村委會(huì)可以對(duì)民間糾紛進(jìn)行調(diào)解，經(jīng)調(diào)解協(xié)商一致的，可以制作調(diào)解書，由雙方當(dāng)事人簽訂后，即具有法律效力。
從法律效力上來(lái)說(shuō)，村委會(huì)的調(diào)解書與普通民事協(xié)議具有相同的法律效力，要按調(diào)解書內(nèi)容履行。如一方拒不履行，另一方可以到法院起訴處理。

有用，經(jīng)人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解達(dá)成的調(diào)解協(xié)議，具有法律約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行。
調(diào)解書是指依據(jù)當(dāng)事人達(dá)成的協(xié)議由法院所制作的調(diào)解文書，在法律上是對(duì)當(dāng)事人有約束力的文書。民事訴訟法規(guī)定，通過(guò)調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)制作調(diào)解書或?qū)Σ恍枰谱髡{(diào)解書的協(xié)議，應(yīng)當(dāng)記入筆錄。調(diào)解書和調(diào)解筆錄，在法律上具有同等的效力。當(dāng)事人的調(diào)解協(xié)議，是當(dāng)事人雙方對(duì)解決他們之間爭(zhēng)議的合意，具有契約的性質(zhì)，但只有經(jīng)人民法院確認(rèn)后才具有法律上的效力，雙方當(dāng)事人從此不得對(duì)此法律關(guān)系再發(fā)生爭(zhēng)議。

先進(jìn)行調(diào)解，不能成功再進(jìn)行起訴。
農(nóng)村宅基地糾紛調(diào)解程序:
1、向縣級(jí)以上人民政府土地管理部門或者鄉(xiāng)級(jí)人民政府提出書面申請(qǐng);
2、雙方當(dāng)事人出示舉證的材料和依據(jù);
3、工作人員現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查材料和取證;
4、組織雙方當(dāng)事人進(jìn)行調(diào)解，制作書面調(diào)解書;
5、調(diào)解未達(dá)成協(xié)議的，或者調(diào)節(jié)書送達(dá)前一方或者雙方反悔的，土地管理部門及時(shí)提出處理意見(jiàn)，報(bào)人民政府錯(cuò)處處理決定。
根據(jù)我國(guó)《土地管理法》的規(guī)定，宅基地糾紛的解決辦法，主要有三種：
(1)協(xié)商解決
《土地管理法》第16條第1款規(guī)定：”土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決。“據(jù)此規(guī)定，公民之間發(fā)生的宅基地糾紛，應(yīng)當(dāng)先通過(guò)協(xié)商的方式加以解決。
(2)行政解決
《土地管理法》第16條第2款規(guī)定：”個(gè)人之間，個(gè)人與單位之間爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。“該法還規(guī)定，侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門責(zé)令停止侵犯、賠償損失。
(3)司法解決
《土地管理法》第16條第3款規(guī)定：”當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起30日內(nèi)，向人民法院起訴。這表明公民之間就土地的使用權(quán)和所有權(quán)發(fā)生的糾紛，只與按照《土地管理法》第16條和第53條的規(guī)定，先經(jīng)過(guò)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的處理，對(duì)于處理決定不服，才可以向人民法院提起訴訟。否則，人民法院不予受理。但對(duì)于侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)的，被侵權(quán)人可以不經(jīng)行政機(jī)關(guān)的處理，而直接向人民法院起訴。
此外，宅基地糾紛還可以通過(guò)人民調(diào)解來(lái)解決。人民調(diào)解是指在調(diào)解委員會(huì)(包括城市的居民委員會(huì)和農(nóng)村的村民委員會(huì)) 的主持下，以國(guó)家的法律、法規(guī)規(guī)章、政策和社會(huì)公德為依據(jù)，對(duì)民間糾紛當(dāng)事人進(jìn)行說(shuō)服教育、規(guī)勸疏導(dǎo)，促進(jìn)糾紛當(dāng)事人互相諒解，平等協(xié)商，從而自愿達(dá)成協(xié)議，消除紛爭(zhēng)的一種群眾自治活動(dòng)。

石海波與石梅是堂姐弟關(guān)系。1998年9月，石梅夫婦在毗鄰的集鎮(zhèn)上購(gòu)買了一間商品房。1999年9月23日，由土地管理部門頒發(fā)了正式房產(chǎn)證。房產(chǎn)證上載明該房屋系磚混結(jié)構(gòu)，面積24平方米，房后宅基地長(zhǎng)13.5米。石海波在得知土管部門允許各家在13.5米宅基地的范圍內(nèi)自建住房，在征得其姐石梅的同意后，在石梅的宅基地上搭建了兩間住房，并進(jìn)行個(gè)體營(yíng)業(yè)。
2000年3月，石梅將所購(gòu)商品房出租給石海波使用。同年8月，石梅夫婦因遷居外地，以原房?jī)r(jià)轉(zhuǎn)賣給石海波，并到土管部門辦理了過(guò)戶手續(xù)。9月30日，雙方的房屋買賣合同經(jīng)公證處進(jìn)行了公證。合同第二條寫明“原房地產(chǎn)機(jī)關(guān)劃給的宅基地（含院場(chǎng)內(nèi)）13.5米的合法使用權(quán)，隨房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)給買方使用。”石海波買房后，等待石梅遷出期間，石梅又在其原住房旁搭建一間。石海波見(jiàn)石梅無(wú)遷出之意，便正式通知石梅遷出，石梅拒絕遷出。2001年10月，石海波、石梅曾請(qǐng)求鎮(zhèn)土管所處理，土管所曾主持雙方進(jìn)行調(diào)解，初時(shí)曾達(dá)成石梅將自建三間住房以20000元價(jià)賣給石海波，自己另建住房的協(xié)議，后石梅反悔，調(diào)解未成。石海波訴至法院。
問(wèn)題：石海波要求石梅遷出歸其使用的宅基地，理由正當(dāng)嗎？
答：從本案來(lái)看，訴爭(zhēng)的宅基地實(shí)際上可分割成兩塊，一塊是 2 4平方米的商品房所占有的宅基地，另一塊是 13.5米長(zhǎng)的房后宅基地。第一塊宅基地因石梅夫婦將商品房轉(zhuǎn)讓給了原告，該塊宅基地的使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)讓給了原告石海波；而第二塊宅基地則一直為石梅使用，石梅在該塊宅基地上蓋起了兩間住房。根據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定：“地上建筑物、其他附著物的所有人或者共有人，享有該建筑物、附著物使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。”可見(jiàn)，在當(dāng)事人沒(méi)有分割轉(zhuǎn)讓的特別約定，而且未登記的情況下，本案中石梅將商品房的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給原告石海波，應(yīng)認(rèn)為該商品房占有的土地的使用權(quán)隨之發(fā)生了轉(zhuǎn)讓，但該房后的13.5米長(zhǎng)的宅基地使用權(quán)并不自然發(fā)生轉(zhuǎn)移。如果要發(fā)生轉(zhuǎn)移，當(dāng)事人之間應(yīng)有特別約定。本案中，石梅將房屋賣給石海波時(shí)，在合同第二條寫明了“原房地產(chǎn)機(jī)關(guān)劃給的宅基地（含院場(chǎng)內(nèi)）13.5米的合法使用權(quán)，隨房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)給買方使用。”既然當(dāng)事人已經(jīng)對(duì)此作了特別約定，如果該條款能夠生效，那么該塊宅基地的使用權(quán)顯然應(yīng)轉(zhuǎn)移給原告石海波。
綜上所述，石海波已取得了該商品房的使用權(quán)及其宅基地的使用權(quán)，要求石梅遷出歸其使用的宅基地，理由正當(dāng)，法院理應(yīng)支持。

常見(jiàn)的農(nóng)村宅基地糾紛案件處理方法：
一、土地管理部門違法審批引起的宅基地糾紛案件
因土地管理部門審批宅基地，侵犯了相鄰關(guān)系人合法權(quán)益而引起的訴訟，人民法院應(yīng)以行政案件立案審理。法院主要審查土地管理部門在作出審批宅基地手續(xù)這一具體行政行為過(guò)程中，是否有超越職權(quán)、濫用職權(quán)、違反法定程序的行為。因而，土地管理部門從實(shí)體處理到審批程序各個(gè)環(huán)節(jié)中，只要有違法的情形存在，人民法院就應(yīng)撤銷宅基地使用執(zhí)照或責(zé)令土地管理部門重新作出審批。

對(duì)于土地管理部門審批的宅基地屬他人承包地、自留地，侵犯第三人土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)引起的糾紛，人民法院受案后，主要審查申請(qǐng)人是否符合《土地管理法》第六十二條規(guī)定的條件，所審批的宅基地是否在法律規(guī)定范圍內(nèi)，有無(wú)按《土地管理法》第四十四條規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)、有無(wú)考慮土地承包權(quán)三十年不變的規(guī)定等具體情況，作出撤銷或者維持審批文件的判決。

未經(jīng)土地管理部門審批或者采取欺騙手段騙取建房手續(xù)用地建房，侵犯了集體或相鄰關(guān)系人利益引發(fā)的糾紛。

對(duì)于能夠確認(rèn)村民建房未經(jīng)審批或采取欺騙手段騙取建房手續(xù)的非法用地建房，并且侵犯了相鄰關(guān)系人合法權(quán)益，如影響鄰人房屋通風(fēng)、采光、通行等情況的，人民法院既可以作出排除妨礙、限期拆除違法建筑物的民事判決，也可以中止訴訟，建議土地管理部門作出限期拆除違法建筑物、退出土地的處罰決定。人民法院在審理非法建筑物買賣、確權(quán)等涉及宅基地使用權(quán)糾紛案件時(shí)，應(yīng)注意只能裁決建筑材料的所有權(quán)，不宜明確非法建筑物的所有權(quán)歸屬。

二、爭(zhēng)占宅基地以外的集體空閑地引發(fā)的糾紛案件
村民爭(zhēng)占除宅基地以外的集體空閑地的目的是為了多占地皮、擴(kuò)大墻院、堆放雜物等。對(duì)這類糾紛，人民法院應(yīng)當(dāng)告知到當(dāng)?shù)厝嗣裾暾?qǐng)解決，不服政府處理決定的則可向法院起訴的，法院應(yīng)以行政案件受理。土地為村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的也可以直接向人民法院起訴，可要求占地者退出土地、排除妨礙，法院則應(yīng)以民事案件受理，對(duì)當(dāng)事人因爭(zhēng)占空閑土地引起的財(cái)產(chǎn)損害賠償案件，人民法院應(yīng)根據(jù)具體案情處理。

涉及土地問(wèn)題引起的糾紛應(yīng)該如何處理呢?
1.首先你要證明這塊土地你有使用權(quán)，而證明的辦法只有一個(gè)，那就是土地權(quán)屬證明。因?yàn)橥恋厥遣粍?dòng)產(chǎn)，其權(quán)屬證明在我國(guó)是登記制，當(dāng)事人必須持有土地權(quán)屬證明才能證明你對(duì)這塊土地有權(quán)利。頒發(fā)土地權(quán)屬證明是政府的權(quán)力，沒(méi)有取得這個(gè)證明前，是不能直接向人民法院起訴的。
2.如果雙方都有土地權(quán)屬證明，只是土地邊界有交叉、界限不明等引起的糾紛，應(yīng)當(dāng)先由政府確定邊界，這也是法律賦予政府的行政權(quán)力。
3.如果一方取得土地權(quán)屬證明后，另一方在其土地上放置雜物、建房等影響其正常使用的情況，這就是明顯的侵權(quán)行為了，協(xié)商不成時(shí)，就可以向人民法院起訴。

對(duì)于宅基地糾紛，各方當(dāng)事人可以協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解解決。
如果是實(shí)際情況與清查登記證上面的不符，責(zé)任在于相關(guān)清查的單位，因此，應(yīng)當(dāng)由負(fù)責(zé)清查的單位重新勘查，以重新勘查的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

表示從您的角度來(lái)看，這似乎是集體土地使用權(quán)證書還沒(méi)有拿到手？
嚴(yán)格按照法律的規(guī)定，必須是第一個(gè)獲得認(rèn)股權(quán)證，以你的村莊建設(shè)實(shí)踐不符合法律規(guī)定;
所以在這種情況下，我們建議，在按照新的要求打造的房間，畢竟，等你獲得使用權(quán)證書，登記手續(xù)，并按照現(xiàn)行政策的內(nèi)容，只有在批準(zhǔn)列表中并沒(méi)有法律效力的，使用的宅基地，國(guó)家“不承認(rèn)認(rèn)證“。

簽署協(xié)議時(shí)雙反完全民事行為能力，協(xié)議生效。
80年代借來(lái)的錢，缺乏數(shù)據(jù)和指定的利益，法院支持約定利息，如果沒(méi)有協(xié)議的利益，根據(jù)截至日起計(jì)算利息，直到完全支付（貸款利率相同的自起訴期間，中國(guó)銀行）
走法律程序，然后把你的協(xié)議起訴，要求法院確認(rèn)所有權(quán)和使用權(quán)，你的房子。不知道房屋是不是一個(gè)真正的房產(chǎn)證，房產(chǎn)證是誰(shuí)的名字

這種事我家遇到的多的是。現(xiàn)在世界就是這樣。房產(chǎn)證有嗎，到房管局去投訴。不過(guò)他們一般不會(huì)親自出面，最好自己去調(diào)解，現(xiàn)在生活都亂套了。