原件在對方手里自己只有合同復印件，只要是真實可靠的照樣起訴。如果對方質證，就叫對方在法庭上出示原件。

1、違章建筑是不能進行出租、轉讓的，這種行為違法法律法規強制性規范，應屬無效；
2、你的情況比較復雜，因為只有一半是違章建筑，也就是合同不是全部無效，是部分有效部分無效，非違章部分的出租行為是有效的；
3、法律不保護非法權益，也就是說，對于違章部分的租金你可以拒付，正常來說法院不會支持對方訴請你要求支付租金的請求；
4、對于因違章建筑的租金，法院可以依法予以收繳。
5、你可以受到欺詐簽訂合同為由，向法院申請撤銷你們之間的轉讓合同。

打官司不是件簡單的事，但是，如果你有理就不用急，慢慢來。之前的合同中如果是他違約了，你只要能證明，法院會判他賠償違約金。對于你們之后的業務往來，雖然沒有書面合同，但其實也是買賣合同，合同不是一張紙，而是一個達成一致的事實。只是你們現在缺了那張紙，所以對合同的有些內容缺乏證明。然而，既然是買賣合同，就得雙方達成一致的合意，不是某一方說了算，不是他說要按季度就按季度的。之前的合同既然已經過期，那你肯定就沒有權利按照之前的協議來算，但是，法律規定合同沒有約定的內容一般按照交易習慣來處理，之前的合同可以證明你們之間的交易習慣，這是對你很有利的一個點。你這個官司沒有什么深奧的法律理論。主要是些事實問題，你據理力爭吧，還有就是好好把握我說的那個對你非常有利的點。

很多事情不要老是糾結在面子上，多為利益考慮吧。

不知道，你咨詢一下律師啊

吃到嘴里的一般是不會吐出來的 不管你是撤訴還是和解 律師費一般都不會退的

你已簽合同，要解除合同只能協商解除。至于已付的費用能退回多少，也只能協商，除非合同上約定什么時候解除合同退多少費。否則，對方不退給你也是沒錯的。

建議和律師協商解決為好。