房產(chǎn)繼承公證需要按照一定的程序和要求進行。

首先，申請人需要向當(dāng)?shù)氐墓C處提交申請材料，包括身份證、房產(chǎn)證、繼承證明等文件。在提交材料之前，申請人需要先了解當(dāng)?shù)毓C處的具體要求和流程，以確保材料的齊全和準確。提交材料后，公證處會對申請進行審查，核實材料的真實性和合法性。如果審查通過，公證處會安排公證員進行現(xiàn)場勘驗，對房產(chǎn)進行實地查看，以確保房產(chǎn)的真實存在和繼承人的合法權(quán)益。最后，公證處會根據(jù)審查結(jié)果和現(xiàn)場勘驗情況，出具公證書，確認房產(chǎn)繼承的合法性和有效性。

在辦理房產(chǎn)繼承公證時，需要注意一些細節(jié)問題。例如，申請人需要確保所提供的材料真實有效，否則可能會導(dǎo)致公證失敗或者承擔(dān)法律責(zé)任。同時，在提交材料前，申請人需要對房產(chǎn)進行充分的了解，包括房產(chǎn)的權(quán)屬情況、抵押情況等，以避免因房產(chǎn)問題影響公證的進行。此外，在辦理公證過程中，申請人還需要遵守公證處的規(guī)定和要求，配合公證員的工作，以確保公證的順利進行。

總之，房產(chǎn)繼承公證需要按照一定的程序和要求進行，申請人需要了解當(dāng)?shù)毓C處的具體要求和流程，并提供真實有效的材料，以確保公證的合法性和有效性。同時，在辦理公證過程中，申請人還需要遵守公證處的規(guī)定和要求，配合公證員的工作，以確保公證的順利進行。

一、房屋評估：繼承人委托評估公司對所房屋進行評估。

二、繼承公證：到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。

三、房屋測繪：到房地產(chǎn)測繪部門申辦房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖(為產(chǎn)權(quán)登記做準備)。

四、繼承登記：到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。

繼承登記手續(xù)辦理流程：

①在房地產(chǎn)交易中心領(lǐng)取并填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》;

②遞交房屋產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等資料;

③房地產(chǎn)交易中心辦理人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。

④資料審核后，發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

繼承公證怎么辦理?

繼承人需要攜帶以下資料到公證處辦理即可：

①繼承人的死亡證明;

②被繼承人房屋產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;

③被繼承人生前所立遺囑;

④死者所在單位或居委會所開具的法定繼承人證明;

⑤繼承人身份證。

其他情況：

經(jīng)法院判決、裁定或調(diào)解的房產(chǎn)繼承，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。

繼承者們得房要先交繼承過戶費用

有關(guān)繼承過戶費用包括：契稅、交易稅、測繪費、公證費、核檔費、評估費等，相關(guān)收取比例，請看下圖(個別地區(qū)有少許出入)：

有些房屋不能繼承

1、能繼承的房產(chǎn)包括：

①被繼承人單獨擁有的房產(chǎn);

②被繼承人和他人共有的房產(chǎn)，但需要進行協(xié)商繼承份額;

③被繼承人和他人有約定份額的共有房產(chǎn)，繼承人繼承同等份額;

④被繼承人只有使用權(quán)的房產(chǎn)，只能繼承房屋的使用權(quán)。

2、不能集成的房產(chǎn)：保障新住房不能繼承。

3、農(nóng)村宅基地房屋繼承問題：

①繼承人和被繼承人戶口屬于同一個村(同一個集體經(jīng)濟組織內(nèi))，可以繼承農(nóng)村宅基地;

②如果繼承人和被繼承人不屬于同一個村，繼承人只能繼承被繼承人的現(xiàn)有房屋，不能繼承房屋宅基地的使用權(quán)。