1、如果有一方對(duì)交易的房屋沒(méi)有價(jià)格概念,又不相信對(duì)方的報(bào)價(jià),可自行委托或雙方共同委托有資格的評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估。
2、辦理房地產(chǎn)保險(xiǎn)需要進(jìn)行評(píng)估,可分為房地產(chǎn)投保時(shí)的保險(xiǎn)價(jià)值評(píng)估和保險(xiǎn)事故發(fā)生或損失程度評(píng)估。
3、向銀行申請(qǐng)房地產(chǎn)抵押貸款時(shí),銀行為確定抵押物的擔(dān)保價(jià)值,需對(duì)抵押人的房地產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)。
4、當(dāng)交易雙方由于房屋價(jià)格不公平而產(chǎn)生糾紛時(shí),一方或雙方可委托專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)糾紛案件中涉及的爭(zhēng)議房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。

法拍車(chē)價(jià)格是怎么出來(lái)的

如下參考:

最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定第十條網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)應(yīng)當(dāng)確定保留價(jià),拍賣(mài)保留價(jià)即為起拍價(jià)。起拍價(jià)由人民法院參照評(píng)估價(jià)確定。

未作評(píng)估的,參照市價(jià)確定,并征詢當(dāng)事人意見(jiàn)。起拍價(jià)不得低于評(píng)估價(jià)或者市價(jià)的百分之七十。

司法拍賣(mài)是人民法院在民事案件強(qiáng)制執(zhí)行程序中,按程序自行進(jìn)行或委托拍賣(mài)公司公開(kāi)處理債務(wù)人的財(cái)產(chǎn),以清償債權(quán)人債權(quán)的工作。

法律規(guī)定:

人民法院關(guān)于《最高人民法院關(guān)于委托鑒定拍賣(mài)工作若干規(guī)定的解釋》[2011]第21號(hào)。

為進(jìn)一步規(guī)范人民法院的委托鑒定、拍賣(mài)工作,促進(jìn)公平,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等有關(guān)法律,結(jié)合人民法院工作實(shí)際,制定本規(guī)定。公正高效地執(zhí)行審判,維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。

第一條人民法院司法輔助部門(mén)負(fù)責(zé)統(tǒng)一管理和協(xié)調(diào)司法委托估價(jià)、拍賣(mài)工作。

第二條經(jīng)政府主管部門(mén)行政許可,達(dá)到一定資質(zhì)水平的估價(jià)拍賣(mài)機(jī)構(gòu),可以接受人民法院委托進(jìn)行估價(jià)拍賣(mài)活動(dòng)自愿登記。

人民法院不再編制委托鑒定、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)名單。

第三條人民法院應(yīng)當(dāng)采用隨機(jī)方式確定鑒定拍賣(mài)機(jī)構(gòu)。高級(jí)人民法院或者中級(jí)人民法院可以根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況統(tǒng)一實(shí)施對(duì)外委托。

第四條人民法院委托的拍賣(mài)活動(dòng),應(yīng)當(dāng)在有關(guān)行政主管部門(mén)確定的統(tǒng)一交易場(chǎng)所或者網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行,另有規(guī)定的除外。

第五條受委托的拍賣(mài)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)通過(guò)行政主管部門(mén)的信息平臺(tái)發(fā)布拍賣(mài)信息,公布拍賣(mài)評(píng)估結(jié)果和拍賣(mài)結(jié)果。

第六條涉及國(guó)有資產(chǎn)的司法委托拍賣(mài),應(yīng)當(dāng)由省級(jí)以上國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)進(jìn)行。拍賣(mài)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)拍賣(mài)環(huán)節(jié)的有關(guān)工作,按照有關(guān)監(jiān)督管理部門(mén)制定的實(shí)施細(xì)則進(jìn)行拍賣(mài)。

第七條司法委托拍賣(mài)的證券資產(chǎn),應(yīng)當(dāng)在證券交易所上市和交易或轉(zhuǎn)讓的證券法規(guī)定的中華人民共和國(guó)通過(guò)證券交易所進(jìn)行,并拍賣(mài)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)相關(guān)工作的拍賣(mài)鏈接。其他證券資產(chǎn)的司法委托拍賣(mài),由拍賣(mài)機(jī)構(gòu)按照有關(guān)監(jiān)管部門(mén)制定的實(shí)施規(guī)則進(jìn)行。

第八條人民法院對(duì)人民法院委托的鑒定、拍賣(mài)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。有下列情形之一的,影響鑒定、拍賣(mài)結(jié)果或者侵害當(dāng)事人合法利益的,人民法院不得再委托當(dāng)事人進(jìn)行鑒定、拍賣(mài)。違反法律、法規(guī)的,按有關(guān)規(guī)定處理:

(一)評(píng)價(jià)結(jié)果明顯不真實(shí)的。

(二)拍賣(mài)過(guò)程中的欺詐和瑕疵。

(三)隨機(jī)挑選,無(wú)正當(dāng)理由,不能按時(shí)完成的。

(四)其他有關(guān)情況。

第九條高級(jí)人民法院可以參照本規(guī)定,結(jié)合各地實(shí)際情況,制定實(shí)施細(xì)則,報(bào)最高人民法院備案。

第十條本規(guī)定自2012年1月1日起施行。原司法解釋與有關(guān)規(guī)定相抵觸的,依照本規(guī)定執(zhí)行。

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