具體內容：
（一）完善穩定房價工作責任制。各直轄市、計劃單列市和除拉薩外的省會城市要按照保持房價基本穩定的原則，制定并公布年度新建商品住房價格控制目標。建立健全穩定房價工作的考核問責制度。
（二）堅決抑制投機投資性購房。嚴格執行商品住房限購措施，已實施限購措施的直轄市、計劃單列市和省會城市要在限購區域、限購住房類型、購房資格審查等方面，按統一要求完善限購措施。其他城市房價上漲過快的，省級政府應要求其及時采取限購等措施。嚴格實施差別化住房信貸政策。擴大個人住房房產稅改革試點范圍。
（三）增加普通商品住房及用地供應。2013年住房用地供應總量原則上不低于過去五年平均實際供應量。加快中小套型普通商品住房項目的供地、建設和上市，盡快形成有效供應。
（四）加快保障性安居工程規劃建設。全面落實2013年城鎮保障性安居工程基本建成470萬套、新開工630萬套的任務。配套設施要與保障性安居工程項目同步規劃、同期建設、同時交付使用。完善并嚴格執行準入退出制度，確保公平分配。2013年底前，地級以上城市要把符合條件的外來務工人員納入當地住房保障范圍。
（五）加強市場監管。加強商品房預售管理，嚴格執行商品房銷售明碼標價規定，強化企業信用管理，嚴肅查處中介機構違法違規行為。推進城鎮個人住房信息系統建設，加強市場監測和信息發布管理。

實施時間現在未定，北京和上海據說是三月底開始實施，其他城市要視北京上海的試點實施情況而定，快則2個月，慢則半年一年

此前北京落實的國五條細則，被稱為史上最嚴的調控，也是國五條細則升級版的地方新政策。細則與房地產市場的七個方面作出了具體的規定，接下來一起來了解一下，北京落實國五條細則內容都有哪些。
北京落實國五條細則的內容范圍涵蓋非常廣泛，從承擔穩定房價責任、抑制投機投資性購房、增加普通商品房及用地供應、加快保障性住房建設、加強商品房銷售管理、強化市場監管、推進長效機制等七個方面，提出了19條具體措施。
首先關于房價方面，明確了房價控制目標，與上年相比總體上保持穩定。并在此基礎上促進房屋居住屬性的回歸。細則還將短期調控和長效機制建設相結合，降低自住型、改善型商品住房的價格。為了解決決自住型、改善型需求，一方面要增加“限房價、競地價”地塊的供應，另一方面正在開發建設適合自住、改善需求的商品房項目。
另外針對投機、投資懷的購房，嚴格執行商品住房限購措施。自細則實施之日起，北京市戶籍成年單身人士在北京未擁有住房的，限購一套住房;對已經擁有一套及以上住房的，暫停在本市向其出售住房。
對個人轉讓住房按規定應征收的個人所得稅，對于能核實房屋原值的，嚴格按照個人轉讓住房所得的20%計征;不能核實房屋原值的，按照核定征收方式計征個人所得稅，核定征收率是1%，按照交易額全額的1%征稅。為支持和保護自主、改善型需求，對個人轉讓自用5年以上，且是家庭唯一生活用房，繼續執行免征個人所得稅的優惠政策。
另外為了打擊投機行為，對于購房資格進行嚴格審核，如果發現不如實申報，或提供虛假材料騙取購房資格的行為，不予辦理產權登記手續，并追究相應的法律責任，五年內不得在北京市購房，若構成犯罪的還將依法追究刑事責任。
在市場監管方面，要求地方加強商品房銷售管理，提高商品房預售門檻，如果報價明顯高于項目前期成交價格，且不接受指導的項目，暫時不予核發預售許可證或不辦理現房銷售備案?？梢钥闯龃舜伪本嵤┑膰鍡l細則是非常嚴厲的，而相信通過這些政策的實施也會讓炒得火熱的房價降下來。

新國五條，是指在2013年2月20日國務院常務會議確定的五項加強房地產市場調控的政策措施。國務院常務會議出臺五項調控政策措施，要求各直轄市、計劃單列市和除拉薩外的省會城市要按照保持房價基本穩定的原則，制定并公布年度新建商品住房價格控制目標，建立健全穩定房價工作的考核問責制度。

http://jingyan.baidu.com/article/e75057f2be34b2ebc91a89ab.html
一線城市國五條細則
　　3月30日，北京、上海、重慶三地政府先后發布了國五條細則，這也是自2010年1月的“國十一條”、4月的“國十條”、9月的“9.29新政”，2011年1月的“新國八條”之后，做出的第五次調控升級。
　　30日下午，北京地方國五條細則出爐，從承擔穩定房價責任、抑制投機投資性購房、增加普通商品房及用地供應等七個方面提出了19條具體措施。其中涉及京籍單身人士限購，出售非唯一住房征收20%個稅，增加限房價、競地價”地塊的供應等限購政策，將自3月31日起實施。
　　隨后，上海與重慶的地方細則也先后落地。上海版本的國五條細則共提出六項實施意見，具體包括嚴禁第三套房貸，對出售自有住房所得的20%計征，繼續穩步實施個人住房房產稅改革試點等。
　　重慶國五條實施細則強調主城區房價增幅低于人均收入增幅;暫停發放居民家庭購買第三套及以上住房貸款;對出售自有住房所得的20%計征等。
　　據業內人士透露，3月31日或是一線城市出臺調控細則的大限，廣州和深圳的地方細則很可能隨即出臺;而中西部省份及省會城市陸續會在4月上中旬出臺相關政策。作為第一波出臺的政策，這幾個城市的細則很可能成為各地的范本，但在調控力度方面，一線城市在限購、稅收和信貸政策上趨嚴;而二三線城市或有差別化對待，調控政策不會出現“一刀切”情況。
　　京版細則嚴厲超滬渝粵
　　多方比較之下，有評論稱京版本的細則更顯“誠意”，不僅明確了20%個稅征收方式，清晰了執行界限和時間，對嚴控投機需求導致的假離婚現象也提供相應了措施;而上海、重慶和廣東的政策更像是回應中央落實細則出臺的表態。
　　3月25日，廣東率先推出“國五條”地方細則，明確對廣州、深圳實施限購、限價的“雙限”政策，對佛山、珠海兩地實施限購，但未對限價目標、二手房交易征20%個稅如何操作等問題詳細部署，被認為是了無新意。
　　與北京相比，上海、重慶的細則也略顯寬松。重慶此次的細則針對范圍為主城區，下轄區縣的房價調控目標仍待四月出臺。
　　上海方面，外界揣測的滬籍限購沒有出現在細則中;同時，“保持房價基本穩定”的房價控制目標只能說是中規中矩。
　　中國房地產及住宅研究會副會長顧云昌在接受媒體采訪時表示，“北京細則在降低自住型、改善型商品住房的價格的同時，在今年的房價控制目標還提及了‘逐步將其納入限價房序列管理’，這是一種新的提法，擴大了限價的范圍，強化了行政干預的辦法?！?br />　　此外，為解決自住型、改善型的需求，北京再次提出增加“限房價、競地價”地塊供應的舉措;為防止投機需求導致的假離婚，京版細則還規定北京市戶籍成年單身人士在京限購一套房。這些在上海、重慶的細則中都未曾提及。
　　除此之外，京滬渝版本細則均提到加大普通住房用地和保障房供應，優先中小戶型占比70%以上普通商品房項目的開發貸等。
　　不過，大家關注的提升第二套房首付比例問題，各地細則目前均無明確表示。
　　北京之前熱議的70%二套房首付比例未在細則中體現，僅表示根據本市房價控制目標和政策要求，進一步提高第二套住房貸款的首付款比例。
　　上海細則稱適時調整第二套住房貸款的首付比例和貸款利率。重慶表述為主城區新建商品住房價格出現上漲過快、上漲幅度超過房價控制目標時，進一步提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。

國務院關于加強房地產市場調控的通知

為了進一步穩定房地產市場，國務院辦公廳發布通知，強調了以下關鍵措施：

1. 完善房價調控責任制

要求省級政府負責，城市政府落實，確保房價基本穩定。一線城市如北京、上海等需制定年度新建商品住房價格控制目標，并向社會公布。
對供不應求、房價上漲過快的城市，增加住房供應，并根據情況調整限購措施。
實施嚴格的考核問責制度，對執行不到位的城市進行約談和問責。

2. 抑制投機投資性購房

嚴格執行限購政策，對非本地戶籍居民家庭購房實行嚴格限制。
銀行業金融機構需嚴格執行首套房貸款政策，對投機性購房行為加大信貸審查力度。
稅務部門加強對出售自有住房的個人所得稅征收，按轉讓所得的20%計征。

3. 增加普通商品住房供應

各地應合理編制年度住房用地供應計劃，保證供應規模穩定。
鼓勵中小套型住房建設，銀行業金融機構優先支持符合條件的項目開發貸款。

4. 加快保障性安居工程

確保保障性安居工程的建設任務、資金到位和開工進度。
結合城市發展規劃，優化保障性住房布局和配套設施。
加強分配管理，確保公平分配，并加大信息公開和違規查處力度。

5. 加強市場監管和預期管理

提高商品房預售門檻，規范預售資金管理和信息公開。
強化房地產企業信用管理，嚴厲打擊違法違規行為。
加強市場監測和預期引導，發布權威信息，穩定市場信心。

總的來說，新“國五條”細則旨在通過調控手段，抑制投機行為，增加住房供應，保障民生需求，并建立長期穩定的房地產市場機制。

擴展資料

國五條，是指在2013年2月20日國務院常務會議確定的五項加強房地產市場調控的政策措施。國務院常務會議出臺五項調控政策措施，要求各直轄市、計劃單列市和除拉薩外的省會城市要按照保持房價基本穩定的原則，制定并公布年度新建商品住房價格控制目標，建立健全穩定房價工作的考核問責制度。嚴格執行商品住房限購措施，已實施限購措施的直轄市、計劃單列市和省會城市要在限購區域、限購住房類型、購房資格審查等方面，按統一要求完善限購措施。